UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu G, khu nhà ở, dịch vụ, trung tâm văn hóa thể thao và cây xanh TP. Sầm Sơn.
Đây là bước tiến quan trọng đưa Sầm Sơn trở thành trung tâm du lịch, thương mại và đô thị hiện đại. Dự báo dân số tăng từ 39.848 người hiện nay lên 65.000 người vào năm 2040.
Theo quy hoạch, phân khu G rộng 516,86 ha, bao gồm các phường Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn, Quảng Tiến và Quảng Cư, giới hạn bởi sông Mã, núi Trường Lệ, đường Nguyễn Du và Trần Hưng Đạo.
Quy hoạch phân bổ 313,86 ha đất ở (60,72%), 99,17 ha đất giao thông (19,19%), 25,36 ha đất dịch vụ (4,91%) và 23,98 ha cây xanh công cộng (4,64%). Khu vực dành 23,81 ha cho tái định cư và 2,88 ha cho nhà ở xã hội cao 9-15 tầng.
.png)
Một góc thành phố biển Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Ảnh: PLO
Không gian đô thị được tổ chức dựa trên các trục giao thông chính như đại lộ Nam Sông Mã, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du và Lê Lợi. Các khu dân cư hiện trạng sẽ được cải tạo, nâng cấp, kết hợp khu ở mới và dịch vụ công cộng. Công trình điểm nhấn gồm đại lộ Đông Sơn với phố đi bộ và các tòa nhà hỗn hợp cao tối đa 50 tầng.
Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ: đường Trần Hưng Đạo rộng 42 m, Trần Nhân Tông 60 m; hệ thống thoát nước mưa và thải riêng biệt, với trạm xử lý nước thải công suất 41.000 m³/ngày; cấp điện từ trạm 110 kV Sầm Sơn và 50 trạm biến áp mới; cấp nước từ nhà máy Thanh Hóa với công suất 200.000 m³/ngày đêm vào năm 2040. Chất thải rắn được thu gom và xử lý 100%.
Về nguồn lực thực hiện, ngân sách tỉnh sẽ ưu tiên các công trình trọng điểm, tập trung vào hạ tầng kỹ thuật, xử lý môi trường, cấp nước, giao thông và thúc đẩy du lịch. Các nguồn vốn ngoài ngân sách và xã hội hóa được khuyến khích đầu tư vào nhà ở, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí. Đồng thời, địa phương định hướng thu hút vốn ODA cho các hạng mục phù hợp
Quy hoạch chú trọng bảo vệ môi trường qua hệ thống cây xanh, hồ điều hòa và các biện pháp thích ứng biến đổi khí hậu. UBND Sầm Sơn sẽ công bố quy hoạch trong 15 ngày, cắm mốc giới và quản lý quỹ đất theo quy định.
Phân khu G được kỳ vọng sẽ hình thành một tổ hợp đô thị hiện đại, đa chức năng, góp phần nâng cấp diện mạo đô thị Sầm Sơn và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - du lịch của tỉnh Thanh Hóa.
