Ngày 29/10, ông Nguyễn Tuấn Thanh – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Gia Lai vừa ký Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất “Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa”. Điều đặc biệt, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc cũng góp mặt trong liên doanh, trở lại dự án hồ Phú Hòa sau hơn 10 năm "đắp chiếu".
Hơn 21.954 tỷ đồng đầu tư, chia làm hai giai đoạn đến năm 2040
Theo quyết định, Liên danh Tập đoàn Geleximco - Công ty CP (GELEXIMCO), Công ty Cổ phần Glexhomes (GLEXHOMES), Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc (PLG) và Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 8 - CTCP (CIENCO 8) là nhà đầu tư trúng thầu. Địa chỉ nhà đầu tư đứng đầu liên danh, trụ sở tại số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội.
Dự án có quy mô hơn 279,7 ha, được triển khai tại phường Quy Nhơn Bắc, Quy Nhơn Nam và Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. Dự án bao gồm các hạng mục nhà ở thấp tầng, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình công cộng, giáo dục, y tế, văn hóa - thể thao, dịch vụ du lịch...
Sau 10 năm nằm “bất động”, gây lãng phí quỹ đất lớn và bức xúc trong dư luận, dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa (Gia Lai) chính thức được tái khởi động với bước đi mới. Ảnh: DT.
Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 21.954 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 20.793 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 1.161 tỷ đồng. Dự án sẽ được thực hiện trong 15 năm (từ Quý II/2025 đến Quý IV/2040), chia thành hai giai đoạn:
Giai đoạn 1 (2025 - 2028): Hoàn thiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, hoàn thành thủ tục đất đai, hồ sơ pháp lý và đầu tư một phần hệ thống hạ tầng kỹ thuật – trong đó ưu tiên khu nhà ở xã hội.
Giai đoạn 2 (2028 - 2040): Tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, xây dựng đồng bộ các công trình nhà ở, dịch vụ, thương mại - du lịch, hạ tầng xã hội, bàn giao và đưa dự án vào sử dụng.
Dự án “ngủ quên” hơn một thập kỷ
Dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa từng được UBND tỉnh Bình Định (trước đây) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ tháng 7/2015, với tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau thời gian đầu khai thác đất ở núi Bà Hỏa để san lấp mặt bằng, dự án gần như rơi vào tình trạng “đắp chiếu”, bỏ hoang suốt một thập kỷ.
Trước đó, vào năm 2013, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc (Ninh Bình) từng đề xuất thực hiện hai dự án BT (xây dựng - chuyển giao) tại khu vực hồ Phú Hòa gồm: xây dựng tuyến đường Điện Biên Phủ nối dài (465 tỷ đồng) và cải tạo hệ thống tiêu thoát nước hồ Phú Hòa (578,4 tỷ đồng).
Đổi lại, doanh nghiệp được giao khai thác quỹ đất tại khu đô thị hồ Phú Hòa để hoàn vốn.
UBND tỉnh Gia Lai đã có Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất “Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa”. Ảnh: DT.
Dù được tỉnh đồng ý chủ trương và cho phép thực hiện song song các dự án BT và khai thác quỹ đất, song tiến độ triển khai chậm, phát sinh nhiều bất cập trong quá trình thi công và giám sát, khiến dự án kéo dài nhiều năm không đạt kết quả như kỳ vọng.
Lãnh đạo tỉnh Bình Định cũ từng khẳng định, dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa là tồn tại từ thời điểm năm 2013, dự kiến sẽ giao đất khu đô thị cho nhà đầu tư để hoàn trả dự án BT nhưng thực tế tỉnh này chưa giao 1m2 nào cả, thiệt hại sai phạm là không có.
Không có 1 văn bản nào UBND tỉnh Bình Định giao đất cho nhà đầu tư, bởi nếu giao rồi thì bây giờ không thể sửa được. Để tránh thất thoát, UBND tỉnh Bình Định cũ đã có quyết định chấm dứt hợp đồng nguyên tắc hai dự án BT. Với dự án Hồ Phú Hòa, sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới.
Dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của TP,Quy Nhơn cũ. Trước khi tiến hành đấu thầu, địa phương phải xin ý kiến thống nhất của Bộ Công an và Bộ Quốc phòng, do khu vực này liên quan đến yếu tố quốc phòng - an ninh.
