Xin chào, tôi có thể giúp gì cho bạn hôm nay?

&nbsp;Nhiều vụ việc bị cơ quan điều tra ph&aacute;t hiện v&agrave; khởi tố thời gian gần đ&acirc;y đ&atilde; b&oacute;c trần mặt tr&aacute;i của qu&aacute; tr&igrave;nh cổ phần ho&aacute; khi &quot;đất c&ocirc;ng&quot; được biến th&agrave;nh &ldquo;đất &ocirc;ng&rdquo; với gi&aacute; rẻ mạt.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240724/images/09-7718.jpeg" style="height:392px; width:555px">

Khu đất 39 - 39B Bến V&acirc;n Đồn nay đ&atilde; x&acirc;y xong nh&agrave; v&agrave; b&agrave;n giao căn hộ cho cư d&acirc;n.

Vừa qua, Cơ quan CSĐT Bộ C&ocirc;ng an đ&atilde; ra Quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam, Lệnh kh&aacute;m x&eacute;t đối với Nguyễn Thị Như Loan, Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Quốc Cường Gia Lai trong vụ &aacute;n xảy ra tại Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam, C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai, C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa, Bộ TN&amp;MT v&agrave; c&aacute;c đơn vị li&ecirc;n quan.

&quot;Đất c&ocirc;ng&quot; biến th&agrave;nh &quot;đất &ocirc;ng&quot;

Đ&acirc;y l&agrave; diễn biến mới nhất li&ecirc;n quan qu&aacute; tr&igrave;nh điều tra vụ &aacute;n &quot;Vi phạm quy định về quản l&yacute;, sử dụng t&agrave;i sản Nh&agrave; nước g&acirc;y thất tho&aacute;t, l&atilde;ng ph&iacute;; Nhận hối lộ; Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi h&agrave;nh c&ocirc;ng vụ&quot; xảy ra tại Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam, C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai, C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa, Bộ TN&amp;MT v&agrave; c&aacute;c đơn vị li&ecirc;n quan. Sự việc li&ecirc;n quan đến khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn c&oacute; nguồn gốc l&agrave; đất thuộc sở hữu Nh&agrave; nước.

Thực tế những doanh nghiệp nh&agrave; nước c&oacute; quỹ đất dồi d&agrave;o thường bắt tay c&ugrave;ng doanh nghiệp tư nh&acirc;n để th&agrave;nh lập những doanh nghiệp li&ecirc;n doanh (ph&aacute;p nh&acirc;n mới) với vốn g&oacute;p l&agrave; những khu đất v&agrave;ng được nh&agrave; nước giao quản l&yacute;, khai th&aacute;c v&agrave; sử dụng. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, lợi dụng chủ trương cổ phần h&oacute;a, tho&aacute;i vốn nh&agrave; nước, đất c&ocirc;ng dần ra khỏi doanh nghiệp nh&agrave; nước bằng con đường chuyển nhượng cổ phần l&ograve;ng v&ograve;ng về tay tư nh&acirc;n.

Cũng tại TP.HCM, c&acirc;u chuyện li&ecirc;n quan đến khu đất 2-4-6 Hai B&agrave; Trưng (quận 1) l&agrave; một điển h&igrave;nh. V&agrave; trường hợp tại khu đất 8-12 L&ecirc; Duẩn (quận 1, TP. HCM) giao v&agrave; cho thu&ecirc; đất kh&ocirc;ng qua đấu gi&aacute; cũng kh&ocirc;ng ngoại lệ.

B&igrave;nh luận về c&aacute;c vụ việc n&agrave;y, một số chuy&ecirc;n gia nhận định thủ đoạn của tội phạm kh&ocirc;ng c&oacute; g&igrave; mới, đ&oacute; l&agrave; h&agrave;nh vi xin chủ trương, dự &aacute;n khai th&aacute;c đất c&ocirc;ng, sau đ&oacute; mang g&oacute;p vốn, hợp t&aacute;c với đối t&aacute;c b&ecirc;n ngo&agrave;i v&agrave; lợi dụng chủ trương tho&aacute;i vốn nh&agrave; nước, để t&agrave;i sản c&ocirc;ng dễ d&agrave;ng sang t&uacute;i tư nh&acirc;n với gi&aacute; rẻ.

D&ugrave; qu&aacute; tr&igrave;nh cổ phần ho&aacute; xảy ra nhiều sai phạm nhưng c&ocirc;ng bằng m&agrave; n&oacute;i, chủ trương c&ocirc;̉ ph&acirc;̀n hóa, tho&aacute;i vốn là m&ocirc;̣t chủ chương đúng đắn, phù hợp với định hướng xã h&ocirc;̣i chủ nghĩa của Đảng và Nhà nước ta trong sắp xếp, đổi mới, cơ cấu lại doanh nghiệp nh&agrave; nước nhằm n&acirc;ng cao hiệu quả doanh nghiệp nh&agrave; nước.

Tuy nhi&ecirc;n, nếu kh&ocirc;ng quản l&yacute;, gi&aacute;m s&aacute;t chặt qu&aacute; tr&igrave;nh cổ phần h&oacute;a, tho&aacute;i vốn th&igrave; sẽ rất dễ nảy sinh vấn đề ti&ecirc;u cực, l&agrave;m thất tho&aacute;t vốn, t&agrave;i sản nh&agrave; nuớc như trong c&aacute;c vụ &aacute;n bị khởi tố vừa qua.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240724/images/dat-vang-sai-gon-1.jpeg" style="height:362px; width:555px">

Khu đất 2-4-6 Hai B&agrave; Trưng (quận 1) cũng l&agrave; điển h&igrave;nh cho t&igrave;nh trạng đất c&ocirc;ng h&oacute;a đất tư.

Bổ sung chế t&agrave;i đủ mạnh

Do đ&oacute;, để hạn chế thấp nhất những vấn đề ti&ecirc;u cực l&agrave;m thất tho&aacute;t t&agrave;i sản nh&agrave; nước, đồng thời đẩy nhanh tiến độ cổ phần ho&aacute;, nhiều chuy&ecirc;n gia cho rằng việc tho&aacute;i vốn doanh nghiệp nh&agrave; nước trong giai đoạn mới cần khẩn trương r&agrave; so&aacute;t, khắc phục những b&acirc;́t cập trong cơ ch&ecirc;́, ch&iacute;nh s&aacute;ch, khung kh&ocirc;̉ ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan đ&ecirc;́n cổ phần ho&aacute;, tho&aacute;i vốn doanh nghiệp nh&agrave; nước; c&aacute;c quy định trong thẩm định x&aacute;c định gi&aacute; trị doanh nghiệp, x&aacute;c định gi&aacute; trị t&agrave;i sản v&ocirc; h&igrave;nh, x&aacute;c định gi&aacute; trị quy&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t&hellip; bảo đảm vốn, t&agrave;i sản của Nh&agrave; nước v&agrave; gi&aacute; trị doanh nghiệp được định gi&aacute; đầy đủ, hợp l&yacute;, c&ocirc;ng khai, minh bạch.

&ETH;ồng thời, bổ sung c&aacute;c chế t&agrave;i đủ mạnh đối với việc doanh nghiệp l&agrave;m thất tho&aacute;t diện t&iacute;ch đất của Nh&agrave; nước giao trong qu&aacute; tr&igrave;nh sử dụng; ban h&agrave;nh hướng dẫn cụ thể về phương ph&aacute;p x&aacute;c định đ&uacute;ng v&agrave; đủ lợi thế đất đai mang lại&hellip; C&oacute; như vậy mới ngăn ngừa được những sai phạm g&acirc;y thất tho&aacute;t, l&atilde;ng ph&iacute; trong cổ phần ho&aacute;, tho&aacute;i vốn v&agrave; tạo h&agrave;nh lang ph&aacute;p l&yacute; minh bạch để c&aacute;c đơn vị kh&ocirc;ng viện l&yacute; do &ldquo;ch&iacute;nh s&aacute;ch kh&ocirc;ng r&otilde; r&agrave;ng&rdquo; nhằm n&iacute;u k&eacute;o quyền lợi, ch&acirc;y &igrave; thực hiện nhiệm vụ.

C&ugrave;ng với đ&oacute; phải xử l&yacute; nghi&ecirc;m minh, th&iacute;ch đ&aacute;ng l&atilde;nh đạo, người đại diện phần vốn nh&agrave; nước tại doanh nghiệp kh&ocirc;ng nghi&ecirc;m t&uacute;c thực hiện, thực hiện kh&ocirc;ng đ&uacute;ng quy định, sai mục đ&iacute;ch, k&eacute;m hiệu quả, g&acirc;y thất tho&aacute;t, thua lỗ vốn v&agrave; t&agrave;i sản của Nh&agrave; nước trong qu&aacute; tr&igrave;nh sắp xếp, cổ phần h&oacute;a, tho&aacute;i vốn nh&agrave; nước tại doanh nghiệp.

&Ocirc;ng Nguyễn T&acirc;n Thịnh - Cục trưởng Cục Quản l&yacute; c&ocirc;ng sản, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh cho biết, để c&aacute;c t&agrave;i sản c&ocirc;ng l&agrave; đất đai được quản l&yacute;, sử dụng hiệu quả, ph&aacute;t huy nguồn lực cho ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh đ&atilde; lưu &yacute; về quy chế sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp c&ocirc;ng lập (ĐVSNCL).

Cụ thể, đối với đất do ĐVSNCL đang sử dụng m&agrave; c&oacute; nhu cầu cho thu&ecirc;, li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết với tổ chức kinh tế phải c&oacute; đề &aacute;n sử dụng t&agrave;i sản c&ocirc;ng v&agrave;o mục đ&iacute;ch đ&oacute; được cấp c&oacute; thẩm quyền ph&ecirc; duyệt theo quy định của ph&aacute;p luật về quản l&yacute;, sử dụng t&agrave;i sản c&ocirc;ng.

Ngo&agrave;i ra, ĐVSNCL được Nh&agrave; nước giao đất kh&ocirc;ng thu tiền sử dụng đất hoặc cho thu&ecirc; đất trước ng&agrave;y Luật Đất đai năm 2024 c&oacute; hiệu lực thi h&agrave;nh được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng c&ograve;n lại theo h&igrave;nh thức đ&atilde; được giao đất, cho thu&ecirc; đất. Trường hợp c&oacute; nhu cầu sẽ được chuyển sang h&igrave;nh thức giao đất, cho thu&ecirc; đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

MAI ANH&nbsp;

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/quan-ly-hieu-qua-dat-cong-266764.html">Link gốc</a>

Nhiều vụ việc bị cơ quan điều tra phát hiện và khởi tố thời gian gần đây đã bóc trần mặt trái của quá trình cổ phần hoá khi "đất công" được biến thành “đất ông” với giá rẻ mạt.

&nbsp;Nhiều vụ việc bị cơ quan điều tra ph&aacute;t hiện v&agrave; khởi tố thời gian gần đ&acirc;y đ&atilde; b&oacute;c trần mặt tr&aacute;i của qu&aacute; tr&igrave;nh cổ phần ho&aacute; khi &quot;đất c&ocirc;ng&quot; được biến th&agrave;nh &ldquo;đất &ocirc;ng&rdquo; với gi&aacute; rẻ mạt.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240724/images/09-7718.jpeg" style="height:392px; width:555px" />

Khu đất 39 - 39B Bến V&acirc;n Đồn nay đ&atilde; x&acirc;y xong nh&agrave; v&agrave; b&agrave;n giao căn hộ cho cư d&acirc;n.

Vừa qua, Cơ quan CSĐT Bộ C&ocirc;ng an đ&atilde; ra Quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam, Lệnh kh&aacute;m x&eacute;t đối với Nguyễn Thị Như Loan, Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Quốc Cường Gia Lai trong vụ &aacute;n xảy ra tại Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam, C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai, C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa, Bộ TN&amp;MT v&agrave; c&aacute;c đơn vị li&ecirc;n quan.

&quot;Đất c&ocirc;ng&quot; biến th&agrave;nh &quot;đất &ocirc;ng&quot;

Đ&acirc;y l&agrave; diễn biến mới nhất li&ecirc;n quan qu&aacute; tr&igrave;nh điều tra vụ &aacute;n &quot;Vi phạm quy định về quản l&yacute;, sử dụng t&agrave;i sản Nh&agrave; nước g&acirc;y thất tho&aacute;t, l&atilde;ng ph&iacute;; Nhận hối lộ; Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi h&agrave;nh c&ocirc;ng vụ&quot; xảy ra tại Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam, C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai, C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa, Bộ TN&amp;MT v&agrave; c&aacute;c đơn vị li&ecirc;n quan. Sự việc li&ecirc;n quan đến khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn c&oacute; nguồn gốc l&agrave; đất thuộc sở hữu Nh&agrave; nước.

Thực tế những doanh nghiệp nh&agrave; nước c&oacute; quỹ đất dồi d&agrave;o thường bắt tay c&ugrave;ng doanh nghiệp tư nh&acirc;n để th&agrave;nh lập những doanh nghiệp li&ecirc;n doanh (ph&aacute;p nh&acirc;n mới) với vốn g&oacute;p l&agrave; những khu đất v&agrave;ng được nh&agrave; nước giao quản l&yacute;, khai th&aacute;c v&agrave; sử dụng. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, lợi dụng chủ trương cổ phần h&oacute;a, tho&aacute;i vốn nh&agrave; nước, đất c&ocirc;ng dần ra khỏi doanh nghiệp nh&agrave; nước bằng con đường chuyển nhượng cổ phần l&ograve;ng v&ograve;ng về tay tư nh&acirc;n.

Cũng tại TP.HCM, c&acirc;u chuyện li&ecirc;n quan đến khu đất 2-4-6 Hai B&agrave; Trưng (quận 1) l&agrave; một điển h&igrave;nh. V&agrave; trường hợp tại khu đất 8-12 L&ecirc; Duẩn (quận 1, TP. HCM) giao v&agrave; cho thu&ecirc; đất kh&ocirc;ng qua đấu gi&aacute; cũng kh&ocirc;ng ngoại lệ.

B&igrave;nh luận về c&aacute;c vụ việc n&agrave;y, một số chuy&ecirc;n gia nhận định thủ đoạn của tội phạm kh&ocirc;ng c&oacute; g&igrave; mới, đ&oacute; l&agrave; h&agrave;nh vi xin chủ trương, dự &aacute;n khai th&aacute;c đất c&ocirc;ng, sau đ&oacute; mang g&oacute;p vốn, hợp t&aacute;c với đối t&aacute;c b&ecirc;n ngo&agrave;i v&agrave; lợi dụng chủ trương tho&aacute;i vốn nh&agrave; nước, để t&agrave;i sản c&ocirc;ng dễ d&agrave;ng sang t&uacute;i tư nh&acirc;n với gi&aacute; rẻ.

D&ugrave; qu&aacute; tr&igrave;nh cổ phần ho&aacute; xảy ra nhiều sai phạm nhưng c&ocirc;ng bằng m&agrave; n&oacute;i, chủ trương c&ocirc;̉ ph&acirc;̀n hóa, tho&aacute;i vốn là m&ocirc;̣t chủ chương đúng đắn, phù hợp với định hướng xã h&ocirc;̣i chủ nghĩa của Đảng và Nhà nước ta trong sắp xếp, đổi mới, cơ cấu lại doanh nghiệp nh&agrave; nước nhằm n&acirc;ng cao hiệu quả doanh nghiệp nh&agrave; nước.

Tuy nhi&ecirc;n, nếu kh&ocirc;ng quản l&yacute;, gi&aacute;m s&aacute;t chặt qu&aacute; tr&igrave;nh cổ phần h&oacute;a, tho&aacute;i vốn th&igrave; sẽ rất dễ nảy sinh vấn đề ti&ecirc;u cực, l&agrave;m thất tho&aacute;t vốn, t&agrave;i sản nh&agrave; nuớc như trong c&aacute;c vụ &aacute;n bị khởi tố vừa qua.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240724/images/dat-vang-sai-gon-1.jpeg" style="height:362px; width:555px" />

Khu đất 2-4-6 Hai B&agrave; Trưng (quận 1) cũng l&agrave; điển h&igrave;nh cho t&igrave;nh trạng đất c&ocirc;ng h&oacute;a đất tư.

Bổ sung chế t&agrave;i đủ mạnh

Do đ&oacute;, để hạn chế thấp nhất những vấn đề ti&ecirc;u cực l&agrave;m thất tho&aacute;t t&agrave;i sản nh&agrave; nước, đồng thời đẩy nhanh tiến độ cổ phần ho&aacute;, nhiều chuy&ecirc;n gia cho rằng việc tho&aacute;i vốn doanh nghiệp nh&agrave; nước trong giai đoạn mới cần khẩn trương r&agrave; so&aacute;t, khắc phục những b&acirc;́t cập trong cơ ch&ecirc;́, ch&iacute;nh s&aacute;ch, khung kh&ocirc;̉ ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan đ&ecirc;́n cổ phần ho&aacute;, tho&aacute;i vốn doanh nghiệp nh&agrave; nước; c&aacute;c quy định trong thẩm định x&aacute;c định gi&aacute; trị doanh nghiệp, x&aacute;c định gi&aacute; trị t&agrave;i sản v&ocirc; h&igrave;nh, x&aacute;c định gi&aacute; trị quy&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t&hellip; bảo đảm vốn, t&agrave;i sản của Nh&agrave; nước v&agrave; gi&aacute; trị doanh nghiệp được định gi&aacute; đầy đủ, hợp l&yacute;, c&ocirc;ng khai, minh bạch.

&ETH;ồng thời, bổ sung c&aacute;c chế t&agrave;i đủ mạnh đối với việc doanh nghiệp l&agrave;m thất tho&aacute;t diện t&iacute;ch đất của Nh&agrave; nước giao trong qu&aacute; tr&igrave;nh sử dụng; ban h&agrave;nh hướng dẫn cụ thể về phương ph&aacute;p x&aacute;c định đ&uacute;ng v&agrave; đủ lợi thế đất đai mang lại&hellip; C&oacute; như vậy mới ngăn ngừa được những sai phạm g&acirc;y thất tho&aacute;t, l&atilde;ng ph&iacute; trong cổ phần ho&aacute;, tho&aacute;i vốn v&agrave; tạo h&agrave;nh lang ph&aacute;p l&yacute; minh bạch để c&aacute;c đơn vị kh&ocirc;ng viện l&yacute; do &ldquo;ch&iacute;nh s&aacute;ch kh&ocirc;ng r&otilde; r&agrave;ng&rdquo; nhằm n&iacute;u k&eacute;o quyền lợi, ch&acirc;y &igrave; thực hiện nhiệm vụ.

C&ugrave;ng với đ&oacute; phải xử l&yacute; nghi&ecirc;m minh, th&iacute;ch đ&aacute;ng l&atilde;nh đạo, người đại diện phần vốn nh&agrave; nước tại doanh nghiệp kh&ocirc;ng nghi&ecirc;m t&uacute;c thực hiện, thực hiện kh&ocirc;ng đ&uacute;ng quy định, sai mục đ&iacute;ch, k&eacute;m hiệu quả, g&acirc;y thất tho&aacute;t, thua lỗ vốn v&agrave; t&agrave;i sản của Nh&agrave; nước trong qu&aacute; tr&igrave;nh sắp xếp, cổ phần h&oacute;a, tho&aacute;i vốn nh&agrave; nước tại doanh nghiệp.

&Ocirc;ng Nguyễn T&acirc;n Thịnh - Cục trưởng Cục Quản l&yacute; c&ocirc;ng sản, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh cho biết, để c&aacute;c t&agrave;i sản c&ocirc;ng l&agrave; đất đai được quản l&yacute;, sử dụng hiệu quả, ph&aacute;t huy nguồn lực cho ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh đ&atilde; lưu &yacute; về quy chế sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp c&ocirc;ng lập (ĐVSNCL).

Cụ thể, đối với đất do ĐVSNCL đang sử dụng m&agrave; c&oacute; nhu cầu cho thu&ecirc;, li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết với tổ chức kinh tế phải c&oacute; đề &aacute;n sử dụng t&agrave;i sản c&ocirc;ng v&agrave;o mục đ&iacute;ch đ&oacute; được cấp c&oacute; thẩm quyền ph&ecirc; duyệt theo quy định của ph&aacute;p luật về quản l&yacute;, sử dụng t&agrave;i sản c&ocirc;ng.

Ngo&agrave;i ra, ĐVSNCL được Nh&agrave; nước giao đất kh&ocirc;ng thu tiền sử dụng đất hoặc cho thu&ecirc; đất trước ng&agrave;y Luật Đất đai năm 2024 c&oacute; hiệu lực thi h&agrave;nh được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng c&ograve;n lại theo h&igrave;nh thức đ&atilde; được giao đất, cho thu&ecirc; đất. Trường hợp c&oacute; nhu cầu sẽ được chuyển sang h&igrave;nh thức giao đất, cho thu&ecirc; đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

MAI ANH&nbsp;

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/quan-ly-hieu-qua-dat-cong-266764.html">Link gốc</a>