Xin chào, tôi có thể giúp gì cho bạn hôm nay?

Với kết quả kinh doanh chưa thật sự khởi sắc, nợ đến hạn trả h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng, <a class='symbol'>DIG</a> vẫn tiếp tục gia tăng nợ vay nhằm phục vụ cho hoạt động đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240710/images/dic-corp.jpg" style="height:330px; width:600px">

<a class='symbol'>DIG</a> tiếp tục gia tăng nợ vay để phục vụ cho hoạt động đầu tư - Ảnh: DIC Corp.

Hội đồng quản trị (HĐQT) Tổng C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (HoSE: <a class='symbol'>DIG</a>) vừa th&ocirc;ng qua Nghị quyết về việc vay vốn tối đa 1.500 tỷ đồng tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Việt Nam (BIDV) để thanh to&aacute;n c&aacute;c chi ph&iacute; hợp ph&aacute;p, hợp lệ, ph&aacute;t h&agrave;nh bảo l&atilde;nh, mở LC trong qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện dự &aacute;n khu phức hợp Cap Saint Jacques (dự &aacute;n CSJ) giai đoạn 2 v&agrave; 3, bao gồm cả l&atilde;i vay trong thời gian thi c&ocirc;ng được t&iacute;nh trong tổng mức đầu tư dự &aacute;n.

Thời gian vay vốn dự kiến từ qu&yacute; III/2024, thời hạn vay tối đa 120 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y giải ng&acirc;n đầu ti&ecirc;n, l&atilde;i suất v&agrave; ph&iacute; theo quy định của ng&acirc;n h&agrave;ng.

Dự &aacute;n CSJ tọa lạc tại số 169 Th&ugrave;y V&acirc;n, Phường 8, TP Vũng T&agrave;u, c&oacute; diện t&iacute;ch 11.306m2, tổng mức đầu tư 3.577 tỷ đồng. Việc ph&aacute;t triển dự &aacute;n chia l&agrave;m 3 giai đoạn, trong đ&oacute; giai đoạn 1 l&agrave; khối condotel (CSJ Tower) gồm 31 tầng nổi v&agrave; 2 tầng hầm, giai đoạn 2 v&agrave; 3 l&agrave; khối kh&aacute;ch sạn 5 sao (quy m&ocirc; 27 tầng nổi v&agrave; 2 tầng hầm) c&ugrave;ng condotel quy m&ocirc; 31 tầng nổi v&agrave; 2 tầng hầm.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o ng&agrave;y 25/06, HĐQT <a class='symbol'>DIG</a> đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương chuyển nhượng dự &aacute;n CSJ giai đoạn 1 cho C&ocirc;ng ty TNHH Du lịch <a class='symbol'>DIG</a> (DIC Hospitality). Thời gian dự kiến b&agrave;n giao trong th&aacute;ng 6/2024.

Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2024 v&agrave;o cuối th&aacute;ng 4 vừa qua, <a class='symbol'>DIG</a> đ&atilde; th&ocirc;ng qua kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n th&ecirc;m h&agrave;ng trăm triệu cổ phiếu trong năm nay, bao gồm 200 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu với gi&aacute; 15.000 đồng/cổ phiếu, tương đương số tiền huy động 3.000 tỷ đồng.

Trong đ&oacute;, <a class='symbol'>DIG</a> dự định sẽ sử dụng 1.135 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư dự &aacute;n CSJ; 965 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư thương mại Vị Thanh tại Phường 4, TP Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang; 900 tỷ đồng c&ograve;n lại d&ugrave;ng để thanh to&aacute;n một phần hoặc to&agrave;n bộ nghĩa vụ gốc, l&atilde;i tr&aacute;i phiếu đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh năm 2021.

Thương vụ thứ hai l&agrave; ch&agrave;o b&aacute;n tối đa 150 triệu cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ với gi&aacute; tối thiểu 20.000 đồng/cổ phiếu, thu về &iacute;t nhất 3.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến d&ugrave;ng 2.000 tỷ đồng để bồ sung vốn cho dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Nam Vĩnh Y&ecirc;n tại TP Vĩnh Y&ecirc;n, tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c; 1.000 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở Lam Hạ Centre Point tại phường Lam Hạ, TP Phủ L&yacute;, tỉnh H&agrave; Nam. Ngo&agrave;i ra, doanh nghiệp n&agrave;y c&ograve;n c&oacute; kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ESOP, chia cổ tức bằng cổ phiếu, thưởng cổ phiếu...

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240710/images/CPDIG.jpg" style="height:280px; width:600px">

Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu <a class='symbol'>DIG</a> đang giao dịch với mức gi&aacute; 26.500 đồng/cổ phiếu, giảm gơn 21% so với hồi đầu th&aacute;ng 4.

T&iacute;nh đến hết qu&yacute; I/2024, <a class='symbol'>DIG</a> vẫn c&ograve;n hơn 4.238 tỷ đồng nợ vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn v&agrave; d&agrave;i hạn, trong đ&oacute;, nợ d&agrave;i hạn đến hạn trả l&agrave; hơn 1.074 tỷ đồng, bao gồm hơn 894 tỷ đồng nợ tr&aacute;i phiếu đ&aacute;o hạn v&agrave;o th&aacute;ng 9 v&agrave; th&aacute;ng 11/2024.

Về kết quả kinh doanh, mặc d&ugrave; đến thời điểm hiện tại doanh nghiệp chưa c&ocirc;ng bố B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; II/2024; tuy nhi&ecirc;n, trong th&ocirc;ng b&aacute;o mới đ&acirc;y, <a class='symbol'>DIG</a> đ&atilde; c&ocirc;ng bố kết quả kinh doanh sơ bộ qu&yacute; II/2024, với doanh thu hợp nhất đạt 874 tỷ đồng, tăng mạnh 439% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023. Lợi nhuận trước thuế đạt 160 tỷ đồng, tăng tới 815% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Kết quả kinh doanh ước t&iacute;nh của qu&yacute; II n&agrave;y kh&ocirc;ng những ch&ecirc;nh lệch rất lớn so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, m&agrave; c&ograve;n bỏ xa kết quả doanh thu v&agrave; lợi nhuận trong qu&yacute; I năm nay, với doanh thu chỉ 480 triệu đồng v&agrave; lợi nhuận trước thuế lỗ 121 tỷ đồng.

Như vậy, lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, doanh thu hợp nhất của <a class='symbol'>DIG</a> ước đạt khoảng 875 tỷ đồng, tăng 143% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước v&agrave; lợi nhuận trước thuế đạt 40 tỷ đồng, giảm 66% so với 6 th&aacute;ng đầu năm 2023. Với kết quả n&agrave;y, doanh nghiệp mới chỉ ho&agrave;n th&agrave;nh gần 4% kế hoạch lợi nhuận cả năm, sau khi đ&atilde; qua chặng đường nửa năm. Điều n&agrave;y cũng c&oacute; nghĩa mục ti&ecirc;u lợi nhuận năm nay l&agrave; 1.010 tỷ đồng xem ra vẫn c&ograve;n kh&aacute; xa vời đối với doanh nghiệp n&agrave;y.

Trong b&aacute;o c&aacute;o cập nhật doanh nghiệp mới đ&acirc;y, Chứng kho&aacute;n DSC mặc d&ugrave; dự ph&oacute;ng kết quả kinh doanh năm 2024 của <a class='symbol'>DIG</a> sẽ tăng trưởng so với năm 2023 với đ&ocirc;̣ng lực chủ yếu ở dự &aacute;n Vung Tau Centre Point c&ugrave;ng c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu l&agrave; Nam Vĩnh Y&ecirc;n, CSJ; nhưng doanh thu cả năm cũng chỉ đạt 1.648 tỷ đồng, tăng 61% so với năm trước v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 132 tỷ đồng, tăng 18% so với năm 2023. Mức dự ph&oacute;ng n&agrave;y thấp hơn rất nhiều so với mục ti&ecirc;u kế hoạch đầy tham vọng m&agrave; doanh nghiệp đ&atilde; đặt ra cho năm 2024, với doanh thu 2.300 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận trước thuế 1.010 tỷ đồng, lần lượt tăng 72% v&agrave; 509% so với thực hiện được năm 2023.

Việc đặt mục ti&ecirc;u kinh doanh đầy tham vọng nhưng kết quả thực hiện k&eacute;m khiến nh&agrave; đầu tư v&agrave; cổ đ&ocirc;ng thất vọng cũng đ&atilde; từng xảy ra với <a class='symbol'>DIG</a> trong 2 năm qua. Liệu rằng năm nay, kịch bản n&agrave;y c&oacute; lặp lại v&agrave; cổ đ&ocirc;ng c&oacute; phải tiếp tục &ocirc;m thất vọng?

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/dig-tiep-tuc-gia-tang-no-vay-266091.html">Đ&igrave;nh Đại-Link gốc</a>

Với kết quả kinh doanh chưa thật sự khởi sắc, nợ đến hạn trả hàng nghìn tỷ đồng, DIG vẫn tiếp tục gia tăng nợ vay nhằm phục vụ cho hoạt động đầu tư.

Với kết quả kinh doanh chưa thật sự khởi sắc, nợ đến hạn trả h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng, DIG vẫn tiếp tục gia tăng nợ vay nhằm phục vụ cho hoạt động đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240710/images/dic-corp.jpg" style="height:330px; width:600px" />

DIG tiếp tục gia tăng nợ vay để phục vụ cho hoạt động đầu tư - Ảnh: DIC Corp.

Hội đồng quản trị (HĐQT) Tổng C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (HoSE: DIG) vừa th&ocirc;ng qua Nghị quyết về việc vay vốn tối đa 1.500 tỷ đồng tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Việt Nam (BIDV) để thanh to&aacute;n c&aacute;c chi ph&iacute; hợp ph&aacute;p, hợp lệ, ph&aacute;t h&agrave;nh bảo l&atilde;nh, mở LC trong qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện dự &aacute;n khu phức hợp Cap Saint Jacques (dự &aacute;n CSJ) giai đoạn 2 v&agrave; 3, bao gồm cả l&atilde;i vay trong thời gian thi c&ocirc;ng được t&iacute;nh trong tổng mức đầu tư dự &aacute;n.

Thời gian vay vốn dự kiến từ qu&yacute; III/2024, thời hạn vay tối đa 120 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y giải ng&acirc;n đầu ti&ecirc;n, l&atilde;i suất v&agrave; ph&iacute; theo quy định của ng&acirc;n h&agrave;ng.

Dự &aacute;n CSJ tọa lạc tại số 169 Th&ugrave;y V&acirc;n, Phường 8, TP Vũng T&agrave;u, c&oacute; diện t&iacute;ch 11.306m2, tổng mức đầu tư 3.577 tỷ đồng. Việc ph&aacute;t triển dự &aacute;n chia l&agrave;m 3 giai đoạn, trong đ&oacute; giai đoạn 1 l&agrave; khối condotel (CSJ Tower) gồm 31 tầng nổi v&agrave; 2 tầng hầm, giai đoạn 2 v&agrave; 3 l&agrave; khối kh&aacute;ch sạn 5 sao (quy m&ocirc; 27 tầng nổi v&agrave; 2 tầng hầm) c&ugrave;ng condotel quy m&ocirc; 31 tầng nổi v&agrave; 2 tầng hầm.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o ng&agrave;y 25/06, HĐQT DIG đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương chuyển nhượng dự &aacute;n CSJ giai đoạn 1 cho C&ocirc;ng ty TNHH Du lịch DIG (DIC Hospitality). Thời gian dự kiến b&agrave;n giao trong th&aacute;ng 6/2024.

Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2024 v&agrave;o cuối th&aacute;ng 4 vừa qua, DIG đ&atilde; th&ocirc;ng qua kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n th&ecirc;m h&agrave;ng trăm triệu cổ phiếu trong năm nay, bao gồm 200 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu với gi&aacute; 15.000 đồng/cổ phiếu, tương đương số tiền huy động 3.000 tỷ đồng.

Trong đ&oacute;, DIG dự định sẽ sử dụng 1.135 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư dự &aacute;n CSJ; 965 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư thương mại Vị Thanh tại Phường 4, TP Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang; 900 tỷ đồng c&ograve;n lại d&ugrave;ng để thanh to&aacute;n một phần hoặc to&agrave;n bộ nghĩa vụ gốc, l&atilde;i tr&aacute;i phiếu đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh năm 2021.

Thương vụ thứ hai l&agrave; ch&agrave;o b&aacute;n tối đa 150 triệu cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ với gi&aacute; tối thiểu 20.000 đồng/cổ phiếu, thu về &iacute;t nhất 3.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến d&ugrave;ng 2.000 tỷ đồng để bồ sung vốn cho dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Nam Vĩnh Y&ecirc;n tại TP Vĩnh Y&ecirc;n, tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c; 1.000 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở Lam Hạ Centre Point tại phường Lam Hạ, TP Phủ L&yacute;, tỉnh H&agrave; Nam. Ngo&agrave;i ra, doanh nghiệp n&agrave;y c&ograve;n c&oacute; kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ESOP, chia cổ tức bằng cổ phiếu, thưởng cổ phiếu...

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240710/images/CPDIG.jpg" style="height:280px; width:600px" />

Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu DIG đang giao dịch với mức gi&aacute; 26.500 đồng/cổ phiếu, giảm gơn 21% so với hồi đầu th&aacute;ng 4.

T&iacute;nh đến hết qu&yacute; I/2024, DIG vẫn c&ograve;n hơn 4.238 tỷ đồng nợ vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn v&agrave; d&agrave;i hạn, trong đ&oacute;, nợ d&agrave;i hạn đến hạn trả l&agrave; hơn 1.074 tỷ đồng, bao gồm hơn 894 tỷ đồng nợ tr&aacute;i phiếu đ&aacute;o hạn v&agrave;o th&aacute;ng 9 v&agrave; th&aacute;ng 11/2024.

Về kết quả kinh doanh, mặc d&ugrave; đến thời điểm hiện tại doanh nghiệp chưa c&ocirc;ng bố B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; II/2024; tuy nhi&ecirc;n, trong th&ocirc;ng b&aacute;o mới đ&acirc;y, DIG đ&atilde; c&ocirc;ng bố kết quả kinh doanh sơ bộ qu&yacute; II/2024, với doanh thu hợp nhất đạt 874 tỷ đồng, tăng mạnh 439% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023. Lợi nhuận trước thuế đạt 160 tỷ đồng, tăng tới 815% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Kết quả kinh doanh ước t&iacute;nh của qu&yacute; II n&agrave;y kh&ocirc;ng những ch&ecirc;nh lệch rất lớn so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, m&agrave; c&ograve;n bỏ xa kết quả doanh thu v&agrave; lợi nhuận trong qu&yacute; I năm nay, với doanh thu chỉ 480 triệu đồng v&agrave; lợi nhuận trước thuế lỗ 121 tỷ đồng.

Như vậy, lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, doanh thu hợp nhất của DIG ước đạt khoảng 875 tỷ đồng, tăng 143% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước v&agrave; lợi nhuận trước thuế đạt 40 tỷ đồng, giảm 66% so với 6 th&aacute;ng đầu năm 2023. Với kết quả n&agrave;y, doanh nghiệp mới chỉ ho&agrave;n th&agrave;nh gần 4% kế hoạch lợi nhuận cả năm, sau khi đ&atilde; qua chặng đường nửa năm. Điều n&agrave;y cũng c&oacute; nghĩa mục ti&ecirc;u lợi nhuận năm nay l&agrave; 1.010 tỷ đồng xem ra vẫn c&ograve;n kh&aacute; xa vời đối với doanh nghiệp n&agrave;y.

Trong b&aacute;o c&aacute;o cập nhật doanh nghiệp mới đ&acirc;y, Chứng kho&aacute;n DSC mặc d&ugrave; dự ph&oacute;ng kết quả kinh doanh năm 2024 của DIG sẽ tăng trưởng so với năm 2023 với đ&ocirc;̣ng lực chủ yếu ở dự &aacute;n Vung Tau Centre Point c&ugrave;ng c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu l&agrave; Nam Vĩnh Y&ecirc;n, CSJ; nhưng doanh thu cả năm cũng chỉ đạt 1.648 tỷ đồng, tăng 61% so với năm trước v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 132 tỷ đồng, tăng 18% so với năm 2023. Mức dự ph&oacute;ng n&agrave;y thấp hơn rất nhiều so với mục ti&ecirc;u kế hoạch đầy tham vọng m&agrave; doanh nghiệp đ&atilde; đặt ra cho năm 2024, với doanh thu 2.300 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận trước thuế 1.010 tỷ đồng, lần lượt tăng 72% v&agrave; 509% so với thực hiện được năm 2023.

Việc đặt mục ti&ecirc;u kinh doanh đầy tham vọng nhưng kết quả thực hiện k&eacute;m khiến nh&agrave; đầu tư v&agrave; cổ đ&ocirc;ng thất vọng cũng đ&atilde; từng xảy ra với DIG trong 2 năm qua. Liệu rằng năm nay, kịch bản n&agrave;y c&oacute; lặp lại v&agrave; cổ đ&ocirc;ng c&oacute; phải tiếp tục &ocirc;m thất vọng?

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/dig-tiep-tuc-gia-tang-no-vay-266091.html">Đ&igrave;nh Đại-Link gốc</a>