Xin chào, tôi có thể giúp gì cho bạn hôm nay?

Theo b&aacute;o c&aacute;o về Nh&agrave; ở v&agrave; thị trường bất động sản qu&yacute; 4 năm 2024 tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh H&agrave; Nam, c&oacute; 2.081 giao dịch gồm 2.066 l&ocirc; đất nền v&agrave; 15 căn nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ, kh&ocirc;ng ghi nhận giao dịch chung cư, trong khi qu&yacute; 3 đạt 494 l&ocirc; đất nền v&agrave; 24 căn nh&agrave; ri&ecirc;ng lẻ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250122/images/bds-ha-nam-17223901739791787111801.jpg" style="height:338px; width:600px">

Sở X&acirc;y dựng tỉnh H&agrave; Nam vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o về Nh&agrave; ở v&agrave; thị trường bất động sản qu&yacute; 4/2024. Theo đ&oacute;, tỉnh c&oacute; 2.081 giao dịch (gồm 2.066 l&ocirc; đất nền v&agrave; 15 căn nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ, kh&ocirc;ng ghi nhận giao dịch chung cư), tổng gi&aacute; trị giao dịch đạt hơn 4.235 tỷ đồng.

Trong đ&oacute;, Tập đo&agrave;n CEO c&oacute; đến 990 giao dịch đất nền (tổng gi&aacute; trị giao dịch hơn 1.499 tỷ đồng), C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Ph&uacute;c Th&agrave;nh c&oacute; 374 giao dịch đất nền (gần 296 tỷ đồng), li&ecirc;n danh CTCP Đầu tư x&acirc;y dựng dầu kh&iacute; IDICO - CTCP c&oacute; 62 giao dịch đất nền (hơn 410 tỷ đồng) v&agrave; 15 giao dịch nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ (gần 277 tỷ đồng)...

Được biết, v&agrave;o qu&yacute; 3/2024, địa phương n&agrave;y ghi nhận tổng cộng 518 giao dịch bất động sản với tổng gi&aacute; trị giao dịch hơn 915 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, lượng giao dịch đất nền l&agrave; 494 l&ocirc;, nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ l&agrave; 24 căn.

Qu&yacute; 2 c&oacute; 4.314 giao dịch căn hộ chung cư, nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ, đất nền chuyển nhượng, tổng gi&aacute; trị gần 2.563 tỷ đồng. Qu&yacute; 1 c&oacute; 1.820 giao dịch, tổng gi&aacute; trị gần 776 tỷ đồng.

Như vậy, t&iacute;nh chung cả năm 2024, to&agrave;n tỉnh H&agrave; Nam ghi nhận 8.733 giao dịch bất động sản với tổng gi&aacute; trị giao dịch khoảng 8.489 tỷ đồng, tăng lần lượt khoảng 32% v&agrave; 77% so với năm 2023.

Cũng theo b&aacute;o c&aacute;o vừa c&ocirc;ng bố, trong qu&yacute; 4/2024, H&agrave; Nam c&oacute; 6 dự &aacute;n được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nh&agrave; đầu tư; 2 dự &aacute;n được cấp ph&eacute;p; 149 dự &aacute;n đang triển khai; 3 dự &aacute;n đủ điều kiện b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai (trong đ&oacute; c&oacute; 127 căn nh&agrave; ở thương mại thấp tầng v&agrave; 2 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội). Tồn kho bất động sản c&oacute; 733 sản phẩm, gồm 731 l&ocirc; đất nền v&agrave; 2 căn nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ.

Li&ecirc;n quan đến t&igrave;nh h&igrave;nh ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội (NOXH) tr&ecirc;n địa b&agrave;n, đến qu&yacute; 4/2024, UBND tỉnh H&agrave; Nam đ&atilde; chấp thuận chủ trương đầu tư 6 dự &aacute;n.

Trong đ&oacute; c&oacute; 4 dự &aacute;n về NOXH cho người thu nhập thấp tại khu vực đ&ocirc; thị. Thứ nhất l&agrave; NOXH thuộc Khu đ&ocirc; thị Đồng Văn Xanh do li&ecirc;n danh CTCP Doanh nghiệp H&agrave; Nam - C&ocirc;ng ty TNHH Thi Sơn l&agrave;m chủ đầu tư (đ&atilde; cơ bản ho&agrave;n th&agrave;nh, quy m&ocirc; 372 căn hộ).

Thứ hai l&agrave; Khu NOXH tại phường Đồng Văn, thị x&atilde; Duy Ti&ecirc;n do Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị (HUD) l&agrave;m chủ đầu tư (đang triển khai thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng, c&oacute; 564 căn hộ).

Thứ ba l&agrave; NOXH v&agrave; nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n tại x&atilde; L&ecirc; Hồ, huyện Kim Bảng của li&ecirc;n danh C&ocirc;ng ty TNHH Flanmingo Hải Tiến - CTCP Hồng Hạc Đại Lải (đ&atilde; ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, diện t&iacute;ch đất hơn 12 ha, c&oacute; khoảng 587 căn liền kề v&agrave; 504 căn hộ chung cư).

Thứ tư l&agrave; Khu nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n v&agrave; NOXH tại c&aacute;c x&atilde; Đồng Ho&aacute;, Nhật T&acirc;n, Đại Cương, huyện Kim Bảng.

Ngo&agrave;i ra, tỉnh c&oacute; 2 dự &aacute;n được chấp thuận chủ trương l&agrave; NOXH cho c&ocirc;ng nh&acirc;n, người lao động l&agrave;m việc tại Khu c&ocirc;ng nghiệp, gồm Khu dịch vụ nh&agrave; c&ocirc;ng nh&acirc;n KCN Đồng Văn IV huyện Kim Bảng do Tổng c&ocirc;ng ty Viglacera - CTCP l&agrave;m chủ đầu tư (đ&atilde; cơ bản ho&agrave;n th&agrave;nh 4 khối nh&agrave; cao 7 tầng tại &ocirc; đất KTX4 v&agrave; KTX3, quy m&ocirc; 720 căn hộ) v&agrave; Khu NOXH thuộc quy hoạch tổng mặt bằng Khu thiết chế c&ocirc;ng đo&agrave;n của CTCP Arita (đang triển khai thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng, gồm 4 to&agrave; 14 tầng, quy m&ocirc; 910 căn).

T&igrave;nh h&igrave;nh vay g&oacute;i t&iacute;n dụng 120.000 tỷ, t&iacute;nh đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư dự &aacute;n x&acirc;y dựng Khu nh&agrave; ở x&atilde; hội tại phường Đồng Văn, thị x&atilde; Duy Ti&ecirc;n đ&atilde; k&yacute; kết hợp đồng t&iacute;n dụng với Ng&acirc;n h&agrave;ng N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; Ph&aacute;t triển n&ocirc;ng th&ocirc;n (ngo&agrave;i địa b&agrave;n tỉnh H&agrave; Nam) với hạn mức t&iacute;n dụng 170 tỷ đồng. Dư nợ t&iacute;n dụng đến 15/11/2024 l&agrave; 79,7 tỷ đồng.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, H&agrave; Nam c&ograve;n một số dự &aacute;n kh&aacute;c đang được UBND tỉnh giao Sở X&acirc;y dựng nghi&ecirc;n cứu lập b&aacute;o c&aacute;o đề xuất chủ trương đầu tư x&acirc;y dựng.

Về vướng mắc của doanh nghiệp bất động sản tr&ecirc;n địa b&agrave;n, Sở X&acirc;y dựng tỉnh H&agrave; Nam cho biết, đa số dự &aacute;n gặp kh&oacute; khăn li&ecirc;n quan đến c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng được mặt bằng. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do người d&acirc;n c&oacute; đất trong phạm vi dự &aacute;n kh&ocirc;ng nhận tiền bồi thường, đ&ograve;i hỏi mức gi&aacute; bồi thường cao hơn quy định. Ngo&agrave;i ra, một số dự &aacute;n gặp kh&oacute; khăn trong c&ocirc;ng t&aacute;c di chuyển mộ; một số doanh nghiệp gặp kh&oacute; khăn về nguồn vốn n&ecirc;n tiến độ thực hiện dự &aacute;n bị chậm.

Mặt kh&aacute;c, Luật Đất đai 2024, Luật Nh&agrave; ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mới c&oacute; hiệu lực thi h&agrave;nh l&agrave;m k&eacute;o d&agrave;i thời gian triển khai thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n v&agrave; ph&aacute;t sinh thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh.

Nhật Anh

<a href="https://markettimes.vn/tinh-ngay-sat-ha-noi-co-luong-giao-dich-dat-nen-dat-2-066-lo-trong-quy-4-2024-tang-hon-gap-4-lan-quy-truoc-75161.html">Link gốc</a>

Theo b&aacute;o c&aacute;o về Nh&agrave; ở v&agrave; thị trường bất động sản qu&yacute; 4 năm 2024 tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh H&agrave; Nam, c&oacute; 2.081 giao dịch gồm 2.066 l&ocirc; đất nền v&agrave; 15 căn nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ, kh&ocirc;ng ghi nhận giao dịch chung cư, trong khi qu&yacute; 3 đạt 494 l&ocirc; đất nền v&agrave; 24 căn nh&agrave; ri&ecirc;ng lẻ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250122/images/bds-ha-nam-17223901739791787111801.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Sở X&acirc;y dựng tỉnh H&agrave; Nam vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o về Nh&agrave; ở v&agrave; thị trường bất động sản qu&yacute; 4/2024. Theo đ&oacute;, tỉnh c&oacute; 2.081 giao dịch (gồm 2.066 l&ocirc; đất nền v&agrave; 15 căn nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ, kh&ocirc;ng ghi nhận giao dịch chung cư), tổng gi&aacute; trị giao dịch đạt hơn 4.235 tỷ đồng.

Trong đ&oacute;, Tập đo&agrave;n CEO c&oacute; đến 990 giao dịch đất nền (tổng gi&aacute; trị giao dịch hơn 1.499 tỷ đồng), C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Ph&uacute;c Th&agrave;nh c&oacute; 374 giao dịch đất nền (gần 296 tỷ đồng), li&ecirc;n danh CTCP Đầu tư x&acirc;y dựng dầu kh&iacute; IDICO - CTCP c&oacute; 62 giao dịch đất nền (hơn 410 tỷ đồng) v&agrave; 15 giao dịch nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ (gần 277 tỷ đồng)...

Được biết, v&agrave;o qu&yacute; 3/2024, địa phương n&agrave;y ghi nhận tổng cộng 518 giao dịch bất động sản với tổng gi&aacute; trị giao dịch hơn 915 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, lượng giao dịch đất nền l&agrave; 494 l&ocirc;, nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ l&agrave; 24 căn.

Qu&yacute; 2 c&oacute; 4.314 giao dịch căn hộ chung cư, nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ, đất nền chuyển nhượng, tổng gi&aacute; trị gần 2.563 tỷ đồng. Qu&yacute; 1 c&oacute; 1.820 giao dịch, tổng gi&aacute; trị gần 776 tỷ đồng.

Như vậy, t&iacute;nh chung cả năm 2024, to&agrave;n tỉnh H&agrave; Nam ghi nhận 8.733 giao dịch bất động sản với tổng gi&aacute; trị giao dịch khoảng 8.489 tỷ đồng, tăng lần lượt khoảng 32% v&agrave; 77% so với năm 2023.

Cũng theo b&aacute;o c&aacute;o vừa c&ocirc;ng bố, trong qu&yacute; 4/2024, H&agrave; Nam c&oacute; 6 dự &aacute;n được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nh&agrave; đầu tư; 2 dự &aacute;n được cấp ph&eacute;p; 149 dự &aacute;n đang triển khai; 3 dự &aacute;n đủ điều kiện b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai (trong đ&oacute; c&oacute; 127 căn nh&agrave; ở thương mại thấp tầng v&agrave; 2 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội). Tồn kho bất động sản c&oacute; 733 sản phẩm, gồm 731 l&ocirc; đất nền v&agrave; 2 căn nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ.

Li&ecirc;n quan đến t&igrave;nh h&igrave;nh ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội (NOXH) tr&ecirc;n địa b&agrave;n, đến qu&yacute; 4/2024, UBND tỉnh H&agrave; Nam đ&atilde; chấp thuận chủ trương đầu tư 6 dự &aacute;n.

Trong đ&oacute; c&oacute; 4 dự &aacute;n về NOXH cho người thu nhập thấp tại khu vực đ&ocirc; thị. Thứ nhất l&agrave; NOXH thuộc Khu đ&ocirc; thị Đồng Văn Xanh do li&ecirc;n danh CTCP Doanh nghiệp H&agrave; Nam - C&ocirc;ng ty TNHH Thi Sơn l&agrave;m chủ đầu tư (đ&atilde; cơ bản ho&agrave;n th&agrave;nh, quy m&ocirc; 372 căn hộ).

Thứ hai l&agrave; Khu NOXH tại phường Đồng Văn, thị x&atilde; Duy Ti&ecirc;n do Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị (HUD) l&agrave;m chủ đầu tư (đang triển khai thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng, c&oacute; 564 căn hộ).

Thứ ba l&agrave; NOXH v&agrave; nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n tại x&atilde; L&ecirc; Hồ, huyện Kim Bảng của li&ecirc;n danh C&ocirc;ng ty TNHH Flanmingo Hải Tiến - CTCP Hồng Hạc Đại Lải (đ&atilde; ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, diện t&iacute;ch đất hơn 12 ha, c&oacute; khoảng 587 căn liền kề v&agrave; 504 căn hộ chung cư).

Thứ tư l&agrave; Khu nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n v&agrave; NOXH tại c&aacute;c x&atilde; Đồng Ho&aacute;, Nhật T&acirc;n, Đại Cương, huyện Kim Bảng.

Ngo&agrave;i ra, tỉnh c&oacute; 2 dự &aacute;n được chấp thuận chủ trương l&agrave; NOXH cho c&ocirc;ng nh&acirc;n, người lao động l&agrave;m việc tại Khu c&ocirc;ng nghiệp, gồm Khu dịch vụ nh&agrave; c&ocirc;ng nh&acirc;n KCN Đồng Văn IV huyện Kim Bảng do Tổng c&ocirc;ng ty Viglacera - CTCP l&agrave;m chủ đầu tư (đ&atilde; cơ bản ho&agrave;n th&agrave;nh 4 khối nh&agrave; cao 7 tầng tại &ocirc; đất KTX4 v&agrave; KTX3, quy m&ocirc; 720 căn hộ) v&agrave; Khu NOXH thuộc quy hoạch tổng mặt bằng Khu thiết chế c&ocirc;ng đo&agrave;n của CTCP Arita (đang triển khai thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng, gồm 4 to&agrave; 14 tầng, quy m&ocirc; 910 căn).

T&igrave;nh h&igrave;nh vay g&oacute;i t&iacute;n dụng 120.000 tỷ, t&iacute;nh đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư dự &aacute;n x&acirc;y dựng Khu nh&agrave; ở x&atilde; hội tại phường Đồng Văn, thị x&atilde; Duy Ti&ecirc;n đ&atilde; k&yacute; kết hợp đồng t&iacute;n dụng với Ng&acirc;n h&agrave;ng N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; Ph&aacute;t triển n&ocirc;ng th&ocirc;n (ngo&agrave;i địa b&agrave;n tỉnh H&agrave; Nam) với hạn mức t&iacute;n dụng 170 tỷ đồng. Dư nợ t&iacute;n dụng đến 15/11/2024 l&agrave; 79,7 tỷ đồng.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, H&agrave; Nam c&ograve;n một số dự &aacute;n kh&aacute;c đang được UBND tỉnh giao Sở X&acirc;y dựng nghi&ecirc;n cứu lập b&aacute;o c&aacute;o đề xuất chủ trương đầu tư x&acirc;y dựng.

Về vướng mắc của doanh nghiệp bất động sản tr&ecirc;n địa b&agrave;n, Sở X&acirc;y dựng tỉnh H&agrave; Nam cho biết, đa số dự &aacute;n gặp kh&oacute; khăn li&ecirc;n quan đến c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng được mặt bằng. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do người d&acirc;n c&oacute; đất trong phạm vi dự &aacute;n kh&ocirc;ng nhận tiền bồi thường, đ&ograve;i hỏi mức gi&aacute; bồi thường cao hơn quy định. Ngo&agrave;i ra, một số dự &aacute;n gặp kh&oacute; khăn trong c&ocirc;ng t&aacute;c di chuyển mộ; một số doanh nghiệp gặp kh&oacute; khăn về nguồn vốn n&ecirc;n tiến độ thực hiện dự &aacute;n bị chậm.

Mặt kh&aacute;c, Luật Đất đai 2024, Luật Nh&agrave; ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mới c&oacute; hiệu lực thi h&agrave;nh l&agrave;m k&eacute;o d&agrave;i thời gian triển khai thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n v&agrave; ph&aacute;t sinh thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh.

Nhật Anh

<a href="https://markettimes.vn/tinh-ngay-sat-ha-noi-co-luong-giao-dich-dat-nen-dat-2-066-lo-trong-quy-4-2024-tang-hon-gap-4-lan-quy-truoc-75161.html">Link gốc</a>