Năm 2025, JLL (NYSE: JLL) được xếp hạng là đơn vị tư vấn đầu tư bất động sản số 1 tại Việt Nam, với tổng giá trị giao dịch tư vấn đạt 54 triệu USD và nắm giữ tới 94% thị phần theo giá trị bên bán, theo dữ liệu do MSCI Real Assets phân tích.
Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam
Kết quả này phản ánh rõ nét vai trò ngày càng nổi bật của JLL trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn sàng lọc và nâng chuẩn, khi dòng vốn đầu tư có xu hướng tập trung vào các đơn vị tư vấn có năng lực chuyên môn sâu và mạng lưới toàn cầu.
Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam cho biết, vị trí dẫn đầu với 94% thị phần là minh chứng cho năng lực triển khai giao dịch cũng như sự tin tưởng của khách hàng đối với đơn vị này.
Theo bà Trang, khi thị trường tiếp tục phát triển và thu hút dòng vốn có tiêu chuẩn đầu tư ngày càng cao, JLL sở hữu lợi thế khác biệt để đồng hành cùng các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, đặc biệt trong những thương vụ phức tạp, nhằm tối ưu hóa giá trị dài hạn.
Ở góc độ thị trường vốn, ông Tạ Mỹ Bách, Giám đốc Giao dịch Thị trường vốn JLL Việt Nam nhận định, vị thế dẫn đầu giúp doanh nghiệp có cái nhìn toàn diện về nhiều loại hình tài sản, từ khách sạn, nhà ở, thương mại đến công nghiệp. Đáng chú ý, phân khúc khách sạn đang ghi nhận sự quan tâm trở lại khi ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ, cùng với việc triển khai các dự án hạ tầng chiến lược trên cả nước.
Theo dự báo của JLL, quy mô giao dịch đầu tư khách sạn tại Việt Nam có thể đạt 200 triệu USD trong năm 2026, cho thấy niềm tin ngày càng củng cố của nhà đầu tư vào triển vọng dài hạn của thị trường. Thực tế trong năm 2025, JLL đã tư vấn thành công hai thương vụ tiêu biểu, bao gồm việc UOL Group Limited chuyển nhượng khách sạn PARKROYAL Saigon với 186 phòng cho một nhà đầu tư trong nước, và thương vụ chuyển nhượng khách sạn Hotel Perle D’Orient Cát Bà từ nhóm nhà đầu tư nội địa sang liên danh nhà đầu tư quốc tế.
JLL chiếm 94% thị phần, khẳng định vị thế số 1 tại Việt Nam
Không chỉ tại Việt Nam, đà tăng trưởng của thị trường trong nước cũng góp phần củng cố vị thế của JLL trên toàn khu vực Đông Nam Á. Trong năm 2025, JLL tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu trong mảng tư vấn đầu tư bất động sản tại khu vực, với thị phần gộp đạt 50,5% tại 5 thị trường mới nổi gồm Việt Nam, Indonesia, Philippines, Thái Lan và Malaysia, theo MSCI Real Assets.
Cụ thể, JLL chiếm 94% thị phần tại Việt Nam, 89,9% tại Indonesia, 53,9% tại Philippines, 50,5% tại Thái Lan và 34,7% tại Malaysia (tính theo giá trị bên bán). Những con số này cho thấy mức độ bao phủ và ảnh hưởng sâu rộng của doanh nghiệp trong khu vực đang nổi lên như một điểm đến đầu tư hấp dẫn của dòng vốn toàn cầu.
Trong năm qua, JLL đã triển khai tổng cộng 703,4 triệu USD giao dịch bán xuyên biên giới tại các thị trường tăng trưởng nhanh ở Đông Nam Á. Hoạt động này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối dòng vốn quốc tế với các cơ hội đầu tư chất lượng, đặc biệt trong các lĩnh vực logistics, nhà ở, văn phòng và các dự án phát triển đa chức năng.
Bà Jacintha Tabalujan Herzog, Giám đốc cấp cao Thị trường vốn Indonesia kiêm Đông Nam Á của JLL cho rằng, kết quả đạt được không chỉ phản ánh sức hấp dẫn nội tại của khu vực, mà còn cho thấy sự kết hợp hiệu quả giữa năng lực địa phương và mạng lưới toàn cầu của JLL. Theo bà, các nhà đầu tư tổ chức ngày càng coi Đông Nam Á là một cấu phần quan trọng trong chiến lược phân bổ danh mục tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Xu hướng đầu tư tại Đông Nam Á tiếp tục ghi nhận nhiều điểm sáng khi dòng vốn tổ chức gia tăng, đặc biệt ở các phân khúc công nghiệp và logistics nhờ dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu. Dòng vốn xuyên biên giới từ Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc và phương Tây đang hướng mạnh vào các đô thị cấp hai giàu tiềm năng.
Theo ông Michael Glancy, Giám đốc khu vực Đông Nam Á của JLL, khu vực sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn bất động sản mạnh mẽ trong thập kỷ tới, mở rộng cơ hội cho thị trường.
