Xin chào, tôi có thể giúp gì cho bạn hôm nay?

Hai dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n được Ph&aacute;t Đạt &aacute;p dụng ch&iacute;nh s&aacute;ch giảm gi&aacute; cho cổ đ&ocirc;ng l&agrave; Dự &aacute;n Khu Đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh (B&igrave;nh Định) v&agrave; Khu nh&agrave; ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 v&agrave; Thuận An 2 (B&igrave;nh Dương).

CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HoSE: <a class='symbol'>PDR</a>) đ&atilde; th&ocirc;ng qua ch&iacute;nh s&aacute;ch tri &acirc;n Kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty.

Cụ thể, đối với những cổ đ&ocirc;ng sở hữu cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> với số lượng từ 50.000 đơn vị trở l&ecirc;n tại thời điểm c&aacute;c dự &aacute;n của C&ocirc;ng ty v&agrave;/hoặc C&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n ch&iacute;nh thức kinh doanh c&oacute; thời gian nắm giữ tối thiểu 6 th&aacute;ng kể từ thời điểm c&ocirc;ng bố ch&iacute;nh s&aacute;ch chi tiết sẽ c&oacute; cơ hội mua sản phẩm của Ph&aacute;t Đạt với mức chiết khấu 8% tr&ecirc;n tổng gi&aacute; trị sản phẩm.

Ph&aacute;t Đạt cũng n&ecirc;u r&otilde;, danh s&aacute;ch n&agrave;y được &aacute;p dụng đồng thời với c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch ưu đ&atilde;i kh&aacute;c d&agrave;nh cho kh&aacute;ch h&agrave;ng th&ocirc;ng thường của từng dự &aacute;n (nếu c&oacute;).

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, số lượng sản phẩm &aacute;p dụng kh&ocirc;ng qu&aacute; 10% tổng số lượng sản phẩm của mỗi dự &aacute;n. Thời gian &aacute;p dụng được quy định cụ thể tại thời điểm dự &aacute;n ch&iacute;nh thức triển khai kinh doanh.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/image(81).png" style="height:378px; width:600px">

Phạm vi &aacute;p dụng bao gồm c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản do Ph&aacute;t Đạt l&agrave;m chủ đầu tư hoặc c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c của c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n theo th&ocirc;ng b&aacute;o của Ph&aacute;t Đạt. Trong đ&oacute;, hai dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n được &aacute;p dụng ch&iacute;nh s&aacute;ch l&agrave;: Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh, tỉnh B&igrave;nh Định v&agrave; Dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở Phức hợp cao tầng Thuận An 1 v&agrave; Thuận An 2, tỉnh B&igrave;nh Dương.

Dữ liệu BCTC so&aacute;t x&eacute;t hợp nhất b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024 cho biết, dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh ghi nhận gi&aacute; trị tồn kho gần 359 tỷ đồng. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 43,16ha, tọa lạc ngay Quốc lộ 19, kết nối s&acirc;n bay Ph&ugrave; C&aacute;t v&agrave; trung t&acirc;m th&agrave;nh phố Quy Nhơn. Dự &aacute;n dự kiến cung cấp 1.422 sản phẩm.

C&ograve;n Thuận An 1 v&agrave; 2 l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm của Ph&aacute;t Đạt tại B&igrave;nh Dương với tổng diện t&iacute;ch 4,46ha. Tổ hợp dự &aacute;n nằm ở trung t&acirc;m th&agrave;nh phố Thuận An, kết nối với Đại lộ B&igrave;nh Dương, đường Ph&uacute; Lợi v&agrave; đường Mỹ Phước &ndash; T&acirc;n Vạn.

Cả 2 dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh v&agrave; Thuận An 1 v&agrave; 2 đều sẽ được triển khai kinh doanh ngay trong qu&yacute; 4/2024, dự kiến sẽ mang lại nguồn t&agrave;i ch&iacute;nh cho <a class='symbol'>PDR</a> trong giai đoạn cuối năm 2024 v&agrave; c&aacute;c năm tiếp theo.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/image(82).png" style="height:638px; width:600px">

Nguồn: BCTC 6 th&aacute;ng đầu năm 2024.

6 th&aacute;ng đầu năm 2024, Ph&aacute;t Đạt ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 170,4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 102,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 12% v&agrave; 66% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Năm 2024, Ph&aacute;t Đạt đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 2.982 tỷ đồng, giảm gần 6%, nhưng mục ti&ecirc;u lợi nhuận sau thuế l&agrave; 880 tỷ đồng, tăng gần 29% so với năm 2023. Như vậy, 6 th&aacute;ng đầu năm, Ph&aacute;t Đạt mới thực hiện được 12% kế hoạch đề ra.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2024, Ph&aacute;t Đạt c&oacute; tổng nguồn vốn l&agrave; 22.539 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, tổng nợ phải trả của Ph&aacute;t Đạt l&agrave; 11.532 tỷ đồng v&agrave; nợ vay ghi nhận 4.183,4 tỷ đồng.

Chia sẻ tại đại hội về kế hoạch năm 2024, đại diện Ph&aacute;t Đạt cho biết, c&ocirc;ng ty &quot;ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; cơ sở v&agrave; tự tin để đạt được mục ti&ecirc;u&quot; do c&ocirc;ng ty đang c&oacute; từ 4 - 6 dự &aacute;n sắp đưa ra thị trường trong năm nay với tổng gi&aacute; trị sản phẩm dự kiến từ 30.000 - 40.000 tỷ đồng.

Trong đ&oacute;, dự &aacute;n trọng t&acirc;m trong năm nay l&agrave; Dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh v&agrave; c&ocirc;ng ty đang tập trung cao độ cho việc x&acirc;y dựng. Nếu kh&ocirc;ng c&oacute; g&igrave; thay đổi, dự kiến th&aacute;ng 5 - 6/2024, c&ocirc;ng ty sẽ ho&agrave;n tất việc đ&oacute;ng tiền sử dụng đất v&agrave; x&acirc;y dựng xong cơ sở hạ tầng để đủ kiện b&aacute;n h&agrave;ng. Đến cuối qu&yacute; II/2024 sẽ triển khai b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; từ qu&yacute; III - IV/2024 dự kiến sẽ thu về lợi nhuận. Trong đ&oacute;, lợi nhuận cao nhất thường rơi v&agrave;o qu&yacute; IV.

Hồi cuối th&aacute;ng 8, Hội đồng quản trị C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HoSE: <a class='symbol'>PDR</a>) vừa th&ocirc;ng qua quyết định dừng triển khai phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu.

L&yacute; do được Ph&aacute;t Đạt đưa ra l&agrave; để ưu ti&ecirc;n tập trung thực hiện việc ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để ho&aacute;n đổi nợ vay theo phương &aacute;n đ&atilde; được th&ocirc;ng qua tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2024 hồi th&aacute;ng 4, nhằm đảm bảo việc ho&aacute;n đổi nợ được thực hiện theo đ&uacute;ng thời hạn C&ocirc;ng ty đ&atilde; cam kết với đối t&aacute;c.

Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, l&atilde;nh đạo cũng thống nhất hủy quyết định hồi th&aacute;ng 7/2024 của Hội đồng quản trị về việc triển khai phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh v&agrave; hồ sơ ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu.

Linh Anh

<a href="https://etime.danviet.vn/manh-tay-chiet-khau-cho-co-dong-lon-khi-mua-bat-dong-san-bat-dong-san-phat-dat-kinh-doanh-ra-sao-20241001125824701.htm">Link gốc</a>

Hai dự án đầu tiên được Phát Đạt áp dụng chính sách giảm giá cho cổ đông là Dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) và Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 (Bình Dương).


Hai dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n được Ph&aacute;t Đạt &aacute;p dụng ch&iacute;nh s&aacute;ch giảm gi&aacute; cho cổ đ&ocirc;ng l&agrave; Dự &aacute;n Khu Đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh (B&igrave;nh Định) v&agrave; Khu nh&agrave; ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 v&agrave; Thuận An 2 (B&igrave;nh Dương).

CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HoSE: PDR) đ&atilde; th&ocirc;ng qua ch&iacute;nh s&aacute;ch tri &acirc;n Kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty.

Cụ thể, đối với những cổ đ&ocirc;ng sở hữu cổ phiếu PDR với số lượng từ 50.000 đơn vị trở l&ecirc;n tại thời điểm c&aacute;c dự &aacute;n của C&ocirc;ng ty v&agrave;/hoặc C&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n ch&iacute;nh thức kinh doanh c&oacute; thời gian nắm giữ tối thiểu 6 th&aacute;ng kể từ thời điểm c&ocirc;ng bố ch&iacute;nh s&aacute;ch chi tiết sẽ c&oacute; cơ hội mua sản phẩm của Ph&aacute;t Đạt với mức chiết khấu 8% tr&ecirc;n tổng gi&aacute; trị sản phẩm.

Ph&aacute;t Đạt cũng n&ecirc;u r&otilde;, danh s&aacute;ch n&agrave;y được &aacute;p dụng đồng thời với c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch ưu đ&atilde;i kh&aacute;c d&agrave;nh cho kh&aacute;ch h&agrave;ng th&ocirc;ng thường của từng dự &aacute;n (nếu c&oacute;).

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, số lượng sản phẩm &aacute;p dụng kh&ocirc;ng qu&aacute; 10% tổng số lượng sản phẩm của mỗi dự &aacute;n. Thời gian &aacute;p dụng được quy định cụ thể tại thời điểm dự &aacute;n ch&iacute;nh thức triển khai kinh doanh.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/image(81).png" style="height:378px; width:600px" />

Phạm vi &aacute;p dụng bao gồm c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản do Ph&aacute;t Đạt l&agrave;m chủ đầu tư hoặc c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c của c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n theo th&ocirc;ng b&aacute;o của Ph&aacute;t Đạt. Trong đ&oacute;, hai dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n được &aacute;p dụng ch&iacute;nh s&aacute;ch l&agrave;: Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh, tỉnh B&igrave;nh Định v&agrave; Dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở Phức hợp cao tầng Thuận An 1 v&agrave; Thuận An 2, tỉnh B&igrave;nh Dương.

Dữ liệu BCTC so&aacute;t x&eacute;t hợp nhất b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024 cho biết, dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh ghi nhận gi&aacute; trị tồn kho gần 359 tỷ đồng. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 43,16ha, tọa lạc ngay Quốc lộ 19, kết nối s&acirc;n bay Ph&ugrave; C&aacute;t v&agrave; trung t&acirc;m th&agrave;nh phố Quy Nhơn. Dự &aacute;n dự kiến cung cấp 1.422 sản phẩm.

C&ograve;n Thuận An 1 v&agrave; 2 l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm của Ph&aacute;t Đạt tại B&igrave;nh Dương với tổng diện t&iacute;ch 4,46ha. Tổ hợp dự &aacute;n nằm ở trung t&acirc;m th&agrave;nh phố Thuận An, kết nối với Đại lộ B&igrave;nh Dương, đường Ph&uacute; Lợi v&agrave; đường Mỹ Phước &ndash; T&acirc;n Vạn.

Cả 2 dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh v&agrave; Thuận An 1 v&agrave; 2 đều sẽ được triển khai kinh doanh ngay trong qu&yacute; 4/2024, dự kiến sẽ mang lại nguồn t&agrave;i ch&iacute;nh cho PDR trong giai đoạn cuối năm 2024 v&agrave; c&aacute;c năm tiếp theo.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/image(82).png" style="height:638px; width:600px" />

Nguồn: BCTC 6 th&aacute;ng đầu năm 2024.

6 th&aacute;ng đầu năm 2024, Ph&aacute;t Đạt ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 170,4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 102,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 12% v&agrave; 66% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Năm 2024, Ph&aacute;t Đạt đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 2.982 tỷ đồng, giảm gần 6%, nhưng mục ti&ecirc;u lợi nhuận sau thuế l&agrave; 880 tỷ đồng, tăng gần 29% so với năm 2023. Như vậy, 6 th&aacute;ng đầu năm, Ph&aacute;t Đạt mới thực hiện được 12% kế hoạch đề ra.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2024, Ph&aacute;t Đạt c&oacute; tổng nguồn vốn l&agrave; 22.539 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, tổng nợ phải trả của Ph&aacute;t Đạt l&agrave; 11.532 tỷ đồng v&agrave; nợ vay ghi nhận 4.183,4 tỷ đồng.

Chia sẻ tại đại hội về kế hoạch năm 2024, đại diện Ph&aacute;t Đạt cho biết, c&ocirc;ng ty &quot;ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; cơ sở v&agrave; tự tin để đạt được mục ti&ecirc;u&quot; do c&ocirc;ng ty đang c&oacute; từ 4 - 6 dự &aacute;n sắp đưa ra thị trường trong năm nay với tổng gi&aacute; trị sản phẩm dự kiến từ 30.000 - 40.000 tỷ đồng.

Trong đ&oacute;, dự &aacute;n trọng t&acirc;m trong năm nay l&agrave; Dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh v&agrave; c&ocirc;ng ty đang tập trung cao độ cho việc x&acirc;y dựng. Nếu kh&ocirc;ng c&oacute; g&igrave; thay đổi, dự kiến th&aacute;ng 5 - 6/2024, c&ocirc;ng ty sẽ ho&agrave;n tất việc đ&oacute;ng tiền sử dụng đất v&agrave; x&acirc;y dựng xong cơ sở hạ tầng để đủ kiện b&aacute;n h&agrave;ng. Đến cuối qu&yacute; II/2024 sẽ triển khai b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; từ qu&yacute; III - IV/2024 dự kiến sẽ thu về lợi nhuận. Trong đ&oacute;, lợi nhuận cao nhất thường rơi v&agrave;o qu&yacute; IV.

Hồi cuối th&aacute;ng 8, Hội đồng quản trị C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HoSE: PDR) vừa th&ocirc;ng qua quyết định dừng triển khai phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu.

L&yacute; do được Ph&aacute;t Đạt đưa ra l&agrave; để ưu ti&ecirc;n tập trung thực hiện việc ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để ho&aacute;n đổi nợ vay theo phương &aacute;n đ&atilde; được th&ocirc;ng qua tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2024 hồi th&aacute;ng 4, nhằm đảm bảo việc ho&aacute;n đổi nợ được thực hiện theo đ&uacute;ng thời hạn C&ocirc;ng ty đ&atilde; cam kết với đối t&aacute;c.

Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, l&atilde;nh đạo cũng thống nhất hủy quyết định hồi th&aacute;ng 7/2024 của Hội đồng quản trị về việc triển khai phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh v&agrave; hồ sơ ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu.

Linh Anh

<a href="https://etime.danviet.vn/manh-tay-chiet-khau-cho-co-dong-lon-khi-mua-bat-dong-san-bat-dong-san-phat-dat-kinh-doanh-ra-sao-20241001125824701.htm">Link gốc</a>