Giá chung cư ở Hà Nội leo thang từng ngày khiến nhiều người tiếc nuối vì đã không xuống tiền mua nhà từ sớm.
Không dám sớm vay tiền ngân hàng, nhiều người giờ khó mua nhà Hà Nội. Ảnh minh họa: Mai Chi
Anh Bùi Nhật Anh (30 tuổi, quê Lai Châu) hiện làm công việc kinh doanh tự do ở Hà Nội. Sinh sống và làm việc tại Hà Nội 10 năm, vợ chồng anh sống trong căn phòng trọ chật hẹp.
Năm ngoái, gia đình anh Nhật Anh đón thêm hai con nhỏ. Không gian sinh hoạt quá chật chội, nhiều điểm bất tiện, anh Nhật Anh bắt đầu tính đến chuyện mua nhà.
Sau thời gian dài chắt bóp và nhận sự hỗ trợ từ hai bên nội, ngoại, anh chị dành dụm được hơn 2 tỉ đồng. Giữa năm 2023, vợ chồng anh Nhật Anh ưng ý một căn nhà 37m2, 4 tầng tại huyện Thanh Trì, Hà Nội, có giá 3,3 tỉ đồng. Theo đó, nếu lựa chọn căn nhà này, gia đình anh buộc vay ngân hàng 1 tỉ đồng.
“Thời điểm đó, vợ chồng tôi vô cùng đắn đo. Thu nhập một tháng của chúng tôi khoảng 20 triệu đồng. Việc mỗi tháng dành ra 7,5 triệu đồng để trả tiền lãi ngân hàng là hơi quá sức đối với chúng tôi.
Tôi quyết định không mạo hiểm và nuôi hy vọng giá nhà sẽ giảm hoặc tôi sẽ tìm được căn khác giá rẻ hơn. Ai ngờ, bây giờ mới biết đó là sai lầm” - anh Nhật Anh tâm sự.
Sau một thời gian chờ đợi, giá nhà không những không giảm mà còn tăng phi mã khiến người mua chóng mặt. Tháng 4.2024, căn nhà 3,3 tỉ đồng anh định mua đã được bán với giá 4,5 tỉ đồng; tăng 1,2 tỉ đồng sau 1 năm.
“Số tiền hơn 2 tỉ đồng của tôi bây giờ mua chung cư còn khó chứ chưa xét đến nhà đất. Giá như ngày đó tôi chấp nhận vay ngân hàng thì giờ đã có một căn nhà đẹp để ở. Hiện tại, vợ chồng tôi không dám nghĩ đến việc mua nhà” - anh Nhật Anh bày tỏ.
Gia đình anh Nhật Anh cũng đang có kế hoạch thu xếp công việc, trở về quê nhà Lai Châu sinh sống.
Căn trọ hiện tại của gia đình anh Nhật Anh. Ảnh: Nhân vật cung cấp
Tương tự, chị Trần Thị Huyền (33 tuổi, quê Thanh Hóa) hiện đang sinh sống tại ngoại thành Hà Nội, cho biết, tháng 3.2024, gia đình chị bán một mảnh đất 3,5 tỉ đồng ở quê, dự định dành tiền mua một căn nhà trong nội thành. Mất 2 tháng nghiên cứu và đi xem hàng chục căn hộ, vợ chồng chị Huyền mới ưng ý một ngôi nhà tại quận Đống Đa, Hà Nội có giá 5,5 tỉ đồng.
Tuy nhiên, thời điểm đó, vợ chồng chị Huyền khá chần chừ vì giá nhà vượt quá số vốn mà anh chị có. “Nếu chốt căn nhà, chúng tôi phải vay thêm 1 tỉ đồng, chưa kể tiền nội thất, sửa sang. Vì vậy, vợ chồng tôi bàn tính với nhau đợi thêm một thời gian nữa cho giá nhà giảm rồi mua. Tuy nhiên, đến nay, căn hộ đó đã lên hơn 6 tỉ đồng. Chúng tôi vô cùng hoang mang” - chị Huyền cho hay.
Báo cáo nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng cho biết trong quý III/2024, giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và 22 - 25% theo năm.
Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân tăng giá bất động sản trong thời gian qua một phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai, đặc biệt tại một số địa phương. Ngoài ra, sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường. Điều này đã kéo giá bán chung cư tăng lên, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35 - 40%.
Mai Chi
