Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận tài liệu để xem xét, điều tra dự án Khu nhà ở Hoàng Hảo tại huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long.
Một góc xã Thanh Đức, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long - nơi có dự án Khu nhà ở Hoàng Hảo đang bị Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an điều tra. Ảnh: Google Maps
Chuyển mục đích sử dụng đất trái với quy hoạch
Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo kết luận thanh tra số 352/TB-TTCP việc chấp hành pháp luật trong công tác thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo, phòng, chống tham nhũng; công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2013-2020.
Trong thông báo này, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật về những hành vi vi phạm pháp luật, đối với 2 dự án:
- Dự án Khu nhà ở Hoàng Hảo tại ấp Long Hưng, ấp Thanh Sơn, xã Thanh Đức, huyện Long Hồ.
- Dự án Khu nhà ở Hoa Lan, Phường 8, thành phố Vĩnh Long.
Quá trình thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2013-2023, Thanh tra Chính phủ chỉ ra UBND tỉnh Vĩnh Long cho phép lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu nhà ở Hoàng Hảo (huyện Long Hồ) khi chủ đầu tư chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp là không đúng quy định tại Nghị định 90/2006/NĐ-CP của Chính phủ; phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 và quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hoàng Hảo (dự án nhà ở thương mại) ngay trên đất quy hoạch là đất công nghiệp, không đúng với quy hoạch chung, kế hoạch sử dụng đất 2006-2010, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 2011-2015 mà huyện Long Hồ phê duyệt, trái với quy định tại Luật Đất đai số 13/2003/QH11.
Thanh tra Chính phủ cũng cho hay, năm 2015, UBND tỉnh Vĩnh Long xin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và được Chính phủ phê duyệt tại Nghị quyết số 04/NQ-CP ngày 12.1.2018. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Vĩnh Long có quyết định điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Long Hồ, theo đó vị trí đất Khu nhà ở Hoàng Hảo được điều chỉnh thành đất xây dựng nhà ở.
Nhưng ngày 25.12.2018, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1824/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Vĩnh Long đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, vị trí Vùng công nghiệp 1 (vị trí dự án đến năm 2024) vẫn được quy hoạch là đất công nghiệp như Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2006-2010) và kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2011-2015) của huyện Long Hồ.
Nguy cơ gây thất thoát ngân sách Nhà nước
Với các vi phạm như trên, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin, tài liệu về các hành vi vi phạm pháp luật về quản lý sử dụng đất tại Dự án Khu nhà ở Hoàng Hảo.
Ở dự án này, Thanh tra Chính phủ cho hay: "Các hành vi vi phạm pháp luật về quản lý sử dụng đất trong việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trái với quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất, việc sử dụng đất không đúng quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và việc xác định nghĩa vụ tài chính đất đai không đúng quy định của pháp luật, có nguy cơ gây thất thoát ngân sách Nhà nước".
Ngày 18.4, theo tìm hiểu của PV Lao Động, căn cứ trên quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 được UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt, trong các năm 2021-2022, Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TNMT) tỉnh Vĩnh Long liên tiếp có các văn bản thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình, cơ sở hạ tầng khu đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu nhà ở Hoàng Hảo.
Trong đó tại Văn bản số 1059/TB-STNMT do ông Nguyễn Văn Hiếu - Giám đốc Sở TNMT tỉnh Vĩnh Long - ký tên ngày 18.1.2021 xác nhận căn nhà đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân thuộc dự án Khu nhà ở Hoàng Hảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở Hoàng Hảo được UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt tại các Quyết định số 286/QĐ-UBND, ngày 1.2.2007; Quyết định 2116/QĐ-UBND, ngày 27.9.2010.
Theo đó, hồ sơ của Doanh nghiệp tư nhân Hoàng Hảo được xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở theo quy định, Sở TNMT chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký Đất đai để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở.
Lam Duy
