CTCP Vina Đại Phước, chủ siêu dự án Đại Phước tại Đồng Nai, đã chính thức ghi nhận hai vị trí quan trọng nhất trong HĐQT và Ban điều hành đều là người Việt Nam. Trước đó, ghế nóng này do cá nhân người nước ngoài đảm nhiệm.
Theo tìm hiểu của người viết, vào quý 1 năm nay, chức Chủ tịch HĐQT Vina Đại Phước đã thay đổi từ ông Lin, Yi Huang (Đài Loan, Trung Quốc) sang ông Nguyễn Khánh Trung; còn vị trí Tổng Giám đốc là ông Vũ Hoài. Được biết vị trí đứng đầu ban điều hành trước đây cũng do ông Lin, Yi Huang đảm nhiệm. Với thay đổi mới này, ông Trung và ông Hoài là hai đại diện pháp luật mới nhất của Vina Đại Phước.
CTCP Vina Đại Phước, trụ sở tại Đồng Nai, là liên doanh giữa DIG và VinaCapital (thông qua 2 quỹ thành viên), thành lập năm 2007 với vốn điều lệ gần 1,654 tỷ đồng, nhằm thực hiện dự án Hoa Sen Đại Phước. Vào tháng 08/2016, DIG nắm 28% vốn, còn 2 cổ đông ngoại là Công ty VinaCapital Pacific Limited - Singapore nắm 54% và Công ty Allright Assets Limited - Singapore 18%.
Sau hơn 10 năm thành lập, các cổ đông sáng lập của Vina Đại Phước đã lần lượt thoái vốn gồm: VinaCapital thoái vào năm 2017 và DIG năm 2019. Bên nhận chuyển nhượng phần vốn của VinaCapital là China Fortune Land Development (CFLD) - một tập đoàn phát triển bất động sản công nghiệp ở Trung Quốc. Dự án sau khi về tay chủ đầu tư mới cũng đổi tên từ Hoa Sen Đại Phước thành SwanBay Đại Phước.
Đến cuối năm 2021, Vina Đại Phước công bố SNC Investments 27 và SNC Investments 28 - hai công ty con của CFLD (trụ sở tại Singapore) đã không còn nằm trong cơ cấu cổ đông Công ty. Trong năm 2023, chức Chủ tịch HĐQT Công ty vẫn do cá nhân quốc tịch Đài Loan (Trung Quốc) là ông Lin, Yi Huang nắm giữ, ngoài ra bổ sung thêm một đại diện pháp luật khác là ông Vũ Hoài – Tổng Giám đốc. Đến cuối 2023, đầu 2024, một số động thái trên thị trường cho biết nước ngoài đang dần rút khỏi dự án Đại Phước nhưng chưa lộ diện ai thay thế.
Chủ tịch mới của Vina Đại Phước, ông Nguyễn Khánh Trung, hiện là Thành viên HĐQT CTCP Dầu khí Đông Đô (UPCoM: PFL). Còn Tổng Giám đốc Vũ Hoài (có tên gọi khác là Vũ Hoài Nam), hiện là thành viên HĐQT CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina (UPCoM: LSG). Đáng chú ý, hai lãnh đạo mới của Vina Đại Phước đều giữ chức vụ quản lý tại một tập đoàn bất động sản lớn gắn liền tên tuổi một nữ tỷ phú đô la của Việt Nam.
Một góc thực tế dự án Đại Phước.
DIG và dự án Đại Phước
Cuối năm 2023, DIG thông báo nghị quyết HĐQT về việc thông qua chủ trương chấm dứt giao dịch góp vốn vào Công ty TNHH Đại Phước Thiên An và Công ty TNHH Đại Phước Thiên Minh. Thay vào đó, Công ty giao/ủy quyền cho Chủ tịch HĐQT/Phó Chủ tịch thường trực HĐQT/Tổng Giám đốc tiếp tục lựa chọn nhà đầu tư có năng lực và kinh nghiệm để hợp tác thực hiện dự án.
Đại Phước Thiên An có vốn điều lệ gần 1,134 tỷ đồng, trong đó DIG sở hữu 99.96%. Doanh nghiệp có địa chỉ trụ sở tại Phân khu 1, 2, 3 khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước.
Hồi ngày 27/11/2020, HĐQT DIG đã có quyết định thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ vốn góp của DIG tại Đại Phước Thiên Minh cho bên khác để triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh khai thác khu đất 14.4ha tại Phân khu 7.1 của dự án Đại Phước. Giá chuyển nhượng không thấp hơn giá trị vốn góp 759 tỷ đồng.
Đại Phước Thiên Minh chỉ mới thành lập vào ngày 09/11/2020, tức trước thời điểm HĐQT DIG công bố chủ trương thoái vốn khoảng hai tuần. Công ty có trụ sở tại trùng với Đại Phước Thiên An, phân khu 1, 2, 3 khu đô thị thị du lịch sinh thái Đại Phước. Vốn điều lệ 760 tỷ đồng, trong đó DIG góp 759 tỷ đồng, tương đương 99.868%, được tính bằng quyền sử dụng đất; còn lại 1 tỷ đồng, tương đương 0.132% so ông Lưu Văn Bằng góp. Doanh nghiệp do ông Bùi Nguyễn Thăng Long làm Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng giám đốc và đại diện pháp luật. Ngay trong năm 2020, DIG cho hay đã hoàn tất việc góp vốn và chuyển nhượng phần vốn góp này tại Đại Phước Thiên Minh, tuy nhiên đối tác nhận chuyển nhượng không được công bố.
Giữa năm 2023, CTCP Thaiholdings (THD) có thư ngỏ mong muốn hợp tác đầu tư cùng DIG tại dự án khu đô thị sinh thái Đại Phước. Thaiholdings cho biết đang có nhu cầu tìm phân khu 8 và khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước thuộc phân khu 2, 3 của dự án nên mong muốn có cơ hội được hợp tác cùng DIG. Tuy nhiên đến nay, hai bên vẫn chưa có bất kỳ thông tin công bố công khai các động thái mới sau tuyên bố này.
Siêu dự án Đại Phước có diện tích 464.5ha, tổng vốn đầu tư 7,506 tỷ đồng, theo DIG. Tính tới cuối năm 2023, DIG cho hay đã hoàn thành đầu tư hệ thống kỹ thuật chính đến các dự án cấp 2, đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước; hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai tại Phân khu 1, 2, 3; đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.
Tính tới giữa năm nay, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của DIG tại dự án là 2,142 tỷ đồng, tăng thêm 62% so với đầu năm. Đồng thời, DIG ghi nhận khoản đầu tư vào Vina Đại Phước giá trị 1.6 tỷ đồng, tương đương 0.1% vốn.
Ông Bùi Nguyễn Thanh Long còn là cổ đông sáng lập CTCP Việt Challenge với ngành nghề chính là hoạt động thể thao. Doanh nghiệp ra đời vào tháng 09/2023, vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân (công ty liên quan mật thiết vớiDIG) góp 1%, ông Nguyễn Hùng Cường98% và ông Long 1%.
Theo Thu Minh/FILI
