Năm 2025 được các chuyên gia đánh giá là thời điểm tăng tốc của thị trường bất động sản khi loạt doanh nghiệp chuẩn bị kế hoạch bứt phá trong giai đoạn mới.
Nhiều doanh nghiệp chuẩn bị kế hoạch bứt phá trong giai đoạn mới.
Rầm rộ ra hàng
Tại khu vực phía Nam, Tập đoàn bất động sản An Gia vừa đẩy mạnh hợp tác với hơn 30 đối tác phân phối dự án The Gió Riverside tại khu Đông TP HCM. Hoạt động này là nền tảng để doanh nghiệp sẵn sàng cho kế hoạch kinh doanh năm 2025 – 2026.
Bên cạnh đó, An Gia dự kiến sẽ tiếp tục triển khai thêm hai dự án trọng điểm khác trên địa bàn trong 2 – 3 năm tới, đồng thời duy trì chiến lược mở rộng quỹ đất sạch, đảm bảo đầy đủ pháp lý tại TP HCM và Bình Dương.
Trong khi đó, Novaland đang nỗ lực vượt qua giai đoạn khó khăn thông qua việc tái cơ cấu toàn diện, giải quyết vướng mắc pháp lý dự án và tập trung mọi nguồn lực hoàn thiện sản phẩm. Mục tiêu của doanh nghiệp là khôi phục hoạt động kinh doanh, tạo tiền đề thực hiện nghĩa vụ với cổ đông, trái chủ và khách hàng.
Ở khu vực phía Bắc, Vinhomes đang đẩy mạnh bán hàng tại loạt dự án quy mô lớn, nổi bật là Vinhomes Global Gate tại Đông Anh. Dự kiến, cuối quý 1/2025, “ông lớn” này sẽ ra mắt dự án Vinhomes Đan Phượng với phần lớn sản phẩm thấp tầng, đáp ứng nhu cầu đang tăng cao của thị trường vùng ven Hà Nội.
Bên cạnh những thông tin rầm rộ từ các doanh nghiệp lớn trong ngành địa ốc, không ít công ty khác cũng đang âm thầm chuẩn bị cho giai đoạn 2025 – 2026 thông qua việc bổ sung nguồn hàng, tuyển dụng nhân sự và hoàn tất các thủ tục pháp lý. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp lựa chọn giải pháp liên danh, M&A hoặc bắt tay với đối tác ngoại nhằm tiếp cận thêm nguồn vốn và kinh nghiệm quốc tế.
Thị trường bất động sản trong năm 2025 được cho sẽ tiếp tục xu hướng khởi sắc. Ảnh:VA
Sẵn sàng bứt phá
Ông Nguyễn Thế Minh - Giám đốc Phân tích Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản trong năm 2025 sẽ tiếp tục xu hướng khởi sắc, đặc biệt trong nửa cuối năm. Nhiều doanh nghiệp sau thời gian chờ đợi hoàn thiện thủ tục pháp lý sẽ tung ra các dự án mới, từ đó giải toả cơn khát nguồn cung cho thị trường.
Theo ông Minh, trong giai đoạn đầu của chu kỳ mới, các doanh nghiệp có thế mạnh về quỹ đất và nguồn vốn được cho sẽ bứt tốc mạnh. Bên cạnh đó, tiến độ xử lý pháp lý dự án được đẩy nhanh hơn sẽ giúp giảm thiểu rủi ro, từ đó ngân hàng sẽ giải ngân vào nhóm bất động sản nhiều hơn. Việc ngân hàng nới lỏng giải ngân cho nhóm bất động sản cũng thúc đẩy tốc độ phục hồi thị trường.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho rằng, thị trường địa ốc đang bước vào chu kỳ phát triển mới. Sau mỗi giai đoạn, thị trường sẽ được nâng cấp và trở nên chuyên nghiệp, đồng bộ hơn. Chu kỳ lần này sẽ hướng tới sự phát triển bền vững nhờ những trợ lực mạnh mẽ từ việc hoàn thiện khung pháp lý và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ về kinh tế vĩ mô.
Đặc biệt, sự hoàn thiện của khung pháp lý sẽ tạo cạnh tranh mạnh mẽ hơn, dẫn đến cuộc thanh lọc mới cả về sản phẩm lẫn chủ đầu tư. Nếu trước kia các chủ đầu tư chỉ cần có vốn, có dự án là có thể tham gia vào thị trường, thì giờ đây phải xây dựng uy tín, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mới có thể phát triển dự án.
Có thể thấy, sau những tín hiệu tích cực của năm 2024, các chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản 2025 sẽ bước vào một giai đoạn phát triển mới. “Thay đổi” trở thành từ khóa được nhắc đến thường xuyên, khi hầu hết các doanh nghiệp trên thị trường đều lên kế hoạch điều chỉnh chiến lược để thích ứng với bối cảnh mới. Trong xu hướng ấy, nhiều doanh nghiệp đang củng cố nội lực và chuẩn bị mọi điều kiện cần thiết nhằm sẵn sàng bứt phá, nắm bắt cơ hội tăng trưởng trong năm 2025.
