Xin chào, tôi có thể giúp gì cho bạn hôm nay?

C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (HOSE: <a class='symbol'>KDH</a>) ghi nhận thu nhập bất thường trong qu&yacute; II/2024 nhờ b&aacute;n đất.

Điều n&agrave;y c&ugrave;ng với kế hoạch tăng vốn sẽ tạo đ&agrave; đ&oacute;n đầu thị trường phục hồi.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241004/images/du-phong-dt-mang-bds-kdh-2024-den-2026-1-.jpg" style="height:439px; width:600px">

Dự ph&oacute;ng doanh thu mảng bất động sản của <a class='symbol'>KDH</a>.

Trong nh&oacute;m c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản (BĐS) ghi nhận thu nhập từ t&agrave;i ch&iacute;nh trong nửa đầu năm 2024, đều c&oacute; c&aacute;c t&ecirc;n tuổi như <a class='symbol'>VHM</a>, <a class='symbol'>PDR</a>, <a class='symbol'>NVL</a>, <a class='symbol'>NLG</a>&hellip; Trong đ&oacute;, <a class='symbol'>KDH</a> cũng l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; thu nhập bất thường nhưng đồng thời c&oacute; thu từ b&aacute;n sản phẩm của dự &aacute;n.

Tạo đ&agrave; nguồn thu

Tại thời điểm cuối qu&yacute; II/2024, <a class='symbol'>KDH</a> tiếp tục b&agrave;n giao c&aacute;c căn hộ thấp tầng của dự &aacute;n The Classia. Đồng thời, <a class='symbol'>KDH</a> đ&atilde; b&aacute;n một l&ocirc; đất trong h&agrave;ng tồn kho do kh&ocirc;ng c&ograve;n ph&ugrave; hợp với định hướng ph&aacute;t triển, điều n&agrave;y đ&atilde; tạo ra doanh thu bất thường, tăng bi&ecirc;n lợi nhuận gộp đạt 77,6% (tăng 25,4 điểm phần trăm so với qu&yacute; trước). Theo đ&oacute;, <a class='symbol'>KDH</a> ghi nhận doanh thu v&agrave; lợi nhuận r&ograve;ng đạt lần lượt 644, 5 tỷ đồng, tăng 10 v&agrave; 278,5 tỷ đồng, tăng 9,4% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Trước đ&oacute;, doanh thu thuần qu&yacute; I của <a class='symbol'>KDH</a> ghi giảm 21% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023, xuống c&ograve;n 334 tỷ đồng. Doanh thu từ chuyển nhượng BĐS vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với hơn 318 tỷ đồng, giảm 21%. C&oacute; thể thấy sự thay đổi trong qu&yacute; II l&agrave; doanh nghiệp tiếp tục chuyển nhượng BĐS nhưng c&ugrave;ng với đ&oacute;, gi&aacute; trị người mua trả tiền trước của <a class='symbol'>KDH</a> tiếp tục tăng th&ecirc;m 237 tỷ đồng. Điều n&agrave;y chứng tỏ tiến độ b&aacute;n h&agrave;ng của doanh nghiệp n&agrave;y đang rất tốt.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, <a class='symbol'>KDH</a> ghi nhận doanh thu đạt 978,5 tỷ đồng, lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ đạt 344 tỷ đ&ocirc;̀ng, l&acirc;̀n lượt giảm 2,9% và 24,7% so với c&ugrave;ng kỳ, tương ứng hoàn thành 25% chỉ ti&ecirc;u doanh thu và 44% k&ecirc;́ hoạch lợi nhu&acirc;̣n cả năm.

C&oacute; thể ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch?

X&eacute;t về chỉ ti&ecirc;u lợi nhuận, <a class='symbol'>KDH</a> ho&agrave;n th&agrave;nh kh&aacute; s&aacute;t dự ph&oacute;ng, tuy nhi&ecirc;n doanh thu vẫn đang kh&aacute; thấp so với đề ra. R&otilde; r&agrave;ng, việc chuyển nhượng dự &aacute;n v&agrave; thanh l&yacute; một số l&ocirc; đất l&agrave; giải ph&aacute;p tốt để doanh nghiệp ghi lợi nhuận r&ograve;ng. Tuy nhi&ecirc;n trong những th&aacute;ng cuối năm, việc tăng doanh thu thuần về b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ của <a class='symbol'>KDH</a> vẫn phải chờ được ghi nhận từ những sản phẩm h&agrave;ng b&aacute;n - b&agrave;n giao.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241004/images/the-classia-khang-dien-1024x577.jpg" style="height:338px; width:600px">

Dự &aacute;n The Classia của <a class='symbol'>KDH</a>

Cụ thể, một trong những dự &aacute;n chung cư hiếm hoi c&ograve;n s&oacute;t lại tại trung t&acirc;m TP HCM - The Privia của <a class='symbol'>KDH</a>, đ&atilde; mở b&aacute;n từ qu&yacute; IV/2023 v&agrave; th&aacute;ng 1/2024, nhờ vị tr&iacute; đắc địa, gi&aacute; cả ph&ugrave; hợp n&ecirc;n tỷ lệ b&aacute;n h&agrave;ng được cho dễ d&agrave;ng đạt 100%, dự kiến mang về nguồn thu tới hơn 2.000 tỷ đồng v&agrave; đ&oacute;ng g&oacute;p lớn v&agrave;o lợi nhuận của <a class='symbol'>KDH</a> trong qu&yacute; n&agrave;y.

Song song đ&oacute;, doanh nghiệp n&agrave;y cũng đ&atilde; đẩy mạnh ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu tăng vốn, chia ESOP, tiếp tục tăng nguồn lực để triển khai 3 dự &aacute;n cao cấp thấp tầng l&agrave; Emeria, Clarita v&agrave; Solina.

<a class='symbol'>MBS</a> dự b&aacute;o tổng gi&aacute; trị k&yacute; b&aacute;n giai đoạn 2024, 2025, 2026 của <a class='symbol'>KDH</a> lần lượt đạt 1.999 tỷ đồng; 8.570 tỷ đồng v&agrave; 7.042 tỷ đồng nhờ khả năng hấp thụ tốt khi nguồn cung vẫn c&ograve;n yếu ở thị trường TP HCM. Qua đ&oacute;, kỳ vọng <a class='symbol'>KDH</a> ghi nhận lợi nhuận r&ograve;ng đạt 943.1 tỷ đồng, tăng 31,5%; 1.058 tỷ đồng, tăng 12,1% v&agrave; 1.340 tỷ đồng, tăng 26,7% cho 3 năm tới.

Tuy nhi&ecirc;n, rủi ro của <a class='symbol'>KDH</a>, được c&aacute;c chuy&ecirc;n gia lưu &yacute; theo d&otilde;i, l&agrave; tiến độ dự &aacute;n Emeria v&agrave; Clarita kh&ocirc;ng đạt kỳ vọng; dự &aacute;n T&acirc;n Tạo vướng phải c&aacute;c vấn đề ph&aacute;p l&yacute; g&acirc;y ảnh hưởng đến định gi&aacute;, v&agrave; thị trường BĐS n&oacute;i chung yếu đi một c&aacute;ch bất thường.

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/kdh-tim-be-phong-moi-10143100.html">Link gốc</a>

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) ghi nhận thu nhập bất thường trong quý II/2024 nhờ bán đất.



C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (HOSE: KDH) ghi nhận thu nhập bất thường trong qu&yacute; II/2024 nhờ b&aacute;n đất.

Điều n&agrave;y c&ugrave;ng với kế hoạch tăng vốn sẽ tạo đ&agrave; đ&oacute;n đầu thị trường phục hồi.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241004/images/du-phong-dt-mang-bds-kdh-2024-den-2026-1-.jpg" style="height:439px; width:600px" />

Dự ph&oacute;ng doanh thu mảng bất động sản của KDH.

Trong nh&oacute;m c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản (BĐS) ghi nhận thu nhập từ t&agrave;i ch&iacute;nh trong nửa đầu năm 2024, đều c&oacute; c&aacute;c t&ecirc;n tuổi như VHM, PDR, NVL, NLG&hellip; Trong đ&oacute;, KDH cũng l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; thu nhập bất thường nhưng đồng thời c&oacute; thu từ b&aacute;n sản phẩm của dự &aacute;n.

Tạo đ&agrave; nguồn thu

Tại thời điểm cuối qu&yacute; II/2024, KDH tiếp tục b&agrave;n giao c&aacute;c căn hộ thấp tầng của dự &aacute;n The Classia. Đồng thời, KDH đ&atilde; b&aacute;n một l&ocirc; đất trong h&agrave;ng tồn kho do kh&ocirc;ng c&ograve;n ph&ugrave; hợp với định hướng ph&aacute;t triển, điều n&agrave;y đ&atilde; tạo ra doanh thu bất thường, tăng bi&ecirc;n lợi nhuận gộp đạt 77,6% (tăng 25,4 điểm phần trăm so với qu&yacute; trước). Theo đ&oacute;, KDH ghi nhận doanh thu v&agrave; lợi nhuận r&ograve;ng đạt lần lượt 644, 5 tỷ đồng, tăng 10 v&agrave; 278,5 tỷ đồng, tăng 9,4% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Trước đ&oacute;, doanh thu thuần qu&yacute; I của KDH ghi giảm 21% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023, xuống c&ograve;n 334 tỷ đồng. Doanh thu từ chuyển nhượng BĐS vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với hơn 318 tỷ đồng, giảm 21%. C&oacute; thể thấy sự thay đổi trong qu&yacute; II l&agrave; doanh nghiệp tiếp tục chuyển nhượng BĐS nhưng c&ugrave;ng với đ&oacute;, gi&aacute; trị người mua trả tiền trước của KDH tiếp tục tăng th&ecirc;m 237 tỷ đồng. Điều n&agrave;y chứng tỏ tiến độ b&aacute;n h&agrave;ng của doanh nghiệp n&agrave;y đang rất tốt.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, KDH ghi nhận doanh thu đạt 978,5 tỷ đồng, lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ đạt 344 tỷ đ&ocirc;̀ng, l&acirc;̀n lượt giảm 2,9% và 24,7% so với c&ugrave;ng kỳ, tương ứng hoàn thành 25% chỉ ti&ecirc;u doanh thu và 44% k&ecirc;́ hoạch lợi nhu&acirc;̣n cả năm.

C&oacute; thể ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch?

X&eacute;t về chỉ ti&ecirc;u lợi nhuận, KDH ho&agrave;n th&agrave;nh kh&aacute; s&aacute;t dự ph&oacute;ng, tuy nhi&ecirc;n doanh thu vẫn đang kh&aacute; thấp so với đề ra. R&otilde; r&agrave;ng, việc chuyển nhượng dự &aacute;n v&agrave; thanh l&yacute; một số l&ocirc; đất l&agrave; giải ph&aacute;p tốt để doanh nghiệp ghi lợi nhuận r&ograve;ng. Tuy nhi&ecirc;n trong những th&aacute;ng cuối năm, việc tăng doanh thu thuần về b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ của KDH vẫn phải chờ được ghi nhận từ những sản phẩm h&agrave;ng b&aacute;n - b&agrave;n giao.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241004/images/the-classia-khang-dien-1024x577.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Dự &aacute;n The Classia của KDH

Cụ thể, một trong những dự &aacute;n chung cư hiếm hoi c&ograve;n s&oacute;t lại tại trung t&acirc;m TP HCM - The Privia của KDH, đ&atilde; mở b&aacute;n từ qu&yacute; IV/2023 v&agrave; th&aacute;ng 1/2024, nhờ vị tr&iacute; đắc địa, gi&aacute; cả ph&ugrave; hợp n&ecirc;n tỷ lệ b&aacute;n h&agrave;ng được cho dễ d&agrave;ng đạt 100%, dự kiến mang về nguồn thu tới hơn 2.000 tỷ đồng v&agrave; đ&oacute;ng g&oacute;p lớn v&agrave;o lợi nhuận của KDH trong qu&yacute; n&agrave;y.

Song song đ&oacute;, doanh nghiệp n&agrave;y cũng đ&atilde; đẩy mạnh ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu tăng vốn, chia ESOP, tiếp tục tăng nguồn lực để triển khai 3 dự &aacute;n cao cấp thấp tầng l&agrave; Emeria, Clarita v&agrave; Solina.

MBS dự b&aacute;o tổng gi&aacute; trị k&yacute; b&aacute;n giai đoạn 2024, 2025, 2026 của KDH lần lượt đạt 1.999 tỷ đồng; 8.570 tỷ đồng v&agrave; 7.042 tỷ đồng nhờ khả năng hấp thụ tốt khi nguồn cung vẫn c&ograve;n yếu ở thị trường TP HCM. Qua đ&oacute;, kỳ vọng KDH ghi nhận lợi nhuận r&ograve;ng đạt 943.1 tỷ đồng, tăng 31,5%; 1.058 tỷ đồng, tăng 12,1% v&agrave; 1.340 tỷ đồng, tăng 26,7% cho 3 năm tới.

Tuy nhi&ecirc;n, rủi ro của KDH, được c&aacute;c chuy&ecirc;n gia lưu &yacute; theo d&otilde;i, l&agrave; tiến độ dự &aacute;n Emeria v&agrave; Clarita kh&ocirc;ng đạt kỳ vọng; dự &aacute;n T&acirc;n Tạo vướng phải c&aacute;c vấn đề ph&aacute;p l&yacute; g&acirc;y ảnh hưởng đến định gi&aacute;, v&agrave; thị trường BĐS n&oacute;i chung yếu đi một c&aacute;ch bất thường.

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/kdh-tim-be-phong-moi-10143100.html">Link gốc</a>