Nhiều căn hộ chung cư cũ tại các quận trung tâm Hà Nội đang rao giá khoảng 4-5 tỉ đồng/căn.
Nhiều căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội đang rao giá 5 tỉ đồng/căn. Ảnh: Thu Giang
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, mức giá rao bán căn hộ chung cư cũ tại các quận trung tâm Hà Nội đang thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư.
Đơn cử, tại chung cư cũ trên đường Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm), loại căn hộ hơn 50m2 vẫn đang có giá dao động từ 3,9-4,2 tỉ đồng/căn. Loại căn hộ hơn 70m2 vẫn giữ mức giá chào bán cuối năm 2024 là 5,2-5,5 tỉ đồng/căn.
Cùng thuộc quận Nam Từ Liêm, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại chung cư ở phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) vẫn đang duy trì giá chào bán từ thời điểm cuối năm 2024 là 4,6-4,7 tỉ đồng/căn.
Một chung cư nằm trên đường Cầu Giấy (Hà Nội) có mức giá rao 4,5-5,7 tỉ đồng với căn 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, tùy diện tích.
Tại một chung cư nằm tại quận Đống Đa, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh đang duy trì mặt bằng giá phổ biến trước đó là khoảng 4,7 tỉ đồng/căn.
Phân khúc chung cư cũ tại các quận nội đô Hà Nội đang được rao bán 4-5 tỉ đồng/căn. Ảnh: Thu Giang
Không chỉ vậy, nhiều căn hộ chung cư tại Hà Nội có giá rao bán nhích dần so với trước đây.
Đơn cử, chung cư Ecolife Tây Hồ (quận Tây Hồ) có giá bán khoảng 72 triệu đồng/m2, Sunshine Garden (quận Hai Bà Trưng) có giá khoảng 54 triệu đồng/m2, Chelsea Park - Cầu Giấy giá bán khoảng 62 triệu đồng/m2, Tràng An Complex (quận Cầu Giấy) có giá bán khoảng 70 triệu đồng/m2, Legend Tower (quận Thanh Xuân) giá bán khoảng 72 triệu đồng/m2.
Anh Trần Hoàng - một môi giới bất động sản tại Hà Nội - thông tin, mức giá bán căn hộ chung cư ở các quận nội thành đang được rao giá khoảng 4-5 tỉ đồng/căn, đã vượt mức chi trả, khả năng tài chính của nhiều gia đình.
Anh Hoàng kỳ vọng, thông tin các dự án nhà ở xã hội đang được triển khai khiến nhiều người dân kỳ vọng, có tâm lý chờ đợi giá nhà sẽ giảm trong thời gian tới.
Tuy nhiên, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cao cấp của Savills Hà Nội - nhận định, giá chung cư khó giảm trong năm 2025, thậm chí có xu hướng đi ngang hoặc tăng nhẹ.
Năm 2025, nguồn cung mới dự kiến gồm 25.200 căn hộ. Hạng B tiếp tục dẫn đầu, chiếm 88% nguồn cung tương lai, các dự án đại đô thị sẽ chiếm 70% thị phần.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - nhận định, trong năm 2025, giá căn hộ chung cư sẽ khó có chiều hướng đi xuống.
Chuyên gia nhận định, nguồn cung từ các dự án nhà ở xã hội có khả năng sẽ gia tăng trong năm 2025. Trong khi đó, nguồn cung nhà ở thương mại giá rẻ vẫn vắng bóng trên thị trường bất động. Do đó, mặt bằng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ khó có chiều hướng đi xuống, chỉ duy trì mức đi ngang hoặc tăng giá nhẹ.
