Năm 2025, ban lãnh đạo Vincom Retail (HoSE: VRE) khẳng định mục tiêu mở rộng mạnh mẽ quỹ đất với 800.000 m2 sàn bán lẻ, ưu tiên trung tâm thương mại quy mô lớn tại các đại đô thị, tối ưu vận hành và gia tăng giá trị tài sản.

ĐHĐCD Vincom Retail 2025. Ảnh: Thảo Ngân - Mekong ASEAN.

Gia tăng diện tích thương mại và củng cố lợi thế hệ sinh thái

Sáng 22/4, CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 tại Trung tâm hội nghị Almaz, quận Long Biên, TP Hà Nội. Tại phần thảo luận, ban lãnh đạo Vincom Retail (HoSE: VRE) khẳng định mục tiêu mở rộng mạnh mẽ quỹ đất, đồng thời tiếp tục mở rộng quy mô tài sản nhằm tạo động lực tăng trưởng dài hạn. Sau gần một năm kể từ khi Tập đoàn Vingroup thoái vốn, định hướng chiến lược phát triển của công ty vẫn được cổ đông đồng thuận và giữ ổn định.

Trả lời cổ đông về tình hình kinh doanh trong quý 1/2025, bà Phạm Thị Ngọc Hà, Giám đốc tài chính, CTCP Vincom Retail cho biết, trong quý doanh thu và lợi nhuận của VRE lần lượt đạt 22% và 25% kế hoạch năm, lợi nhuận sau thuế tăng hơn 10% so với cùng kỳ. Tăng trưởng khách đến trung tâm thương mại đạt khoảng 10%, cho thấy thị trường đang phục hồi tích cực và không bị ảnh hưởng lớn bởi chính sách thuế quan toàn cầu.

Về trung và dài hạn, Vincom Retail tiếp tục chiến lược mở rộng diện tích mặt bằng bán lẻ, tổng diện tích quỹ đất phát triển dự án trong giai đoạn tới dự kiến đạt 800.000 m2 với các dự án trọng điểm tại Cần Giờ, Long An, Làng Vân (Đà Nẵng), Cam Ranh, Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) cùng các dự án mua lại như Vũ Yên (Hải Phòng) và Bắc Luân (Quảng Ninh) dự kiến mở bán cuối 2025, đầu 2026. Các dự án này được kỳ vọng đóng góp đáng kể vào doanh thu và lợi nhuận của VRE trong năm 206 nhờ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Không chia cổ tức để tập trung mở rộng tài sản

Trả lời câu hỏi về kế hoạch chia cổ tức, bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT CTCP Vincom Retail cho biết công ty đang đứng trước cơ hội lớn từ việc gia tăng giá trị quỹ đất, do đó HĐQT quyết định giữ lại toàn bộ lợi nhuận nhằm đầu tư mở rộng danh mục, nâng cao giá trị tài sản và chuẩn bị cho việc đánh giá lại tài sản theo chuẩn mực kế toán mới.

Bổ sung thêm, ông Trần Hồng Dương, Giám đốc đầu tư CTCP Vincom Retail cho biết phần lớn trung tâm thương mại mới của Vincom Retail nằm trong các đại đô thị Vinhomes - nơi có mật độ dân cư cao từ 150.000–200.000 người nên việc gắn kết chặt chẽ với hệ sinh thái Vingroup giúp công ty đảm bảo nguồn khách ổn định và đạt tỷ lệ lấp đầy 85–90% ngay khi khai trương, từ đó tối ưu hiệu quả khai thác tài sản.

Chuyển dịch mô hình, tối ưu danh mục đầu tư

Với câu hỏi một số trung tâm thương mại Vincom đang đóng cửa như Vincom Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội), bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT cho biết, với danh mục lên tới 88 trung tâm thương mại tại 48 tỉnh thành - quy mô lớn nhất trong nước, Vincom Retail triển khai phân nhóm thị trường để tối ưu vận hành. Các trung tâm hoạt động tốt ở khu vực trọng tâm sẽ tiếp tục được tập trung đầu tư, trong khi các trung tâm tại khu vực tỉnh sẽ có sự điều chỉnh ngành hàng phù hợp và làm quen với thị trường, tăng tỷ lệ lấp đầy và giá thuê.

Chiến lược phát triển của VRE định hình rõ nét qua việc ưu tiên mô hình Vincom Mega Mall tại các khu đại đô thị. Trong khi đó, một số dự án trong nội đô, như Vincom Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội), sẽ được tái cấu trúc thành tổ hợp văn phòng và thương mại để tăng hiệu quả khai thác.

Để gia tăng tỷ lệ lấp đầy trong các trung tâm thương mại của Vincom, bà Phạm Thị Thu Hiền, Tổng Giám đốc cho biết VRE linh hoạt điều chỉnh cơ cấu ngành hàng theo xu hướng tiêu dùng mới, tăng tỷ trọng F&B, vui chơi giải trí, lifestyle. Bên cạnh đó, từng phiên bản Mega Mall cũng đang được nâng cấp theo hướng trải nghiệm khách hàng là trung tâm.

Kết luận, bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT khẳng định không có chủ đầu tư nào tại Việt Nam sở hữu chuỗi trung tâm thương mại trải dài tại 48 tỉnh, thành như Vincom Retail. Với lợi thế quy mô và kinh nghiệm vận hành đa dạng, công ty đang hoàn thiện khả năng đánh giá và lựa chọn mô hình tối ưu. Năm 2024 là minh chứng cho sự linh hoạt trong cách làm, từ Vincom Plaza tại các tỉnh Hà Giang, Quảng Trị đến Mega Mall tại các đại đô thị như Grand Park (Quận 9), cho thấy năng lực thích ứng và nâng cấp trải nghiệm khách hàng ngày càng hiệu quả của chuỗi trung tâm thương mại Vincom.

Kết thúc đại hội, cổ đông VRE thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với lợi nhuận đạt 9.520 tỷ đồng, tăng hơn 6% so với năm trước (YoY) và lợi nhuận sau thuế 4.700 tỷ đồng, tăng gần 15% YoY và là mức cao nhất từ trước đến nay cùng một số nội dung khác như điều chỉnh ngành nghề kinh doanh, sửa đổi điều lệ công ty và quyết định mức thù lao cho HĐQT và Ban Kiểm soát.

Thảo Ngân-Link gốc