Năm Bảy Bảy muốn nâng mức đầu tư dự án Khu dân cư NBB Garden 3 từ 2.706 tỷ đồng lên 4.478 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông bất thường lần 1 năm 2024. Đại hội dự kiến tổ chức ngày 11/12 tại TP.HCM.
Trong Đại hội bất thường sắp tới, Năm Bảy Bảy sẽ trình cổ đông phê duyệt tổng mức đầu tư dự án Khu dân cư NBB Garden III với tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng.
Dự án này ban đầu có quy mô 7,75 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.706 tỷ đồng, triển khai từ năm 2017 đến năm 2022, nhưng do việc chậm xin chủ trương đầu tư, Năm Bảy Bảy đã điều chỉnh giảm quy mô dự án xuống 5,27 ha, đồng thời kéo dài thời gian triển khai từ năm 2017 đến năm 2025.
Trước đó, ngày 4/10, Uỷ ban Nhân dân TP.HCM đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho đơn vị thành viên của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HoSE: CII), đây là dự án với quy mô 5,2ha, tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng và dự án sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.
Thêm nữa, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM cho biết thêm Uỷ ban nhân dân TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án NBB Garden 3 cho Năm Bảy Bảy. Dự án có quy mô 5,2 ha, tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng, sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.
Phối cảnh tổng quan
Được biết, dự án NBB Garden 3 còn được biết đến với nhiều tên gọi như NBB 3, City Gate 3, City Gate Towers 3 nằm ở gần ngã 3 đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, phường 16, quận 8, TPHCM.
Năm Bảy Bảy đã theo đuổi dự án này từ khoảng năm 2008, đến nay đã hoàn thành công tác đền bù. Với việc NBB trình cổ đông phê duyệt mức tổng vốn đầu tư dự kiến như trên, có thể thấy, dự án này sẽ đội vốn thêm 1.772 tỷ đồng.
Tính đến 30/9/2024, Năm Bảy Bảy đã đầu tư 900,9 tỷ đồng vào dự án NBB Garden III, hạch toán là chi phí xây dựng cơ bản dở dang.
Trong khi đó, công ty mẹ là CII từng đem toàn bộ quyền, lợi ích của NBB Garden III là một trong số các tài sản bảo đảm cho khoản vay 1.300 tỷ đồng (dư nợ tính đến 30/6/2024) thời hạn 12 tháng, đáo hạn vào ngày 27/3/2015, với lãi suất 11%/năm. Khoản vay này nhằm bổ sung vốn cho dự án nghỉ dưỡng De Lagi (Bình Thuận) và khu dân cư Sơn Tịnh (Quảng Ngãi).
Một nội dung đáng chú ý khác dự kiến được Năm Bảy Bảy trình cổ đông về việc cho phép Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII mua cổ phiếu của Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy từ Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai.
Trong đó, cho phép Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII dự kiến mua 59.618.432 cổ phiếu NBB, tương ứng khoảng 59,5% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy.
Được biết, tại thời điểm 4/11/2024, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh đang sở hữu 59,52% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy.
Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính quý 3/2024 của Năm Bảy Bảy ghi nhận doanh thu thuần đạt 11,5 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ. Nhờ doanh thu tài chính tăng 26% lên gần 82 tỷ đồng cùng với việc tiết giảm chi phí nên NBB báo lãi ròng tăng 14%, đạt 440 triệu đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, NBB báo doanh thu sụt giảm mạnh 74%, đồng thời lãi ròng giảm 30% so với cùng kỳ năm ngoái chưa đến 1 tỷ đồng. So với kế hoạch đề ra thì NBB mới chỉ mới thực hiện được hơn 2% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của NBB ghi nhận gần 7.800 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Góp phần lớn cho mức tăng này là sự xuất hiện của khoản phải thu cho vay dài hạn hơn 560 tỷ đồng.
Mặt khác, nợ phải trả tăng 17%, lên hơn 5.900 tỷ đồng. Nguyên nhân tăng chủ yếu do nhận hơn 1.500 tỷ đồng hợp tác đầu tư từ công ty mẹ là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh tại hai dự án De Lagi và khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; Trong đó, 485 tỷ đồng có thời gian hợp tác đến ngày 13/12/2030, còn lại là hợp tác thời hạn 12 tháng.
