Xin chào, tôi có thể giúp gì cho bạn hôm nay?

Trong qu&yacute; IV/2024, Tập đo&agrave;n DIC tiếp tục tăng cường c&aacute;c biện ph&aacute;p kiểm so&aacute;t chi ph&iacute; v&agrave; đẩy mạnh tiến độ triển khai dự &aacute;n nhằm cải thiện d&ograve;ng tiền trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều th&aacute;ch thức.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241115/images/dong-tien-la-gi-2.jpg" style="height:385px; width:512px">

BẤT ĐỘNG SẢN TIẾP TỤC L&Agrave; NGUỒN THU CHỦ LỰC

Kinh doanh BĐS vẫn l&agrave; trụ cột ch&iacute;nh trong cơ cấu doanh thu của Tập đo&agrave;n DIC.&nbsp;

Tập đo&agrave;n DIC hiện đang triển khai nhiều dự &aacute;n BĐS trọng điểm, trong đ&oacute; c&oacute; c&aacute;c dự &aacute;n đang trong giai đoạn đầu tư chưa tạo nguồn thu. Trong 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, Tập đo&agrave;n DIC đ&atilde; chi 2.257 tỷ đồng cho đầu tư dự &aacute;n BĐS v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; hoạt động SXKD kh&aacute;c.&nbsp;

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Tập đo&agrave;n DIC đang tập trung nguồn lực v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n, dẫn đến chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp/tiền lương tăng cao v&agrave; tạm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp cho mảng kinh doanh BĐS cũng tăng mạnh so với c&ugrave;ng kỳ (doanh thu nhận trước tăng 623 tỷ đồng). V&agrave;o ng&agrave;y 30/09/2024, Tập đo&agrave;n DIC đ&atilde; thanh to&aacute;n 461 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp đến hạn v&agrave; trong 9 th&aacute;ng đầu 2024 đ&atilde; chi trả 176 tỷ l&atilde;i tr&aacute;i phiếu, 243 tỷ gốc/l&atilde;i dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị Bắc Vũng T&agrave;u, 131 tỷ gốc/l&atilde;i vay lưu động, 24 tỷ gốc/l&atilde;i vay dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn DIC Star tại Vĩnh Ph&uacute;c, chi đền b&ugrave; dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị du lịch Long T&acirc;n&hellip;&nbsp;

Đồng thời, tại ng&agrave;y 30/09/2024, B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh Hợp nhất của Tập đo&agrave;n DIC ghi nhận khoản người mua trả tiền trước 2.366,65 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; khoản doanh thu nhận trước đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Theo đ&oacute;, Tập đo&agrave;n DIC sẽ hạch to&aacute;n khoản doanh thu n&agrave;y khi b&agrave;n giao dự &aacute;n BĐS cho kh&aacute;ch h&agrave;ng.&nbsp;

ĐẨY MẠNH MỞ B&Aacute;N ĐỂ TỐI ƯU HO&Aacute; D&Ograve;NG TIỀN

Trong thời gian qua, những thay đổi về quy định ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan đến điều kiện chuyển nhượng dự &aacute;n BĐS đ&atilde; ảnh hưởng đến tiến độ mở b&aacute;n một số dự &aacute;n của Tập đo&agrave;n DIC. Hiện doanh nghiệp đang nỗ lực phối hợp với cơ quan chức năng để ho&agrave;n thiện nhanh c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, đảm bảo c&aacute;c dự &aacute;n đủ điều kiện mở b&aacute;n.&nbsp;

Đối với dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị DIC Victory City Hậu Giang (Quy m&ocirc;: 83,46ha), Tập đo&agrave;n DIC đ&atilde; đủ điều kiện mở b&aacute;n 599 sản phẩm đất nền tại ph&acirc;n khu 2 của dự &aacute;n. V&agrave;o ng&agrave;y 22/10/2024 vừa qua, Sở X&acirc;y dựng tỉnh Hậu Giang đ&atilde; ban h&agrave;nh th&ocirc;ng b&aacute;o số 1991/SXD-QLN&amp;TTBĐS, về việc &ldquo;Quyền sử dụng đất đ&atilde; c&oacute; hạ tầng kỹ thuật trong dự &aacute;n bất động sản được chuyển nhượng cho c&aacute; nh&acirc;n tự x&acirc;y dựng nh&agrave; ở thuộc (Ph&acirc;n kỳ 2) của dự &aacute;n: Khu d&acirc;n cư Thương mai Vị Thanh, phường IV, th&agrave;nh phố Vị Thanh&rdquo;. Ngo&agrave;i ra, Tập đo&agrave;n DIC cũng đang tiến h&agrave;nh xin ph&eacute;p mở b&aacute;n th&ecirc;m khoảng 300 sản phẩm BĐS tại ph&acirc;n khu 2, g&oacute;p phần gia tăng nguồn thu cho Tập đo&agrave;n DIC v&agrave; đ&aacute;p ứng nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực đầy tiềm năng n&agrave;y.&nbsp;

Đối với dự &aacute;n khu nh&agrave; ở Lam Hạ Center Point, hiện Tập đo&agrave;n DIC đang ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, phối hợp với địa phương để thẩm định v&agrave; x&aacute;c định tiền sử dụng đất. Tập đo&agrave;n DIC cũng đang đề nghị địa phương giao đất v&agrave; t&iacute;nh tiền sử dụng đất ở dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị dự &aacute;n Nam Vĩnh Y&ecirc;n City Vĩnh Ph&uacute;c. Theo kế hoạch, c&aacute;c thủ tục sẽ ho&agrave;n tất v&agrave;o th&aacute;ng 12/2024, tạo điều kiện để dự &aacute;n sớm ra mắt thị trường.&nbsp;

Ngo&agrave;i ra, Tập đo&agrave;n DIC đang đ&agrave;m ph&aacute;n, triển khai c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để đủ điều kiện chuyển nhượng dự &aacute;n, một phần dự &aacute;n cho c&aacute;c đối t&aacute;c trong qu&yacute; IV/2024.&nbsp;

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Tập đo&agrave;n DIC cũng tập trung thu hồi c&ocirc;ng nợ từ c&aacute;c dự &aacute;n Cap Saint Jaques; chung cư Vũng T&agrave;u Gateway v&agrave; khu đ&ocirc; thị DIC Nam Vĩnh Y&ecirc;n City Vĩnh Ph&uacute;c&hellip; nhằm tạo d&ograve;ng tiền ổn định trong qu&yacute; IV/2024.&nbsp;

Với những nỗ lực n&agrave;y, Tập đo&agrave;n DIC đặt mục ti&ecirc;u tối ưu h&oacute;a d&ograve;ng tiền v&agrave; tăng cường hiệu quả hoạt động, chuẩn bị tốt hơn cho giai đoạn ph&aacute;t triển tiếp theo.

Ph&ograve;ng Đối ngoại - Truyền th&ocirc;ng

<a href="https://www.dic.vn/thong-tin-dic/tap-doan-dic-no-luc-toi-uu-dong-tien">Link gốc</a>

Trong quý IV/2024, Tập đoàn DIC tiếp tục tăng cường các biện pháp kiểm soát chi phí và đẩy mạnh tiến độ triển khai dự án nhằm cải thiện dòng tiền trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều thách thức.



Trong qu&yacute; IV/2024, Tập đo&agrave;n DIC tiếp tục tăng cường c&aacute;c biện ph&aacute;p kiểm so&aacute;t chi ph&iacute; v&agrave; đẩy mạnh tiến độ triển khai dự &aacute;n nhằm cải thiện d&ograve;ng tiền trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều th&aacute;ch thức.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241115/images/dong-tien-la-gi-2.jpg" style="height:385px; width:512px" />

BẤT ĐỘNG SẢN TIẾP TỤC L&Agrave; NGUỒN THU CHỦ LỰC

Kinh doanh BĐS vẫn l&agrave; trụ cột ch&iacute;nh trong cơ cấu doanh thu của Tập đo&agrave;n DIC.&nbsp;

Tập đo&agrave;n DIC hiện đang triển khai nhiều dự &aacute;n BĐS trọng điểm, trong đ&oacute; c&oacute; c&aacute;c dự &aacute;n đang trong giai đoạn đầu tư chưa tạo nguồn thu. Trong 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, Tập đo&agrave;n DIC đ&atilde; chi 2.257 tỷ đồng cho đầu tư dự &aacute;n BĐS v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; hoạt động SXKD kh&aacute;c.&nbsp;

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Tập đo&agrave;n DIC đang tập trung nguồn lực v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n, dẫn đến chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp/tiền lương tăng cao v&agrave; tạm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp cho mảng kinh doanh BĐS cũng tăng mạnh so với c&ugrave;ng kỳ (doanh thu nhận trước tăng 623 tỷ đồng). V&agrave;o ng&agrave;y 30/09/2024, Tập đo&agrave;n DIC đ&atilde; thanh to&aacute;n 461 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp đến hạn v&agrave; trong 9 th&aacute;ng đầu 2024 đ&atilde; chi trả 176 tỷ l&atilde;i tr&aacute;i phiếu, 243 tỷ gốc/l&atilde;i dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị Bắc Vũng T&agrave;u, 131 tỷ gốc/l&atilde;i vay lưu động, 24 tỷ gốc/l&atilde;i vay dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn DIC Star tại Vĩnh Ph&uacute;c, chi đền b&ugrave; dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị du lịch Long T&acirc;n&hellip;&nbsp;

Đồng thời, tại ng&agrave;y 30/09/2024, B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh Hợp nhất của Tập đo&agrave;n DIC ghi nhận khoản người mua trả tiền trước 2.366,65 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; khoản doanh thu nhận trước đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Theo đ&oacute;, Tập đo&agrave;n DIC sẽ hạch to&aacute;n khoản doanh thu n&agrave;y khi b&agrave;n giao dự &aacute;n BĐS cho kh&aacute;ch h&agrave;ng.&nbsp;

ĐẨY MẠNH MỞ B&Aacute;N ĐỂ TỐI ƯU HO&Aacute; D&Ograve;NG TIỀN

Trong thời gian qua, những thay đổi về quy định ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan đến điều kiện chuyển nhượng dự &aacute;n BĐS đ&atilde; ảnh hưởng đến tiến độ mở b&aacute;n một số dự &aacute;n của Tập đo&agrave;n DIC. Hiện doanh nghiệp đang nỗ lực phối hợp với cơ quan chức năng để ho&agrave;n thiện nhanh c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, đảm bảo c&aacute;c dự &aacute;n đủ điều kiện mở b&aacute;n.&nbsp;

Đối với dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị DIC Victory City Hậu Giang (Quy m&ocirc;: 83,46ha), Tập đo&agrave;n DIC đ&atilde; đủ điều kiện mở b&aacute;n 599 sản phẩm đất nền tại ph&acirc;n khu 2 của dự &aacute;n. V&agrave;o ng&agrave;y 22/10/2024 vừa qua, Sở X&acirc;y dựng tỉnh Hậu Giang đ&atilde; ban h&agrave;nh th&ocirc;ng b&aacute;o số 1991/SXD-QLN&amp;TTBĐS, về việc &ldquo;Quyền sử dụng đất đ&atilde; c&oacute; hạ tầng kỹ thuật trong dự &aacute;n bất động sản được chuyển nhượng cho c&aacute; nh&acirc;n tự x&acirc;y dựng nh&agrave; ở thuộc (Ph&acirc;n kỳ 2) của dự &aacute;n: Khu d&acirc;n cư Thương mai Vị Thanh, phường IV, th&agrave;nh phố Vị Thanh&rdquo;. Ngo&agrave;i ra, Tập đo&agrave;n DIC cũng đang tiến h&agrave;nh xin ph&eacute;p mở b&aacute;n th&ecirc;m khoảng 300 sản phẩm BĐS tại ph&acirc;n khu 2, g&oacute;p phần gia tăng nguồn thu cho Tập đo&agrave;n DIC v&agrave; đ&aacute;p ứng nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực đầy tiềm năng n&agrave;y.&nbsp;

Đối với dự &aacute;n khu nh&agrave; ở Lam Hạ Center Point, hiện Tập đo&agrave;n DIC đang ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, phối hợp với địa phương để thẩm định v&agrave; x&aacute;c định tiền sử dụng đất. Tập đo&agrave;n DIC cũng đang đề nghị địa phương giao đất v&agrave; t&iacute;nh tiền sử dụng đất ở dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị dự &aacute;n Nam Vĩnh Y&ecirc;n City Vĩnh Ph&uacute;c. Theo kế hoạch, c&aacute;c thủ tục sẽ ho&agrave;n tất v&agrave;o th&aacute;ng 12/2024, tạo điều kiện để dự &aacute;n sớm ra mắt thị trường.&nbsp;

Ngo&agrave;i ra, Tập đo&agrave;n DIC đang đ&agrave;m ph&aacute;n, triển khai c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để đủ điều kiện chuyển nhượng dự &aacute;n, một phần dự &aacute;n cho c&aacute;c đối t&aacute;c trong qu&yacute; IV/2024.&nbsp;

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Tập đo&agrave;n DIC cũng tập trung thu hồi c&ocirc;ng nợ từ c&aacute;c dự &aacute;n Cap Saint Jaques; chung cư Vũng T&agrave;u Gateway v&agrave; khu đ&ocirc; thị DIC Nam Vĩnh Y&ecirc;n City Vĩnh Ph&uacute;c&hellip; nhằm tạo d&ograve;ng tiền ổn định trong qu&yacute; IV/2024.&nbsp;

Với những nỗ lực n&agrave;y, Tập đo&agrave;n DIC đặt mục ti&ecirc;u tối ưu h&oacute;a d&ograve;ng tiền v&agrave; tăng cường hiệu quả hoạt động, chuẩn bị tốt hơn cho giai đoạn ph&aacute;t triển tiếp theo.

Ph&ograve;ng Đối ngoại - Truyền th&ocirc;ng

<a href="https://www.dic.vn/thong-tin-dic/tap-doan-dic-no-luc-toi-uu-dong-tien">Link gốc</a>