Sẽ đấu thầu chọn nhà đầu tư làm dự án đô thị với tổng vốn đầu tư 9.727 tỉ đồng nhằm tạo ra đô thị bên sông, nâng tầm vóc của thành phố.
Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc bắt ngang qua đảo Ngọc, xã Tịnh An, TP Quảng Ngãi. Ảnh: Viên Nguyễn
Ngày 28.5, UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, ông Nguyễn Hoàng Giang - Chủ tịch UBND tỉnh vừa ký Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc, TP Quảng Ngãi).
Dự án có quy mô hơn 161,9 ha. Trong đó, đất ở gồm: đất xây dựng nhà ở liên kế với 297 căn nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 5 tầng; đất chung cư (15 tầng) với 1.948 căn nhà ở xây thô; đất xây dựng nhà ở xã hội (5 tầng) với 1.530 căn đầu tư xây dựng hoàn chỉnh; đất ở liên kế 1.276 lô; đất ở biệt thự 585 lô. Ngoài ra, dự án còn có đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, đất cây xanh, đất công trình hạ tầng kỹ thuật…
Để thực hiện dự án này, tỉnh Quảng Ngãi sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Địa điểm thực hiện dự án ở xã Tịnh An, các phường Trương Quang Trọng, Nghĩa Chánh (TP Quảng Ngãi).
Vốn đầu tư dự án 9.727 tỉ đồng. Thời hạn hoạt động 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án 8 năm kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở; tạo nên một khu đô thị sinh thái văn minh, hiện đại. Đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững.
Tạo ra điểm nhấn không gian kiến trúc, xây dựng biểu tượng cho TP Quảng Ngãi để tạo ra một đô thị bên sông, góp phần làm thay đổi diện mạo, tầm vóc của thành phố trong tương lai; tăng cường khả năng kết nối, lưu thông từ hai bờ sông Trà Khúc; tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
Trước đó, ngày 28.4.2025, tại kỳ họp thứ 33 (kỳ họp chuyên đề), Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua chủ trương dừng triển khai Dự án đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển khu đô thị mới An Phú (tức đảo Ngọc, thuộc xã Tịnh An, TP Quảng Ngãi).
Làm rõ thêm về vấn đề dừng dự án nói trên, ông Nguyễn Văn Trọng - Giám đốc Sở Tài chính cho biết, vào năm 2023, tại kỳ họp thứ 13, Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi đã thông qua Nghị quyết về quyết định chủ trương đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển khu đô thị mới An Phú.
Dự án có tổng mức đầu tư 3.800 tỉ đồng, được triển khai bằng nguồn thu sử dụng đất và vượt thu ngân sách với mục tiêu phát triển hạ tầng, đô thị, dịch vụ và phát triển quỹ đất để tạo nguồn thu, tái đầu tư cho các công trình, dự án khác trên địa bàn. Tuy nhiên, do nguồn thu sử dụng đất không đảm bảo, Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi đã thống nhất tạm dừng triển khai dự án này.
"Đến nay, do nguồn lực quá lớn, không thể thu xếp và cân đối nên cũng không đưa dự án trên vào kế hoạch đầu tư công trung hạn 2026-2030" - ông Trọng lý giải.
Đảo Ngọc gồm toàn bộ thôn Ân Phú và một phần thôn Ngọc Thạch (xã Tịnh An, TP Quảng Ngãi) với tổng diện tích tự nhiên khoảng 200 ha, 328 hộ với 1.076 nhân khẩu. Đây là ốc đảo lớn nhất nằm giữa sông Trà Khúc.
VIÊN NGUYỄN
