Xin chào, tôi có thể giúp gì cho bạn hôm nay?

&ldquo;Doanh nghiệp tồn tại đến thời điểm n&agrave;y l&agrave; điều đ&aacute;ng mừng&rdquo;, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u &ndash; Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM n&oacute;i, tại tọa đ&agrave;m &ldquo;Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024, đầu năm 2025&rdquo;, tổ chức s&aacute;ng 10/10.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241012/images/2(1).jpg" style="height:434px; width:555px">

&Ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u &ndash; Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM

Trong sự kiện, ngo&agrave;i việc ph&acirc;n t&iacute;ch diễn biến thị trường bất động sản khu vực TP HCM, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u nhận định về sức khỏe doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực n&agrave;y.

&ldquo;Sức khỏe doanh nghiệp bất động sản rất yếu. Trước đ&acirc;y, nhiều doanh nghiệp gặp kh&oacute; khăn, phải trải qua t&igrave;nh trạng &quot;bạo bệnh&quot;, nhưng hiện đ&atilde; vượt qua giai đoạn &quot;sinh tử&quot;, &ocirc;ng Ch&acirc;u n&oacute;i v&agrave; th&ecirc;m rằng những doanh nghiệp c&ograve;n tồn tại đến thời điểm n&agrave;y l&agrave; một điều đ&aacute;ng mừng.

Tương tự, &ocirc;ng Ng&ocirc; Hữu Trường &ndash; Ph&oacute; tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Hưng Thịnh cho rằng, thị trường bất động sản d&ugrave; c&oacute; dấu hiệu t&iacute;ch cực, doanh nghiệp vẫn c&ograve;n nhiều kh&oacute; khăn.

Theo đại diện từ Hưng Thịnh, c&oacute; ba yếu tố khiến thị trường bất động sản l&acirc;m v&agrave;o thế kh&oacute; gồm:&nbsp;Người d&acirc;n mất niềm tin; doanh nghiệp vướng mắc ph&aacute;p l&yacute;, c&ograve;n tồn kho lớn; chi ph&iacute; triển khai dự &aacute;n mới lớn&hellip;

Cụ thể, thị trường bất động sản vẫn đang chịu nhiều tổn thương khi kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; đối tượng bị ảnh hưởng v&agrave; họ chưa kh&ocirc;i phục được&nbsp; l&ograve;ng tin với thị trường.&nbsp;

&ldquo;Về ph&iacute;a c&aacute;c chủ đầu tư, nhiều c&ocirc;ng ty bất động sản đang đối mặt với kh&oacute; khăn ph&aacute;p l&yacute;, lượng h&agrave;ng tồn kho c&ograve;n lớn, v&agrave; d&ograve;ng tiền bị gi&aacute;n đoạn&rdquo;,&nbsp;&ocirc;ng Trường n&oacute;i.

Song song đ&oacute;, chi ph&iacute; đầu v&agrave;o cho việc triển khai dự &aacute;n mới cũng như xử l&yacute; c&aacute;c vấn đề tồn đọng cũ vẫn gặp trở ngại, dẫn đến chi ph&iacute; tăng cao. Điều n&agrave;y khiến định gi&aacute; thị trường kh&oacute; giảm trong thời gian ngắn.

&quot;T&ocirc;i cho rằng, đến cuối năm nay hoặc đầu năm 2025, thị trường vẫn c&ograve;n gặp nhiều th&aacute;ch thức nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; nghĩa l&agrave; bế tắc. Doanh nghiệp Việt Nam vẫn rất ki&ecirc;n cường v&agrave; sẽ c&ugrave;ng nhau vượt qua kh&oacute; khăn&quot;,&nbsp;đại diện Hưng Thịnh n&oacute;i.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241012/images/image(30).png" style="height:364px; width:555px">

&Ocirc;ng Ng&ocirc; Hữu Trường &ndash; Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Hưng Thịnh

Trong khi đ&oacute;, &ocirc;ng&nbsp;Đỗ Quốc Anh - Gi&aacute;m đốc Vận h&agrave;nh C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Khải Hưng lại cho rằng,&nbsp;tập đo&agrave;n đang vướng kh&acirc;u thẩm định, quy hoạch, x&acirc;y dựng...&nbsp; d&ugrave; Luật Đất đai mới đ&atilde; c&oacute; quy định đất n&ocirc;ng nghiệp c&oacute; thể kinh doanh dịch vụ lưu tr&uacute; giải tr&iacute;.&nbsp;

Về giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn cho thị trường, từ g&oacute;c độ doanh nghiệp, đại diện Hưng Thịnh cho rằng cần đẩy mạnh hợp t&aacute;c s&acirc;u rộng, gia tăng c&aacute;c giao dịch mua b&aacute;n, s&aacute;p nhập để thu h&uacute;t nguồn vốn mới.

&ldquo;Quan trọng nhất phải giải quyết c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; một c&aacute;ch nhanh ch&oacute;ng v&agrave; hiệu quả, tiết giảm chi ph&iacute;&rdquo;,&nbsp;&ocirc;ng Trường n&oacute;i.

C&ograve;n &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u đưa ra lời khuy&ecirc;n cho c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản n&ecirc;n &quot;liệu cơm gắp mắm&quot;, c&acirc;n nhắc kỹ lưỡng năng lực đầu tư, tr&aacute;nh d&agrave;n trải v&agrave; bố tr&iacute; nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh sao cho ph&ugrave; hợp.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o năm 2018, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đ&atilde; khuyến nghị c&aacute;c doanh nghiệp cần đ&aacute;p ứng tốt c&aacute;c y&ecirc;u cầu ph&aacute;p l&yacute; về đầu tư, t&iacute;n dụng, đảm bảo an to&agrave;n t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; hoạt động sản xuất kinh doanh để duy tr&igrave; sự ổn định nội bộ của doanh nghiệp.

Điều n&agrave;y sẽ hỗ trợ cho doanh nghiệp tăng th&ecirc;m nguồn thu để duy tr&igrave; hoạt động kinh doanh trong bối cảnh tập đo&agrave;n c&oacute; những quỹ đất hiện chưa triển khai x&acirc;y dựng được.

Thảo V&acirc;n

<a href="https://markettimes.vn/chu-tich-hiep-hoi-bat-dong-san-tp-hcm-nhieu-doanh-nghiep-bds-mac-bao-benh-nhung-da-vuot-qua-giai-doan-sinh-tu-66018.html">Link gốc</a>

“Doanh nghiệp tồn tại đến thời điểm này là điều đáng mừng”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM nói, tại tọa đàm “Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024, đầu năm 2025”, tổ chức sáng 10/10.


&ldquo;Doanh nghiệp tồn tại đến thời điểm n&agrave;y l&agrave; điều đ&aacute;ng mừng&rdquo;, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u &ndash; Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM n&oacute;i, tại tọa đ&agrave;m &ldquo;Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024, đầu năm 2025&rdquo;, tổ chức s&aacute;ng 10/10.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241012/images/2(1).jpg" style="height:434px; width:555px" />

&Ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u &ndash; Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM

Trong sự kiện, ngo&agrave;i việc ph&acirc;n t&iacute;ch diễn biến thị trường bất động sản khu vực TP HCM, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u nhận định về sức khỏe doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực n&agrave;y.

&ldquo;Sức khỏe doanh nghiệp bất động sản rất yếu. Trước đ&acirc;y, nhiều doanh nghiệp gặp kh&oacute; khăn, phải trải qua t&igrave;nh trạng &quot;bạo bệnh&quot;, nhưng hiện đ&atilde; vượt qua giai đoạn &quot;sinh tử&quot;, &ocirc;ng Ch&acirc;u n&oacute;i v&agrave; th&ecirc;m rằng những doanh nghiệp c&ograve;n tồn tại đến thời điểm n&agrave;y l&agrave; một điều đ&aacute;ng mừng.

Tương tự, &ocirc;ng Ng&ocirc; Hữu Trường &ndash; Ph&oacute; tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Hưng Thịnh cho rằng, thị trường bất động sản d&ugrave; c&oacute; dấu hiệu t&iacute;ch cực, doanh nghiệp vẫn c&ograve;n nhiều kh&oacute; khăn.

Theo đại diện từ Hưng Thịnh, c&oacute; ba yếu tố khiến thị trường bất động sản l&acirc;m v&agrave;o thế kh&oacute; gồm:&nbsp;Người d&acirc;n mất niềm tin; doanh nghiệp vướng mắc ph&aacute;p l&yacute;, c&ograve;n tồn kho lớn; chi ph&iacute; triển khai dự &aacute;n mới lớn&hellip;

Cụ thể, thị trường bất động sản vẫn đang chịu nhiều tổn thương khi kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; đối tượng bị ảnh hưởng v&agrave; họ chưa kh&ocirc;i phục được&nbsp; l&ograve;ng tin với thị trường.&nbsp;

&ldquo;Về ph&iacute;a c&aacute;c chủ đầu tư, nhiều c&ocirc;ng ty bất động sản đang đối mặt với kh&oacute; khăn ph&aacute;p l&yacute;, lượng h&agrave;ng tồn kho c&ograve;n lớn, v&agrave; d&ograve;ng tiền bị gi&aacute;n đoạn&rdquo;,&nbsp;&ocirc;ng Trường n&oacute;i.

Song song đ&oacute;, chi ph&iacute; đầu v&agrave;o cho việc triển khai dự &aacute;n mới cũng như xử l&yacute; c&aacute;c vấn đề tồn đọng cũ vẫn gặp trở ngại, dẫn đến chi ph&iacute; tăng cao. Điều n&agrave;y khiến định gi&aacute; thị trường kh&oacute; giảm trong thời gian ngắn.

&quot;T&ocirc;i cho rằng, đến cuối năm nay hoặc đầu năm 2025, thị trường vẫn c&ograve;n gặp nhiều th&aacute;ch thức nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; nghĩa l&agrave; bế tắc. Doanh nghiệp Việt Nam vẫn rất ki&ecirc;n cường v&agrave; sẽ c&ugrave;ng nhau vượt qua kh&oacute; khăn&quot;,&nbsp;đại diện Hưng Thịnh n&oacute;i.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241012/images/image(30).png" style="height:364px; width:555px" />

&Ocirc;ng Ng&ocirc; Hữu Trường &ndash; Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Hưng Thịnh

Trong khi đ&oacute;, &ocirc;ng&nbsp;Đỗ Quốc Anh - Gi&aacute;m đốc Vận h&agrave;nh C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Khải Hưng lại cho rằng,&nbsp;tập đo&agrave;n đang vướng kh&acirc;u thẩm định, quy hoạch, x&acirc;y dựng...&nbsp; d&ugrave; Luật Đất đai mới đ&atilde; c&oacute; quy định đất n&ocirc;ng nghiệp c&oacute; thể kinh doanh dịch vụ lưu tr&uacute; giải tr&iacute;.&nbsp;

Về giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn cho thị trường, từ g&oacute;c độ doanh nghiệp, đại diện Hưng Thịnh cho rằng cần đẩy mạnh hợp t&aacute;c s&acirc;u rộng, gia tăng c&aacute;c giao dịch mua b&aacute;n, s&aacute;p nhập để thu h&uacute;t nguồn vốn mới.

&ldquo;Quan trọng nhất phải giải quyết c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; một c&aacute;ch nhanh ch&oacute;ng v&agrave; hiệu quả, tiết giảm chi ph&iacute;&rdquo;,&nbsp;&ocirc;ng Trường n&oacute;i.

C&ograve;n &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u đưa ra lời khuy&ecirc;n cho c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản n&ecirc;n &quot;liệu cơm gắp mắm&quot;, c&acirc;n nhắc kỹ lưỡng năng lực đầu tư, tr&aacute;nh d&agrave;n trải v&agrave; bố tr&iacute; nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh sao cho ph&ugrave; hợp.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o năm 2018, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đ&atilde; khuyến nghị c&aacute;c doanh nghiệp cần đ&aacute;p ứng tốt c&aacute;c y&ecirc;u cầu ph&aacute;p l&yacute; về đầu tư, t&iacute;n dụng, đảm bảo an to&agrave;n t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; hoạt động sản xuất kinh doanh để duy tr&igrave; sự ổn định nội bộ của doanh nghiệp.

Điều n&agrave;y sẽ hỗ trợ cho doanh nghiệp tăng th&ecirc;m nguồn thu để duy tr&igrave; hoạt động kinh doanh trong bối cảnh tập đo&agrave;n c&oacute; những quỹ đất hiện chưa triển khai x&acirc;y dựng được.

Thảo V&acirc;n

<a href="https://markettimes.vn/chu-tich-hiep-hoi-bat-dong-san-tp-hcm-nhieu-doanh-nghiep-bds-mac-bao-benh-nhung-da-vuot-qua-giai-doan-sinh-tu-66018.html">Link gốc</a>