Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, người độc thân có thu nhập dưới 25 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến Dự thảo sửa đổi, bổ sung một số quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó đáng chú ý là đề xuất nới trần thu nhập để mở rộng đối tượng được hưởng chính sách.
Theo Dự thảo, trường hợp người đứng đơn là người độc thân, thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng (theo bảng lương, tiền công được xác nhận) sẽ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Với người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được nâng lên 35 triệu đồng/tháng.
Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng thực nhận không quá 50 triệu đồng, tăng thêm 10 triệu đồng so với quy định hiện hành.
Anh Trần Văn Đức (30 tuổi) - làm trong lĩnh vực truyền thông tại Hà Nội - có thu nhập khoảng 23 triệu đồng/tháng. Mỗi tháng anh phải chi khoảng 5 triệu đồng tiền thuê nhà. Chi phí điện, nước, internet và sinh hoạt cơ bản dao động từ 2-3 triệu đồng. Tiền ăn uống khoảng 4-5 triệu đồng, chưa kể các khoản đi lại, xăng xe, gửi xe và chi phí phát sinh khác khoảng 2-3 triệu đồng. Ngoài ra, anh vẫn dành một phần thu nhập để hỗ trợ gia đình, khoảng 3 triệu đồng mỗi tháng.
Sau nhiều năm làm việc, anh mong muốn có một căn hộ để ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, với mặt bằng giá chung cư thương mại hiện nay, việc mua nhà gần như vượt ngoài khả năng tài chính. Trong khi đó, dù quan tâm đến nhà ở xã hội, mức thu nhập của anh lại vượt ngưỡng được xét mua (mức trần thu nhập mua nhà ở xã hội là 20 triệu đồng/tháng theo quy định hiện hành).
“Tôi có nhu cầu thực sự nhưng lại rơi vào khoảng giữa: không đủ khả năng mua nhà thương mại, còn nhà ở xã hội thì lại không đủ điều kiện” - anh nói.
Từ thực tế này, anh Đức mong muốn cơ quan chức năng xem xét nâng trần thu nhập được mua nhà ở xã hội lên khoảng 25 triệu đồng/tháng, để những người lao động có thu nhập trung bình như anh có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở, thay vì tiếp tục thuê trọ dài hạn.
Không chỉ trường hợp trên, nhiều người lao động có thu nhập trung bình tại đô thị cũng đang rơi vào tình cảnh tương tự khi khó tiếp cận cả nhà ở thương mại lẫn nhà ở xã hội.
Đề xuất nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng đang nhận được sự quan tâm của người dân. Ảnh: Linh Trang
Nhận định về vấn đề này, ông Nguyễn Hoàng Nam - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần G-Home, doanh nghiệp chuyên phát triển nhà ở xã hội - cho rằng, việc nâng mức trần thu nhập mua nhà ở xã hội là phù hợp với thực tế.
Ông phân tích, dù mức thu nhập dưới 25 triệu đồng/tháng có vẻ cao nhưng khi phải trang trải chi phí sinh hoạt, nuôi con và các khoản chi của gia đình, phần ngân sách dành cho nhà ở thường chỉ khoảng 20 - 30% tổng thu nhập. Với tỉ lệ này, việc nâng mức trần thu nhập là cần thiết để người dân có thể vay ngân hàng và trả góp mua nhà trong thời gian 20 - 25 năm.
Theo ông Nam, nếu vẫn giữ mức trần thu nhập mua nhà ở xã hội quá thấp như trước đây, sẽ xuất hiện nghịch lý: người không đủ khả năng mua nhà thương mại cũng không đủ điều kiện tài chính để mua nhà ở xã hội, trong khi những người đủ điều kiện lại khó vay vốn do thu nhập không bảo đảm khả năng trả nợ.
Trong bối cảnh giá nhà ở xã hội hiện nay cũng tăng lên, có dự án tại Hà Nội đạt khoảng gần 30 triệu đồng/m2, việc điều chỉnh mức trần thu nhập sẽ giúp phù hợp hơn với khả năng chi trả của người mua.
Như Hạ
