Trước kỳ họp cuối năm 2025 HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X, qua tổng hợp ý kiến cử tri, tình trạng dự án treo, quy hoạch treo, chậm triển khai tiếp tục là vấn đề nóng, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân nhiều địa phương.
Dự án treo nhiều năm, nhà xuống cấp vẫn không được sửa
Theo báo cáo tổng hợp ý kiến, kiến nghị của cử tri trước kỳ họp thường lệ cuối năm 2025 HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X, hàng loạt dự án khu dân cư, khu đô thị, KCN, hạ tầng du lịch… được quy hoạch từ 10 năm đến hơn 30 năm nhưng chậm triển khai hoặc dừng hẳn, đang khiến đời sống hàng nghìn hộ dân tại nhiều địa phương gặp nhiều khó khăn.
HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã khai mạc kỳ họp thường lệ cuối năm 2025. Ảnh: Nguyên Vỹ
Tại phường Long Hưng, cử tri phản ánh dự án khu dân cư tại khóm 1 đã tồn tại hơn 35 năm nhưng chưa được xử lý dứt điểm. Quy hoạch chồng lên đất quốc phòng được cấp cho quân nhân từ giai đoạn 1985-1988 khiến hàng trăm hộ dân không thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không được xây dựng, sang nhượng hay thế chấp hợp pháp.
Cũng tại phường này, dự án Sơn Tiên triển khai nhiều năm nhưng khu tái định cư lại xây dựng thấp hơn mực nước triều, mưa lớn là ngập. Nghĩa vụ tài chính phát sinh kéo dài khiến nhiều hộ không đủ khả năng hoàn tất thủ tục pháp lý.
Ở phường Đồng Xoài, dự án Khu đô thị Suối Cam có quy mô hơn 2.080ha được phê duyệt từ lâu nhưng đến nay vẫn án binh bất động. Người dân trong vùng không được cấp phép xây dựng, không được chuyển mục đích sử dụng đất, dẫn đến sinh hoạt và sản xuất bị đình trệ.
Hiện trạng khu vực được quy hoạch Khu đô thị Suối Cam đang có người dân sinh sống, canh tác nông nghiệp. Ảnh: V.Q
Dự án Khu dân cư Đồng Xoài II do Công ty CP Quang Minh Tiến làm chủ đầu tư cũng chậm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Người dân đã xây nhà ở ổn định nhiều năm nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận, khiến việc mua bán, vay vốn gặp rất nhiều khó khăn.
Theo phản ánh của cử tri, hệ lụy lớn nhất của dự án treo là nhà ở xuống cấp không được sửa, con cái không tách hộ được, đất không thể thế chấp vay vốn làm ăn, sản xuất đình trệ, sinh kế bấp bênh.
Một cử tri tại phường Biên Hòa cho biết, dự án Phúc Hiếu triển khai tháng 12/2016, đến nay đã tạm dừng. Người dân muốn sửa nhà phải ký cam kết tháo dỡ khi thực hiện thu hồi đất, gây bức xúc trong nhân dân.
Dự án công nghiệp, thương mại treo, người dân “kẹt” sinh kế
Không chỉ các dự án khu dân cư, nhiều dự án công nghiệp, thương mại cũng rơi vào tình trạng chậm triển khai.
Tại xã Tân Khai, dự án KCN Tân Khai II được phê duyệt từ năm 2009, đã giải phóng mặt bằng khoảng 70ha đất cao su nhưng đến nay vẫn chưa triển khai. Đất bỏ hoang nhiều năm trong khi người dân đã mất tư liệu sản xuất.
Tại xã Tân Tiến, dự án Trung tâm thương mại dịch vụ cửa khẩu Tân Tiến có quy mô 317ha được phê duyệt từ năm 2014 nhưng hơn 10 năm vẫn chưa thực hiện. Người dân không thể tách thửa, không thể sang nhượng, không vay được vốn, giá trị đất đai sụt giảm rõ rệt.
Cử tri ý kiến dự án khu liên hợp công – nông nghiệp công nghệ cao do Công ty Dofico làm chủ đầu tư ở xã Xuân Bắc chậm thu hồi. Ảnh minh họa: Nguyên Vỹ
Ở xã Xuân Bắc, dự án khu liên hợp công – nông nghiệp công nghệ cao do Công ty Dofico làm chủ đầu tư chậm thu hồi, chậm bồi thường kéo dài. Nhiều hộ bị “treo” đất sản xuất, không dám đầu tư trồng trọt lâu dài.
Dự án đường sắt quy hoạch từ năm 2003 tại phường Phước Tân đến nay vẫn nằm trên giấy. Hơn 20 năm qua, hàng trăm hộ dân sống trong vùng quy hoạch treo không được lên thổ cư, không được xây dựng, trong khi dự án chưa có lộ trình triển khai cụ thể.
Ông Trần Văn Mi - Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Đồng Nai cho biết, HĐND tỉnh tổng hợp đầy đủ các ý kiến, kiến nghị của cử tri liên quan đến dự án treo, chậm triển khai để kiến nghị UBND tỉnh và các sở, ngành rà soát toàn diện.
Nguyên Vỹ
