Sở Xây dựng Nghệ An đang thẩm định hồ sơ dự án Nhà ở xã hội Bình Minh tại TP. Vinh, quy mô hơn 1.000 căn hộ, tổng vốn hơn 1.000 tỷ đồng, kỳ vọng góp phần mở rộng quỹ nhà ở cho người thu nhập thấp.
Nghệ An chuẩn bị triển khai dự án nhà ở xã hội hơn 1.000 tỷ đồng tại TP. Vinh
Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An vừa có văn bản gửi các sở, ngành và UBND TP. Vinh đề nghị phối hợp thẩm định hồ sơ đề xuất dự án Nhà ở xã hội Bình Minh. Hồ sơ do Công ty TNHH Xây dựng Phú Vinh nộp, đề nghị được chấp thuận chủ trương đầu tư và giao làm chủ đầu tư theo Nghị quyết 201 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Công ty TNHH Xây dựng Phú Vinh thành lập từ năm 2001 tại Đà Nẵng, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp, hạ tầng khu công nghiệp - dân cư. Hiện công ty đăng ký vốn điều lệ 220 tỷ đồng, người đại diện pháp luật là ông Lê Anh Tú (sinh năm 1970), Chủ tịch HĐTV.
Hành trình tăng, giảm vốn điều lệ của Phú Vinh cũng khá đáng chú ý: từ 5 tỷ đồng ban đầu (ông Nguyễn Anh Tú góp 70%, bà Nguyễn Kim Quyên góp 30%) tăng lên 270 tỷ, rồi 370 tỷ và sau đó điều chỉnh giảm về 220 tỷ đồng vào cuối tháng 8/2025. Ở lần thay đổi gần nhất, cơ cấu sở hữu chuyển sang ông Lê Hữu Tùng Hưng nắm 99% vốn, ông Nguyễn Anh Tú giữ 1% và vẫn đảm nhiệm vai trò đại diện pháp luật, Chủ tịch HĐTV.
Theo đề xuất, dự án nằm trên khu đất rộng khoảng 3,69 ha, quy mô từ 1.000 - 1.200 căn hộ, bao gồm cả căn hộ nhà ở xã hội và một phần chung cư thương mại. Dự án hướng đến phục vụ 2.800 - 3.500 cư dân, chủ yếu là người lao động thu nhập thấp, công nhân và cán bộ trẻ đang sinh sống, làm việc tại TP. Vinh.
Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.082 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm phần lớn với hơn 1.060 tỷ đồng, còn lại là kinh phí cho giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, và dự kiến hoàn thành trong 5 năm kể từ khi khởi công.
Nghệ An vượt xa kế hoạch phát triển nhà ở xã hội năm 2025
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Nghệ An, năm 2025 tỉnh được giao chỉ tiêu 1.420 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, đã hoàn thành 2.381 căn, dự kiến đạt hơn 2.500 căn trong cả năm - vượt gần gấp đôi kế hoạch được giao.
Phối cảnh 1 dự án nhà ở xã hội ở Nghệ An.
Trước đó, trong giai đoạn 2021 - 2024, Nghệ An đã đưa vào sử dụng 1.675 căn hộ thuộc 3 dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, góp phần từng bước giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp tại các khu đô thị, khu công nghiệp trên địa bàn.
Việc tiếp tục bổ sung thêm các dự án như Bình Minh được kỳ vọng sẽ mở rộng quỹ nhà ở giá phù hợp, đồng thời tạo động lực phát triển đô thị bền vững cho TP. Vinh và khu vực phụ cận.
Thủ tướng đã giao mục tiêu phát triển tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân các khu công nghiệp trong giai đoạn 2021 - 2030. Riêng đến hết năm 2025, kế hoạch đặt ra là hoàn thành trên 100.000 căn.
Hiện trên toàn quốc có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, cung ứng khoảng 640.000 căn hộ. Riêng 9 tháng đầu năm 2025, đã có hơn 50.000 căn được bàn giao, tương đương 50,5% kế hoạch; dự kiến đến cuối năm, con số này đạt khoảng 89.000 căn, hoàn thành 89% mục tiêu giai đoạn.
