Chủ đầu tư dự án SingGarden (phường Từ Sơn) đã thế chấp 7 sổ đỏ ở ngân hàng.
Trước các căn biệt thự tại dự án SingGarden (phường Từ Sơn, Bắc Ninh) người dân treo băng rôn đòi sổ đỏ. Ảnh: PV
Ngày 31.12.2025, trao đổi với phóng viên, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Bắc Ninh cho biết, liên quan đến sự việc xảy ra tại dự án SingGarden (phường Từ Sơn, Bắc Ninh), Sở đã chuẩn bị tài liệu để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh.
"Tại dự án đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư rồi. Có 7 giấy chứng nhận, phía chủ đầu tư đã thế chấp ở ngân hàng. Các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn lại, chủ đầu tư chưa thế chấp. Tuy nhiên, hiện Sở đang làm việc với Sở Xây dựng để thu thập thêm văn bản chấp thuận dự án đã đủ điều kiện kinh doanh bất động sản. Phải có văn bản trên thì Văn phòng đăng ký đất đai mới thực hiện đăng ký biến động (tức là cấp sổ đỏ cho người mua - PV) đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết.
Trước đó, đầu tháng 12.2025, Báo Lao Động loạt bài phản ánh về vụ việc xảy ra tại dự án Khu đô thị SingGarden, phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
Theo đó, dự án này do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Singland làm chủ đầu tư, từng được quảng bá là khu đô thị kiểu mẫu mới của tỉnh Bắc Ninh với vị trí chiến lược và quy hoạch xanh, có quy mô 266 căn biệt thự.
Tuy vậy, gửi đơn phản ánh đến Báo Lao Động, hàng chục người dân mua nhà tại dự án cho biết, đến nay, sau gần 10 năm mua nhà, họ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Theo tài liệu người dân cung cấp, từ năm 2017 - 2018, người dân đã ký với chủ đầu tư hợp đồng vay vốn, sau đó là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sử dụng nhà ở.
Tuy vậy, theo văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh trả lời Báo Lao Động ngày 4.11.2025, Công ty Cổ phần Bất động sản Singland cũng chưa có văn bản đề nghị Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện huy động vốn để phát triển nhà ở tại dự án.
Do đó, Sở Xây dựng chưa ban hành văn bản nào thông báo xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn.
Như vậy, dự án trên đã có dấu hiệu kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện, tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho người tham gia và nguy cơ tranh chấp giữa người dân - chủ đầu tư, ảnh hưởng đến tình hình an ninh - trật tự tại địa phương.
Sau phản ánh của Báo Lao Động, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy tại văn bản ngày 3.12.2025; của Đảng ủy UBND tỉnh tại văn bản ngày 5.12.2025 về việc chỉ đạo kiểm tra, xác minh, báo cáo làm rõ thông tin báo chí phản ánh về Dự án Khu đô thị SingGarden;
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra, xác minh nội dung, thông tin phản ánh; có biện pháp giải quyết, xử lý theo quy định; báo cáo kết quả về Thường trực Tỉnh ủy (qua Văn phòng Tỉnh ủy), và Chủ tịch UBND tỉnh.
Nhóm Phóng Viên
