Xin chào, tôi có thể giúp gì cho bạn hôm nay?

Thời gian vừa qua, tranh chấp quyền sở hữu khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tại tầng hầm B1, B2 to&agrave; nh&agrave; H&agrave; Đ&ocirc; Park view (To&agrave; nh&agrave; N10) giữa Ban Quản trị to&agrave; nh&agrave; (BQT) v&agrave; Chủ đầu tư - C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; ng&agrave;y c&agrave;ng trở n&ecirc;n căng thẳng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250102/images/ut-841-1676256705-6522(1).jpg" style="height:450px; width:600px">

Tranh chấp tầng hầm tại chung cư N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View đ&atilde; trở th&agrave;nh điểm n&oacute;ng suốt nhiều năm nay. Tranh chấp c&agrave;ng trở n&ecirc;n căng thẳng khi chiều tối ng&agrave;y 27, s&aacute;ng ng&agrave;y 28/12/2024, đơn vị được chủ đầu tư uỷ quyền thực hiện dịch vụ tr&ocirc;ng giữ xe &ocirc; t&ocirc; tại khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tầng hầm B1, B2 to&agrave; nh&agrave; N10 tiến h&agrave;nh thu ph&iacute; trực tiếp gửi xe &ocirc; t&ocirc; th&aacute;ng 12/2024 tại khu vực r&agrave;o chắn đối với c&aacute;c chủ phương tiện chưa nộp ph&iacute; gửi xe sau 3 lần th&ocirc;ng b&aacute;o.

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chưa đ&oacute;ng ph&iacute; gửi xe được cư d&acirc;n v&agrave; c&aacute;c chủ xe cho biết chủ đầu tư cần l&agrave;m r&otilde; sở hữu chung ri&ecirc;ng đối với phần diện t&iacute;ch tầng hầm trước khi thu ph&iacute; gửi xe. Do sự việc chưa được giải quyết n&ecirc;n một số chủ xe chưa nộp ph&iacute; dịch vụ đ&atilde; đỗ xe chắn ngang lối ra v&agrave;o, g&acirc;y &aacute;ch tắc giao th&ocirc;ng, mất an to&agrave;n về ph&ograve;ng ch&aacute;y chữa ch&aacute;y dẫn đến phản ứng phẫn nộ của c&aacute;c cư d&acirc;n kh&aacute;c.

Được biết, trong thời gian từ khi t&ograve;a nh&agrave; đi v&agrave;o hoạt động năm 2017 đến th&aacute;ng 8/2024, cư d&acirc;n v&agrave; H&agrave; Đ&ocirc; đ&atilde; một lần l&agrave;m việc trực tiếp v&agrave; nhiều lần gửi văn bản trao đổi, nhưng đến nay vẫn kh&ocirc;ng c&oacute; kết quả.

&Ocirc;ng L&ecirc; Phi Phụng - Trưởng Ban Quản trị chung cư N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View cho biết, hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ giữa cư d&acirc;n v&agrave; chủ đầu tư năm 2012 - 2013 quy định kh&aacute; mập mờ về phần sở hữu chung ri&ecirc;ng, đặc biệt l&agrave; diện t&iacute;ch tầng hầm. Đ&acirc;y l&agrave; nguồn cơn g&acirc;y n&ecirc;n những tranh chấp trong suốt gần chục năm qua.

Theo &ocirc;ng Phụng, điều 9.2 hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ đ&atilde; quy định r&otilde; &quot;nơi để xe tại tầng hầm l&agrave; sở hữu chung&quot;. Thế nhưng, nhiều lần ph&iacute;a chủ đầu tư l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; (Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;) khẳng định, chỉ c&oacute; 1 phần l&agrave; sở hữu chung, ri&ecirc;ng khu vực hầm để xe &ocirc; t&ocirc; l&agrave; t&agrave;i sản ri&ecirc;ng của chủ đầu tư.

&quot;Trong hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ N10 đ&atilde; x&aacute;c định r&otilde;, nơi để xe tại tầng hầm thuộc sở hữu chung của t&ograve;a nh&agrave;, kh&ocirc;ng thuộc sở hữu ri&ecirc;ng của Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, chủ sở hữu c&aacute;c căn hộ đ&atilde; nhiều lần y&ecirc;u cầu Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; trả lại nơi để xe tại tầng hầm để sử dụng chung cho cư d&acirc;n t&ograve;a nh&agrave;, như nội dung trong hợp đồng mua b&aacute;n, nhưng đến nay Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; vẫn chưa giải quyết&quot;, &ocirc;ng Phụng cho biết.

Cũng theo &ocirc;ng Phụng, t&ograve;a nh&agrave; N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View được khai th&aacute;c 10 năm nay, trải qua 3 nhiệm kỳ Ban Quản trị kh&aacute;c nhau. Trong 2 nhiệm kỳ đầu, &ocirc;ng Phụng được bầu l&agrave;m Ph&oacute; Ban quản trị đ&atilde; nhiều lần đề cập tới việc ph&acirc;n chia r&otilde; r&agrave;ng phần sở hữu chung, sở hữu ri&ecirc;ng tại hầm gửi xe t&ograve;a nh&agrave;, nhưng chưa được giải quyết. Đến th&aacute;ng 4/2024, khi c&oacute; ban quản trị mới, &ocirc;ng Phụng quyết t&acirc;m l&agrave;m lại cho r&otilde; r&agrave;ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250102/images/image(57).png" style="height:344px; width:608px">

Một số chủ xe chưa nộp ph&iacute; dịch vụ để phản đối chủ đầu tư đ&atilde; đỗ xe chắn ngang lối ra, v&agrave;o tầng hầm chung cư.

Về ph&iacute;a Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;, chủ đầu tư dự &aacute;n th&igrave; cho rằng, trong hợp đồng mua b&aacute;n c&oacute; quy định &ldquo;nơi để xe tại tầng hầm thuộc sở hữu chung&rdquo;. Tuy nhi&ecirc;n, việc Ban quản trị v&agrave; một số cư d&acirc;n căn cứ v&agrave;o nội dung n&agrave;y để khẳng định to&agrave;n bộ khu vực để xe tại c&aacute;c tầng hầm, bao gồm cả khu vực để xe &ocirc; t&ocirc;, l&agrave; t&agrave;i sản sở hữu chung l&agrave; kh&ocirc;ng hợp l&yacute;.

Bởi lẽ, căn cứ v&agrave;o c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật tại thời điểm hợp đồng được k&yacute;, cụ thể l&agrave; Luật Nh&agrave; ở 2005 v&agrave; Nghị định 71 năm 2010 đ&atilde; x&aacute;c định &ldquo;nơi để xe&rdquo; l&agrave; nơi để xe đạp, xe m&aacute;y, xe cho người t&agrave;n tật, kh&ocirc;ng bao gồm khu vực để xe &ocirc; t&ocirc;. V&igrave; vậy, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; khẳng định, khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; l&agrave; t&agrave;i sản thuộc sở hữu ri&ecirc;ng của chủ đầu tư.

Ph&iacute;a Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; cho biết đ&atilde; thực hiện đ&uacute;ng cam kết trong hợp đồng mua b&aacute;n. Đối với phần gửi xe m&aacute;y, xe đạp, xe cho người t&agrave;n tật vẫn hoạt động b&igrave;nh thường, ph&iacute;a H&agrave; Đ&ocirc; kh&ocirc;ng hề can thiệp v&igrave; đ&acirc;y l&agrave; t&agrave;i sản chung. Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; khẳng định khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tại của t&ograve;a nh&agrave; N10 l&agrave; phần sở hữu ri&ecirc;ng của chủ đầu tư, kh&ocirc;ng nằm trong phần sở hữu chung của t&ograve;a nh&agrave;.

&quot;Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; kh&ocirc;ng ph&acirc;n bổ chi ph&iacute; đầu tư khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tầng hầm v&agrave;o gi&aacute; b&aacute;n căn hộ. Thay v&agrave;o đ&oacute;, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; để lại phần t&agrave;i sản để kinh doanh, khai th&aacute;c v&agrave; được thể hiện r&otilde; tr&ecirc;n B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh được kiểm to&aacute;n v&agrave; c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin theo quy định d&agrave;nh cho c&aacute;c c&ocirc;ng ty ni&ecirc;m yết&quot;, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; cho biết.

Sau nhiều tranh chấp căng thẳng, cư d&acirc;n đ&atilde; c&oacute; văn bản gửi c&aacute;c cơ quan chức năng xem x&eacute;t giải quyết. Trong nhiều văn bản giải quyết tranh chấp giữa chủ đầu tư v&agrave; ban quản trị chung cư H&agrave; Đ&ocirc; Park View, UBND phường Dịch Vọng cũng n&ecirc;u r&otilde;: &ldquo;C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; tiếp tục thực hiện quản l&yacute; tầng hầm, phần diện t&iacute;ch đang tranh chấp, đến khi c&oacute; kết quả giải quyết tranh chấp của cơ quan c&oacute; thẩm quyền&rdquo;.﻿

Li&ecirc;n quan đến sở hữu chung ri&ecirc;ng diện t&iacute;ch tầng hầm, Bộ X&acirc;y dựng &nbsp;cũng từng c&oacute; văn bản số 0199 trả lời những kiến nghị của Ban quản trị chung cư. Nội dung văn bản n&ecirc;u r&otilde;: &quot;Trong Luật Nh&agrave; ở 2005 quy định phần sở hữu chung t&ograve;a nh&agrave; chung cư gồm: &quot;Kh&ocirc;ng gian v&agrave; hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật d&ugrave;ng chung t&ograve;a nh&agrave; chung cư... v&agrave; c&aacute;c phần kh&ocirc;ng thuộc sở hữu ri&ecirc;ng căn hộ chung cư&quot;.

Nghị định 71 (năm 2010) cũng quy định, nơi để xe xe đạp (xe cho người t&agrave;n tật, xe động cơ hai b&aacute;nh) được x&acirc;y dựng theo quy chuẩn x&acirc;y dựng v&agrave; c&oacute; thể bố tr&iacute; tại tầng hầm hoặc tại tầng 1 hoặc phần diện t&iacute;ch kh&aacute;c trong hoặc ngo&agrave;i nh&agrave; chung cư.

Đối với khu vực để &ocirc; t&ocirc; x&acirc;y dựng theo quy chuẩn x&acirc;y dựng nhưng do chủ đầu tư quyết định thuộc sở hữu chung của c&aacute;c chủ sở hữu nh&agrave; chung cư hoặc thuộc sở hữu ri&ecirc;ng của chủ sở hữu nh&agrave; chung cư.&nbsp;

Đồng thời, trong nghị định n&agrave;y cũng quy định &quot;phần sở hữu ri&ecirc;ng v&agrave; phần sở hữu chung nh&agrave; chung cư quy định được ghi trong hợp đồng&quot;. Theo đ&oacute;, Bộ X&acirc;y dựng đề nghị ban quản trị đối chiếu trường hợp cụ thể với c&aacute;c quy định của ph&aacute;p luật để thực hiện.

Tranh chấp k&eacute;o d&agrave;i, đến nay đời sống của cư d&acirc;n ng&agrave;y c&agrave;ng mệt mỏi. Nhiều cư d&acirc;n cho rằng, c&aacute;c cơ quan chức năng cần v&agrave;o cuộc giải quyết tranh chấp k&eacute;o d&agrave;i để cư d&acirc;n ổn định sinh sống. Thậm ch&iacute;, nhiều cư d&acirc;n N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View cũng đồng t&igrave;nh nếu phải ra t&ograve;a để giải quyết dứt điểm những tranh chấp k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm.

<a href="https://markettimes.vn/tranh-chap-tang-ham-chung-cu-n10-ha-do-park-view-keo-dai-nhieu-nam-can-giai-phap-giai-quyet-dut-diem-73464.html">Phan Nam-Link gốc</a>

Thời gian vừa qua, tranh chấp quyền sở hữu khu vực để xe ô tô tại tầng hầm B1, B2 toà nhà Hà Đô Park view (Toà nhà N10) giữa Ban Quản trị toà nhà (BQT) và Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô ngày càng trở nên căng thẳng.


Thời gian vừa qua, tranh chấp quyền sở hữu khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tại tầng hầm B1, B2 to&agrave; nh&agrave; H&agrave; Đ&ocirc; Park view (To&agrave; nh&agrave; N10) giữa Ban Quản trị to&agrave; nh&agrave; (BQT) v&agrave; Chủ đầu tư - C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; ng&agrave;y c&agrave;ng trở n&ecirc;n căng thẳng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250102/images/ut-841-1676256705-6522(1).jpg" style="height:450px; width:600px" />

Tranh chấp tầng hầm tại chung cư N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View đ&atilde; trở th&agrave;nh điểm n&oacute;ng suốt nhiều năm nay. Tranh chấp c&agrave;ng trở n&ecirc;n căng thẳng khi chiều tối ng&agrave;y 27, s&aacute;ng ng&agrave;y 28/12/2024, đơn vị được chủ đầu tư uỷ quyền thực hiện dịch vụ tr&ocirc;ng giữ xe &ocirc; t&ocirc; tại khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tầng hầm B1, B2 to&agrave; nh&agrave; N10 tiến h&agrave;nh thu ph&iacute; trực tiếp gửi xe &ocirc; t&ocirc; th&aacute;ng 12/2024 tại khu vực r&agrave;o chắn đối với c&aacute;c chủ phương tiện chưa nộp ph&iacute; gửi xe sau 3 lần th&ocirc;ng b&aacute;o.

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chưa đ&oacute;ng ph&iacute; gửi xe được cư d&acirc;n v&agrave; c&aacute;c chủ xe cho biết chủ đầu tư cần l&agrave;m r&otilde; sở hữu chung ri&ecirc;ng đối với phần diện t&iacute;ch tầng hầm trước khi thu ph&iacute; gửi xe. Do sự việc chưa được giải quyết n&ecirc;n một số chủ xe chưa nộp ph&iacute; dịch vụ đ&atilde; đỗ xe chắn ngang lối ra v&agrave;o, g&acirc;y &aacute;ch tắc giao th&ocirc;ng, mất an to&agrave;n về ph&ograve;ng ch&aacute;y chữa ch&aacute;y dẫn đến phản ứng phẫn nộ của c&aacute;c cư d&acirc;n kh&aacute;c.

Được biết, trong thời gian từ khi t&ograve;a nh&agrave; đi v&agrave;o hoạt động năm 2017 đến th&aacute;ng 8/2024, cư d&acirc;n v&agrave; H&agrave; Đ&ocirc; đ&atilde; một lần l&agrave;m việc trực tiếp v&agrave; nhiều lần gửi văn bản trao đổi, nhưng đến nay vẫn kh&ocirc;ng c&oacute; kết quả.

&Ocirc;ng L&ecirc; Phi Phụng - Trưởng Ban Quản trị chung cư N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View cho biết, hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ giữa cư d&acirc;n v&agrave; chủ đầu tư năm 2012 - 2013 quy định kh&aacute; mập mờ về phần sở hữu chung ri&ecirc;ng, đặc biệt l&agrave; diện t&iacute;ch tầng hầm. Đ&acirc;y l&agrave; nguồn cơn g&acirc;y n&ecirc;n những tranh chấp trong suốt gần chục năm qua.

Theo &ocirc;ng Phụng, điều 9.2 hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ đ&atilde; quy định r&otilde; &quot;nơi để xe tại tầng hầm l&agrave; sở hữu chung&quot;. Thế nhưng, nhiều lần ph&iacute;a chủ đầu tư l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; (Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;) khẳng định, chỉ c&oacute; 1 phần l&agrave; sở hữu chung, ri&ecirc;ng khu vực hầm để xe &ocirc; t&ocirc; l&agrave; t&agrave;i sản ri&ecirc;ng của chủ đầu tư.

&quot;Trong hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ N10 đ&atilde; x&aacute;c định r&otilde;, nơi để xe tại tầng hầm thuộc sở hữu chung của t&ograve;a nh&agrave;, kh&ocirc;ng thuộc sở hữu ri&ecirc;ng của Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, chủ sở hữu c&aacute;c căn hộ đ&atilde; nhiều lần y&ecirc;u cầu Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; trả lại nơi để xe tại tầng hầm để sử dụng chung cho cư d&acirc;n t&ograve;a nh&agrave;, như nội dung trong hợp đồng mua b&aacute;n, nhưng đến nay Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; vẫn chưa giải quyết&quot;, &ocirc;ng Phụng cho biết.

Cũng theo &ocirc;ng Phụng, t&ograve;a nh&agrave; N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View được khai th&aacute;c 10 năm nay, trải qua 3 nhiệm kỳ Ban Quản trị kh&aacute;c nhau. Trong 2 nhiệm kỳ đầu, &ocirc;ng Phụng được bầu l&agrave;m Ph&oacute; Ban quản trị đ&atilde; nhiều lần đề cập tới việc ph&acirc;n chia r&otilde; r&agrave;ng phần sở hữu chung, sở hữu ri&ecirc;ng tại hầm gửi xe t&ograve;a nh&agrave;, nhưng chưa được giải quyết. Đến th&aacute;ng 4/2024, khi c&oacute; ban quản trị mới, &ocirc;ng Phụng quyết t&acirc;m l&agrave;m lại cho r&otilde; r&agrave;ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250102/images/image(57).png" style="height:344px; width:608px" />

Một số chủ xe chưa nộp ph&iacute; dịch vụ để phản đối chủ đầu tư đ&atilde; đỗ xe chắn ngang lối ra, v&agrave;o tầng hầm chung cư.

Về ph&iacute;a Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;, chủ đầu tư dự &aacute;n th&igrave; cho rằng, trong hợp đồng mua b&aacute;n c&oacute; quy định &ldquo;nơi để xe tại tầng hầm thuộc sở hữu chung&rdquo;. Tuy nhi&ecirc;n, việc Ban quản trị v&agrave; một số cư d&acirc;n căn cứ v&agrave;o nội dung n&agrave;y để khẳng định to&agrave;n bộ khu vực để xe tại c&aacute;c tầng hầm, bao gồm cả khu vực để xe &ocirc; t&ocirc;, l&agrave; t&agrave;i sản sở hữu chung l&agrave; kh&ocirc;ng hợp l&yacute;.

Bởi lẽ, căn cứ v&agrave;o c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật tại thời điểm hợp đồng được k&yacute;, cụ thể l&agrave; Luật Nh&agrave; ở 2005 v&agrave; Nghị định 71 năm 2010 đ&atilde; x&aacute;c định &ldquo;nơi để xe&rdquo; l&agrave; nơi để xe đạp, xe m&aacute;y, xe cho người t&agrave;n tật, kh&ocirc;ng bao gồm khu vực để xe &ocirc; t&ocirc;. V&igrave; vậy, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; khẳng định, khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; l&agrave; t&agrave;i sản thuộc sở hữu ri&ecirc;ng của chủ đầu tư.

Ph&iacute;a Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; cho biết đ&atilde; thực hiện đ&uacute;ng cam kết trong hợp đồng mua b&aacute;n. Đối với phần gửi xe m&aacute;y, xe đạp, xe cho người t&agrave;n tật vẫn hoạt động b&igrave;nh thường, ph&iacute;a H&agrave; Đ&ocirc; kh&ocirc;ng hề can thiệp v&igrave; đ&acirc;y l&agrave; t&agrave;i sản chung. Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; khẳng định khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tại của t&ograve;a nh&agrave; N10 l&agrave; phần sở hữu ri&ecirc;ng của chủ đầu tư, kh&ocirc;ng nằm trong phần sở hữu chung của t&ograve;a nh&agrave;.

&quot;Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; kh&ocirc;ng ph&acirc;n bổ chi ph&iacute; đầu tư khu vực để xe &ocirc; t&ocirc; tầng hầm v&agrave;o gi&aacute; b&aacute;n căn hộ. Thay v&agrave;o đ&oacute;, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; để lại phần t&agrave;i sản để kinh doanh, khai th&aacute;c v&agrave; được thể hiện r&otilde; tr&ecirc;n B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh được kiểm to&aacute;n v&agrave; c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin theo quy định d&agrave;nh cho c&aacute;c c&ocirc;ng ty ni&ecirc;m yết&quot;, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; cho biết.

Sau nhiều tranh chấp căng thẳng, cư d&acirc;n đ&atilde; c&oacute; văn bản gửi c&aacute;c cơ quan chức năng xem x&eacute;t giải quyết. Trong nhiều văn bản giải quyết tranh chấp giữa chủ đầu tư v&agrave; ban quản trị chung cư H&agrave; Đ&ocirc; Park View, UBND phường Dịch Vọng cũng n&ecirc;u r&otilde;: &ldquo;C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; tiếp tục thực hiện quản l&yacute; tầng hầm, phần diện t&iacute;ch đang tranh chấp, đến khi c&oacute; kết quả giải quyết tranh chấp của cơ quan c&oacute; thẩm quyền&rdquo;.﻿

Li&ecirc;n quan đến sở hữu chung ri&ecirc;ng diện t&iacute;ch tầng hầm, Bộ X&acirc;y dựng &nbsp;cũng từng c&oacute; văn bản số 0199 trả lời những kiến nghị của Ban quản trị chung cư. Nội dung văn bản n&ecirc;u r&otilde;: &quot;Trong Luật Nh&agrave; ở 2005 quy định phần sở hữu chung t&ograve;a nh&agrave; chung cư gồm: &quot;Kh&ocirc;ng gian v&agrave; hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật d&ugrave;ng chung t&ograve;a nh&agrave; chung cư... v&agrave; c&aacute;c phần kh&ocirc;ng thuộc sở hữu ri&ecirc;ng căn hộ chung cư&quot;.

Nghị định 71 (năm 2010) cũng quy định, nơi để xe xe đạp (xe cho người t&agrave;n tật, xe động cơ hai b&aacute;nh) được x&acirc;y dựng theo quy chuẩn x&acirc;y dựng v&agrave; c&oacute; thể bố tr&iacute; tại tầng hầm hoặc tại tầng 1 hoặc phần diện t&iacute;ch kh&aacute;c trong hoặc ngo&agrave;i nh&agrave; chung cư.

Đối với khu vực để &ocirc; t&ocirc; x&acirc;y dựng theo quy chuẩn x&acirc;y dựng nhưng do chủ đầu tư quyết định thuộc sở hữu chung của c&aacute;c chủ sở hữu nh&agrave; chung cư hoặc thuộc sở hữu ri&ecirc;ng của chủ sở hữu nh&agrave; chung cư.&nbsp;

Đồng thời, trong nghị định n&agrave;y cũng quy định &quot;phần sở hữu ri&ecirc;ng v&agrave; phần sở hữu chung nh&agrave; chung cư quy định được ghi trong hợp đồng&quot;. Theo đ&oacute;, Bộ X&acirc;y dựng đề nghị ban quản trị đối chiếu trường hợp cụ thể với c&aacute;c quy định của ph&aacute;p luật để thực hiện.

Tranh chấp k&eacute;o d&agrave;i, đến nay đời sống của cư d&acirc;n ng&agrave;y c&agrave;ng mệt mỏi. Nhiều cư d&acirc;n cho rằng, c&aacute;c cơ quan chức năng cần v&agrave;o cuộc giải quyết tranh chấp k&eacute;o d&agrave;i để cư d&acirc;n ổn định sinh sống. Thậm ch&iacute;, nhiều cư d&acirc;n N10 H&agrave; Đ&ocirc; Park View cũng đồng t&igrave;nh nếu phải ra t&ograve;a để giải quyết dứt điểm những tranh chấp k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm.

<a href="https://markettimes.vn/tranh-chap-tang-ham-chung-cu-n10-ha-do-park-view-keo-dai-nhieu-nam-can-giai-phap-giai-quyet-dut-diem-73464.html">Phan Nam-Link gốc</a>