Xin chào, tôi có thể giúp gì cho bạn hôm nay?

L&atilde;i giảm mạnh trong năm 2024, nhưng kh&ocirc;ng v&igrave; thế Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (HoSE: <a class='symbol'>KBC</a>) ch&ugrave;n bước trong mục ti&ecirc;u v&agrave; thực hiện tham vọng đột ph&aacute; năm nay.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250225/images/doanh-thu-bds-kbc.jpg" style="height:255px; width:600px">

Doanh thu bất động sản của <a class='symbol'>KBC</a>

Trong năm 2024, ng&agrave;nh bất động sản (BĐS) khu c&ocirc;ng nghiệp - ng&agrave;nh l&otilde;i của <a class='symbol'>KBC</a>, gắn liền xu hướng thu h&uacute;t vốn FDI v&agrave;o Việt Nam.

Năm giảm l&atilde;i v&igrave; ph&aacute;p l&yacute;

Nhiều doanh nghiệp b&aacute;o l&atilde;i t&iacute;ch cực trong năm qua nhờ quỹ đất cho thu&ecirc; c&ograve;n để đảm bảo đ&oacute;n c&aacute;c hợp đồng thu&ecirc; mới hoặc c&oacute; thu nhập t&agrave;i ch&iacute;nh, thu nhập kh&aacute;c&hellip; Cụ thể, kết th&uacute;c 2024, tr&ecirc;n mục ti&ecirc;u doanh thu 9.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 4.000 tỷ đồng, <a class='symbol'>KBC</a> chỉ đạt lần lượt 31% v&agrave; gần 12% mục ti&ecirc;u. Hầu hết c&aacute;c dự &aacute;n m&agrave; C&ocirc;ng ty kỳ vọng đưa v&agrave;o đầu tư kinh doanh v&agrave; ghi nhận doanh thu như KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Tr&agrave;ng Duệ 3, khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t, khu đ&ocirc; thị Ph&uacute;c Ninh,&hellip; đều chưa được th&aacute;o gỡ c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; kịp thời. Điều n&agrave;y khiến <a class='symbol'>KBC</a> kh&ocirc;ng thực hiện đạt mục ti&ecirc;u đề ra.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, do so s&aacute;nh với nền tăng trưởng lợi nhuận cao của năm 2023, mức sụt giảm năm nay c&ograve;n đến từ việc C&ocirc;ng ty vẫn ghi nhận doanh thu tăng ở mảng BĐS d&acirc;n cư, với việc b&agrave;n giao nh&agrave; tại dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội Nếnh v&agrave; Tr&agrave;ng Duệ, nhưng bi&ecirc;n lợi nhuận thấp, c&ugrave;ng với đ&oacute; kh&ocirc;ng c&oacute; thu nhập kh&aacute;c.

Việc giảm l&atilde;i của <a class='symbol'>KBC</a> năm qua phản &aacute;nh đ&uacute;ng đặc th&ugrave; của c&aacute;c c&ocirc;ng ty BĐS KCN - bị động về &ldquo;ch&igrave;a kh&oacute;a&rdquo; ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n, điều m&agrave; c&aacute;c doanh nghiệp vẫn lu&ocirc;n mong đợi được đẩy nhanh thủ tục, th&aacute;o gỡ điểm nghẽn để đ&aacute;p ứng thị trường, đ&oacute;n doanh nghiệp đầu tư.

Tham vọng cao đến từ đ&acirc;u?

<a class='symbol'>KBC</a> hiện đ&atilde; dự kiến tổ chức ĐHĐCĐ bất thường v&agrave;o ng&agrave;y 6/3/2025. Một số những nội dung sẽ tr&igrave;nh ĐHĐCĐ th&ocirc;ng qua, như kế hoạch kinh doanh 2025; ni&ecirc;m yết tr&aacute;i phiếu; lựa chọn đơn vị kiểm to&aacute;n. Theo kế hoạch kinh doanh, <a class='symbol'>KBC</a> dự kiến tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng chỉ ti&ecirc;u tổng doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần v&agrave; 7 lần so với năm 2024.

Về mặt thuận lợi, C&ocirc;ng ty c&oacute; nhiều yếu tố l&agrave; cơ sở cho tham vọng với c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u cao. Trong đ&oacute;, kỳ vọng c&aacute;c dự &aacute;n đều được th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute;, đẩy nhanh b&agrave;n giao l&agrave; chất x&uacute;c t&aacute;c.

Cụ thể theo <a class='symbol'>KBC</a>, năm 2025, c&aacute;c KCN của C&ocirc;ng ty đều đ&oacute;n nhận t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực về ph&aacute;p l&yacute; của c&aacute;c dự &aacute;n v&agrave; thu h&uacute;t đầu tư ngay từ đầu năm 2025, trong đ&oacute; KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, cụm c&ocirc;ng nghiệp Hưng Y&ecirc;n đ&atilde; k&yacute; kết được c&aacute;c bi&ecirc;n bản ghi nhớ, thỏa thuận đặt cọc với diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; lớn.

Đối với ph&aacute;p l&yacute; đầu tư, trong th&aacute;ng đầu năm nay, KCN Tr&agrave;ng Duệ 3 (diện t&iacute;ch hơn 652,7ha), dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t (gần 585ha) tại Hải Ph&ograve;ng v&agrave; dự &aacute;n KCN Kim Th&agrave;nh 2 giai đoạn 1 (gần 235ha) tại Hải Dương đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt chủ trương.

Về mặt vĩ m&ocirc;, theo nhận định của Dragon Capital (c&oacute; nh&oacute;m quỹ l&agrave; cổ đ&ocirc;ng của <a class='symbol'>KBC</a>), nền kinh tế c&oacute; nhiều triển vọng, s&aacute;ng kiến th&uacute;c đẩy tăng trưởng trong 2025, trong đ&oacute; c&oacute; t&iacute;n hiệu khởi sắc của BĐS nh&agrave; ở v&agrave; KCN. Theo đ&oacute;, <a class='symbol'>KBC</a> được đề cập đến l&agrave; một trong những nh&agrave; ph&aacute;t triển KCN tư nh&acirc;n lớn nhất, với quỹ đất hơn 6.000 ha tr&ecirc;n to&agrave;n quốc; với <a class='symbol'>KBC</a> đ&atilde; đ&oacute;ng vai tr&ograve; quan trọng trong việc thu h&uacute;t c&aacute;c nh&agrave; sản xuất lớn, như LG Electronics, Foxconn, Oppo...

Theo VEIL/Dragon Capital, lợi nhuận của <a class='symbol'>KBC</a> sẽ phục hồi mạnh mẽ, với lợi nhuận r&ograve;ng năm 2025 dự kiến sẽ tăng hơn 200% sau khi giảm 79% v&agrave;o năm 2024.

Tr&ecirc;n thị trường, <a class='symbol'>KBC</a> c&ugrave;ng với HDB của tỷ ph&uacute; Nguyễn Thị Phương Thảo đang rất được ch&uacute; &yacute; nhờ việc c&oacute; mối hợp t&aacute;c đầu tư với ch&iacute;nh quyền Donald Trump. Với <a class='symbol'>KBC</a> l&agrave; cuộc k&yacute; kết c&ugrave;ng Tập đo&agrave;n Trump trong việc ph&aacute;t triển dự &aacute;n BĐS ở Hưng Y&ecirc;n từ trước khi &ocirc;ng Trump đắc cử. Với tỷ ph&uacute; Nguyễn Thị Phương Thảo l&agrave; cuộc gặp với Tổng thống Mỹ cuối 2024. Theo đ&oacute;, HDBank v&agrave; c&aacute;c đối t&aacute;c đang phối hợp thực hiện c&aacute;c hợp đồng 48 tỷ USD với c&aacute;c tập đo&agrave;n lớn của Mỹ v&agrave; đang thương lượng tăng l&ecirc;n 64 tỷ USD, tạo ra 500.000 việc l&agrave;m tại Mỹ.

Trong d&ograve;ng chảy FDI dự kiến vẫn h&uacute;t về &ldquo;điểm trũng&rdquo; Việt Nam, những lợi thế hợp t&aacute;c được xem l&agrave; c&uacute; h&iacute;ch mạnh cho kỳ vọng đột biến về gi&aacute; trị đầu tư, đi c&ugrave;ng sẽ l&agrave; doanh thu, lợi nhuận của doanh nghiệp, mang đến c&ocirc;ng nghệ, việc l&agrave;m cho x&atilde; hội. <a class='symbol'>KBC</a> cũng v&igrave; vậy c&oacute; thể sẽ được nh&agrave; đầu tư kỳ vọng về một bước nhảy đột biến nhưng ổn định d&agrave;i hạn trong kinh doanh - cơ sở cho triển vọng gi&aacute; cổ phiếu.

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/kbc-tham-vong-dot-pha-10150626.html">L&ecirc; Mỹ-Link gốc</a>

Lãi giảm mạnh trong năm 2024, nhưng không vì thế Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) chùn bước trong mục tiêu và thực hiện tham vọng đột phá năm nay.



L&atilde;i giảm mạnh trong năm 2024, nhưng kh&ocirc;ng v&igrave; thế Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) ch&ugrave;n bước trong mục ti&ecirc;u v&agrave; thực hiện tham vọng đột ph&aacute; năm nay.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250225/images/doanh-thu-bds-kbc.jpg" style="height:255px; width:600px" />

Doanh thu bất động sản của KBC

Trong năm 2024, ng&agrave;nh bất động sản (BĐS) khu c&ocirc;ng nghiệp - ng&agrave;nh l&otilde;i của KBC, gắn liền xu hướng thu h&uacute;t vốn FDI v&agrave;o Việt Nam.

Năm giảm l&atilde;i v&igrave; ph&aacute;p l&yacute;

Nhiều doanh nghiệp b&aacute;o l&atilde;i t&iacute;ch cực trong năm qua nhờ quỹ đất cho thu&ecirc; c&ograve;n để đảm bảo đ&oacute;n c&aacute;c hợp đồng thu&ecirc; mới hoặc c&oacute; thu nhập t&agrave;i ch&iacute;nh, thu nhập kh&aacute;c&hellip; Cụ thể, kết th&uacute;c 2024, tr&ecirc;n mục ti&ecirc;u doanh thu 9.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 4.000 tỷ đồng, KBC chỉ đạt lần lượt 31% v&agrave; gần 12% mục ti&ecirc;u. Hầu hết c&aacute;c dự &aacute;n m&agrave; C&ocirc;ng ty kỳ vọng đưa v&agrave;o đầu tư kinh doanh v&agrave; ghi nhận doanh thu như KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Tr&agrave;ng Duệ 3, khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t, khu đ&ocirc; thị Ph&uacute;c Ninh,&hellip; đều chưa được th&aacute;o gỡ c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; kịp thời. Điều n&agrave;y khiến KBC kh&ocirc;ng thực hiện đạt mục ti&ecirc;u đề ra.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, do so s&aacute;nh với nền tăng trưởng lợi nhuận cao của năm 2023, mức sụt giảm năm nay c&ograve;n đến từ việc C&ocirc;ng ty vẫn ghi nhận doanh thu tăng ở mảng BĐS d&acirc;n cư, với việc b&agrave;n giao nh&agrave; tại dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội Nếnh v&agrave; Tr&agrave;ng Duệ, nhưng bi&ecirc;n lợi nhuận thấp, c&ugrave;ng với đ&oacute; kh&ocirc;ng c&oacute; thu nhập kh&aacute;c.

Việc giảm l&atilde;i của KBC năm qua phản &aacute;nh đ&uacute;ng đặc th&ugrave; của c&aacute;c c&ocirc;ng ty BĐS KCN - bị động về &ldquo;ch&igrave;a kh&oacute;a&rdquo; ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n, điều m&agrave; c&aacute;c doanh nghiệp vẫn lu&ocirc;n mong đợi được đẩy nhanh thủ tục, th&aacute;o gỡ điểm nghẽn để đ&aacute;p ứng thị trường, đ&oacute;n doanh nghiệp đầu tư.

Tham vọng cao đến từ đ&acirc;u?

KBC hiện đ&atilde; dự kiến tổ chức ĐHĐCĐ bất thường v&agrave;o ng&agrave;y 6/3/2025. Một số những nội dung sẽ tr&igrave;nh ĐHĐCĐ th&ocirc;ng qua, như kế hoạch kinh doanh 2025; ni&ecirc;m yết tr&aacute;i phiếu; lựa chọn đơn vị kiểm to&aacute;n. Theo kế hoạch kinh doanh, KBC dự kiến tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng chỉ ti&ecirc;u tổng doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần v&agrave; 7 lần so với năm 2024.

Về mặt thuận lợi, C&ocirc;ng ty c&oacute; nhiều yếu tố l&agrave; cơ sở cho tham vọng với c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u cao. Trong đ&oacute;, kỳ vọng c&aacute;c dự &aacute;n đều được th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute;, đẩy nhanh b&agrave;n giao l&agrave; chất x&uacute;c t&aacute;c.

Cụ thể theo KBC, năm 2025, c&aacute;c KCN của C&ocirc;ng ty đều đ&oacute;n nhận t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực về ph&aacute;p l&yacute; của c&aacute;c dự &aacute;n v&agrave; thu h&uacute;t đầu tư ngay từ đầu năm 2025, trong đ&oacute; KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, cụm c&ocirc;ng nghiệp Hưng Y&ecirc;n đ&atilde; k&yacute; kết được c&aacute;c bi&ecirc;n bản ghi nhớ, thỏa thuận đặt cọc với diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; lớn.

Đối với ph&aacute;p l&yacute; đầu tư, trong th&aacute;ng đầu năm nay, KCN Tr&agrave;ng Duệ 3 (diện t&iacute;ch hơn 652,7ha), dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t (gần 585ha) tại Hải Ph&ograve;ng v&agrave; dự &aacute;n KCN Kim Th&agrave;nh 2 giai đoạn 1 (gần 235ha) tại Hải Dương đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt chủ trương.

Về mặt vĩ m&ocirc;, theo nhận định của Dragon Capital (c&oacute; nh&oacute;m quỹ l&agrave; cổ đ&ocirc;ng của KBC), nền kinh tế c&oacute; nhiều triển vọng, s&aacute;ng kiến th&uacute;c đẩy tăng trưởng trong 2025, trong đ&oacute; c&oacute; t&iacute;n hiệu khởi sắc của BĐS nh&agrave; ở v&agrave; KCN. Theo đ&oacute;, KBC được đề cập đến l&agrave; một trong những nh&agrave; ph&aacute;t triển KCN tư nh&acirc;n lớn nhất, với quỹ đất hơn 6.000 ha tr&ecirc;n to&agrave;n quốc; với KBC đ&atilde; đ&oacute;ng vai tr&ograve; quan trọng trong việc thu h&uacute;t c&aacute;c nh&agrave; sản xuất lớn, như LG Electronics, Foxconn, Oppo...

Theo VEIL/Dragon Capital, lợi nhuận của KBC sẽ phục hồi mạnh mẽ, với lợi nhuận r&ograve;ng năm 2025 dự kiến sẽ tăng hơn 200% sau khi giảm 79% v&agrave;o năm 2024.

Tr&ecirc;n thị trường, KBC c&ugrave;ng với HDB của tỷ ph&uacute; Nguyễn Thị Phương Thảo đang rất được ch&uacute; &yacute; nhờ việc c&oacute; mối hợp t&aacute;c đầu tư với ch&iacute;nh quyền Donald Trump. Với KBC l&agrave; cuộc k&yacute; kết c&ugrave;ng Tập đo&agrave;n Trump trong việc ph&aacute;t triển dự &aacute;n BĐS ở Hưng Y&ecirc;n từ trước khi &ocirc;ng Trump đắc cử. Với tỷ ph&uacute; Nguyễn Thị Phương Thảo l&agrave; cuộc gặp với Tổng thống Mỹ cuối 2024. Theo đ&oacute;, HDBank v&agrave; c&aacute;c đối t&aacute;c đang phối hợp thực hiện c&aacute;c hợp đồng 48 tỷ USD với c&aacute;c tập đo&agrave;n lớn của Mỹ v&agrave; đang thương lượng tăng l&ecirc;n 64 tỷ USD, tạo ra 500.000 việc l&agrave;m tại Mỹ.

Trong d&ograve;ng chảy FDI dự kiến vẫn h&uacute;t về &ldquo;điểm trũng&rdquo; Việt Nam, những lợi thế hợp t&aacute;c được xem l&agrave; c&uacute; h&iacute;ch mạnh cho kỳ vọng đột biến về gi&aacute; trị đầu tư, đi c&ugrave;ng sẽ l&agrave; doanh thu, lợi nhuận của doanh nghiệp, mang đến c&ocirc;ng nghệ, việc l&agrave;m cho x&atilde; hội. KBC cũng v&igrave; vậy c&oacute; thể sẽ được nh&agrave; đầu tư kỳ vọng về một bước nhảy đột biến nhưng ổn định d&agrave;i hạn trong kinh doanh - cơ sở cho triển vọng gi&aacute; cổ phiếu.

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/kbc-tham-vong-dot-pha-10150626.html">L&ecirc; Mỹ-Link gốc</a>