Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan dự án Golden Hills City; đồng thời rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý và thu đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai, tránh thất thoát ngân sách.
Ngày 26/12, Thanh tra Chính phủ ban hành Thông báo số 3438/TB-TTCP về kết luận thanh tra các dự án có khó khăn, vướng mắc trên địa bàn TP Đà Nẵng, trong đó chỉ rõ nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, giao đất, xác định giá đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Theo thông báo, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra số 393/KL-TTCP ngày 15/10/2025 đối với các dự án có khó khăn, vướng mắc tại TP Đà Nẵng, căn cứ Luật Thanh tra năm 2025.
Một trong những dự án được thanh tra là Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú (sau điều chỉnh tên thành Khu đô thị sinh thái Golden Hills City).
Kết luận thanh tra xác định, trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, UBND TP Đà Nẵng không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định; việc đánh giá năng lực tài chính của nhà đầu tư chưa đầy đủ, chưa bảo đảm các điều kiện theo quy định pháp luật.
.png)
Dự án Golden Hills City ở Đà Nẵng có vốn đầu tư gần 4,5 nghìn tỷ đồng xây dựng dở dang, bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra sai phạm, hiện bỏ hoang. Ảnh: D.B
Bên cạnh đó, việc chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án cũng được xác định là chưa thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục theo quy định, trong đó có việc không lấy ý kiến thẩm tra của các bộ, ngành liên quan đối với dự án thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện.
Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra nhiều vi phạm trong công tác giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
Cụ thể, UBND TP Đà Nẵng thực hiện giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng không thông qua đấu giá; ban hành quyết định giao đất khi chưa hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Ngoài ra, việc xác định giá đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai tại dự án còn nhiều tồn tại.
Kết luận thanh tra nêu rõ, UBND TP Đà Nẵng chưa thực hiện đúng nguyên tắc xác định giá đất, chưa xác định đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến diện tích đất trồng lúa và phần diện tích đất giao ngoài ranh giới dự án.
Từ kết quả thanh tra, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân có liên quan; đồng thời rà soát, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, xác định và thu đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai, bảo đảm không để thất thoát ngân sách nhà nước.
Thanh tra Chính phủ yêu cầu Công ty CP Trung Nam nghiêm túc khắc phục các tồn tại, vi phạm được chỉ ra trong kết luận thanh tra; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và bàn giao phần diện tích đất ngoài ranh giới dự án cho Nhà nước quản lý theo quy định
