Thị trường vay mua nhà đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết khi hàng loạt ngân hàng tung ra các gói ưu đãi lãi suất hấp dẫn trong năm nay. Đặc biệt, nhóm khách hàng trẻ dưới 35 tuổi đang là tâm điểm khi nhiều tổ chức tín dụng dành riêng những chương trình lãi suất thấp và thời hạn vay dài để hỗ trợ họ tiếp cận căn nhà đầu tiên. Bài viết dưới đây tổng hợp những ưu đãi nổi bật nhất, giúp người mua nhà có cái nhìn toàn diện và đưa ra lựa chọn phù hợp.

Để giúp người mua nhà có cái nhìn toàn diện và dễ dàng so sánh, dưới đây là bảng tổng hợp các gói vay nổi bật nhất hiện nay:

Bảng so sánh lãi suất và chính sách vay mua nhà (Cập nhật 2025)

(Nguồn số liệu tham khảo:

BIDV: Lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm cho người dưới 35 tuổi

BIDV là một trong những ngân hàng duy trì chính sách lãi suất ổn định nhất cho khách hàng trẻ. Chương trình vay mua nhà của BIDV dành cho khách hàng cá nhân áp dụng mức lãi suất cố định 5,5%/năm trong suốt 3 năm đầu, thời gian vay lên đến 40 năm với hạn mức hỗ trợ lên đến 5 tỷ đồng/khách hàng.
Đặc biệt, người vay có thể linh hoạt lựa chọn tài sản đảm bảo như bất động sản đang mua, tài sản khác đã sở hữu hoặc giấy tờ có giá. Việc đẩy mạnh số hóa dịch vụ vay mua nhà cũng là một phần trong chiến lược chuyển đổi số mạnh mẽ mà BIDV đang theo đuổi, hướng đến trải nghiệm khách hàng toàn diện hơn. Nhờ những ưu điểm này, BIDV đang là lựa chọn hàng đầu của nhóm khách hàng trẻ muốn vay mua căn nhà đầu tiên.

VPBank: Lãi suất từ 6%/năm và khả năng vay tới 80% giá trị căn nhà

VPBank tiếp tục cho thấy sự nổi bật trong phân khúc khách hàng trẻ khi tung ra gói vay mua nhà với lãi suất chỉ từ 6%/năm. Đây được xem là một trong những mức lãi suất thấp nhất trên thị trường hiện nay, kết hợp cùng nhiều ưu điểm đáng chú ý như tỷ lệ vay cao và thời hạn vay dài.
Khách hàng có thể được hỗ trợ vay tối đa đến 80% giá trị căn nhà. Nhờ vậy, người vay không cần chuẩn bị quá nhiều vốn tự có, giúp tăng khả năng sở hữu bất động sản sớm hơn. Thời gian vay tối đa lên đến 25 năm cho phép người mua nhà phân bổ dòng tiền một cách hợp lý, giảm áp lực trả nợ hàng tháng. Với những người trẻ đang trong giai đoạn phát triển sự nghiệp, khả năng kéo dài thời gian vay là một lợi thế giúp họ ổn định tài chính và duy trì chất lượng cuộc sống.

ACB: Lãi suất từ 5,5%/năm hỗ trợ tối đa nhóm khách hàng trẻ

ACB đang triển khai chương trình vay mua nhà “Ngôi nhà đầu tiên” với lãi suất ưu đãi từ 5,5%/năm dành riêng cho khách hàng dưới 35 tuổi. Đây là mức lãi suất cạnh tranh giúp giảm đáng kể áp lực tài chính cho người vay trong những năm đầu. Việc thiết kế chương trình riêng cho nhóm khách hàng trẻ cho thấy ACB đang đẩy mạnh chiến lược tiếp cận khách hàng thế hệ mới - những người có nhu cầu lớn về nhà ở nhưng chưa tích lũy được nhiều vốn.

Trong chương trình này, ACB cho phép người vay lựa chọn thời hạn vay linh hoạt và có các hỗ trợ về ân hạn gốc trong giai đoạn đầu. Điều này đặc biệt phù hợp với những người đang trong quá trình ổn định thu nhập. Nhờ đó, khách hàng có thể yên tâm hơn khi lập kế hoạch tài chính dài hạn thay vì lo lắng về chi phí trả nợ quá cao ngay khi vừa nhận khoản vay.

VietinBank: Lãi suất từ 5,6%/năm dành cho khách hàng trẻ từ 20 đến 35 tuổi

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước về việc thực hiện các giải pháp hỗ trợ tài chính cho người trẻ mua nhà, VietinBank chính thức triển khai gói vay ưu đãi HomeJoy dành cho khách hàng trẻ từ 20 đến 35 tuổi với lãi suất chỉ từ 5,6%/năm.

Đặc biệt, với mức cho vay lên đến 100% nhu cầu vốn, VietinBank giúp người trẻ dễ dàng sở hữu tổ ấm mà không cần lo lắng về khoản chi phí ban đầu. Bên cạnh đó, thời gian vay lên đến 40 năm là một lợi thế lớn, giúp khách hàng có thể chia nhỏ khoản thanh toán hàng tháng, tối ưu dòng tiền và đảm bảo cân đối chi tiêu. Điểm tuyệt vời nhất của HomeJoy chính là miễn trả gốc lên đến 60 tháng giúp khách hàng giảm đáng kể áp lực tài chính và có thêm thời gian để ổn định, tích lũy thu nhập để thanh toán nợ gốc cho ngân hàng. Đây là một ưu điểm vượt trội, đặc biệt phù hợp với người trẻ đang trong quá trình xây dựng sự nghiệp.

Vietcombank: Lãi suất từ 5,2%/năm cho sản phẩm “Nhà Mới Thành Đạt”

Vietcombank áp dụng lãi suất cho vay chỉ từ 5,2%/năm cho sản phẩm “Nhà Mới Thành Đạt”, áp dụng cho nhiều loại hình bất động sản khác nhau, từ căn hộ chung cư đến nhà ở riêng lẻ hay đất ở, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng trẻ. Khách hàng có thể sử dụng chính tài sản hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo cho khoản vay với mức hỗ trợ khách hàng vay đến 70% giá trị ngôi nhà.
Không chỉ có lãi suất thấp, Vietcombank còn nổi tiếng với quy trình thẩm định rõ ràng và mức tài trợ vốn tương đối cạnh tranh. Việc kết hợp giữa uy tín ngân hàng, lãi suất dễ chịu và sự linh hoạt trong tài sản đảm bảo giúp sản phẩm này trở thành lựa chọn phù hợp với những người mua nhà lần đầu hoặc đang muốn chuyển đổi sang nơi ở tốt hơn.

Lựa chọn gói vay mua nhà: Những yếu tố người vay cần xem xét

Dù lãi suất ưu đãi là yếu tố quan trọng, người mua nhà không nên chỉ dựa vào mức lãi suất ban đầu để đưa ra quyết định. Điều quan trọng hơn nằm ở thời gian cố định lãi suất, mức lãi suất sau ưu đãi và khả năng trả nợ hàng tháng. Một số ngân hàng có thể áp dụng lãi suất thấp trong giai đoạn ngắn nhưng điều chỉnh khá cao trong những năm sau, khiến tổng chi phí vay tăng đáng kể.
Người vay cũng cần theo dõi phí trả nợ trước hạn, yêu cầu tài sản đảm bảo, thời gian giải ngân và quy trình thẩm định. Những yếu tố này quyết định sự thuận tiện và tính minh bạch của khoản vay. Trong trường hợp mua nhà dự án, việc ngân hàng liên kết trực tiếp với chủ đầu tư cũng sẽ giúp giảm thời gian xử lý hồ sơ và đảm bảo tính pháp lý tốt hơn.

Với người trẻ, các gói vay ưu đãi từ các ngân hàng đang cho thấy nhiều lợi thế về lãi suất thấp và thời gian vay dài. Những ưu đãi này phù hợp với thu nhập tăng dần theo thời gian của nhóm khách hàng này. Tuy nhiên, mỗi người nên cân nhắc kỹ khả năng tài chính thực tế trước khi quyết định ký hợp đồng vay dài hạn.

Bên cạnh việc tìm hiểu và so sánh các gói vay, người mua nhà cũng cần chủ động tham khảo kỹ lưỡng các công cụ tính toán tài chính để đưa ra quyết định nhanh và chính xác hơn.