Xin chào, tôi có thể giúp gì cho bạn hôm nay?

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú thông báo thay đổi nhân sự như sau:

https://mobiv2.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1870374

Doanh nghiệp

VPI: Thông báo thay đổi nhân sự

TNCB

Báo cáo tài chính 2025 của Bất động sản Văn Phú ghi nhận doanh thu và lợi nhuận đồng thời được cải thiện, song nợ phải trả tăng hơn 50%, chiếm gần 63% tổng nguồn vốn.


Người đưa tin

VPI: Bất động sản Văn Phú tăng mạnh vay nợ, chiếm gần 63% nguồn vốn

Nguyễn Tuấn Hưng

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú thông báo tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2026 như sau:

https://mobiv2.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1870185

VPI: Tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2026

Nguyễn Thị Mai Phương

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú giải trình chênh lệch LNST BCTC HN và Riêng năm 2025 so với cùng kỳ năm trước như sau:

https://mobiv2.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1869069

VPI: Giải trình chênh lệch LNST BCTC HN và Riêng năm 2025 so với cùng kỳ năm trước

Long Bảo 

Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM thông báo ngày ĐKCC tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú như sau:

VPI: Thông báo ngày ĐKCC tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026

Trần Văn Tâm

https://mobiv2.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1863731

Lưu Quốc Việt

Văn Phú Bắc Ái dự kiến tăng vốn lên 610 tỷ đồng. Do đó, VPI dự kiến mua vào 7,8 triệu cổ phần phổ thông để duy trì tỷ lệ 60% vốn công ty con này.


An ninh tiền tệ

VPI: Góp thêm vốn vào công ty con làm đường nối Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa

Võ Thị Thủy Tiên

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú công bố Nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương góp thêm vốn vào Công ty Cổ phần Văn Phú Bắc Ái như sau:

https://mobiv2.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1863098

VPI: Nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương góp thêm vốn vào Công ty Cổ phần Văn Phú Bắc Ái

Nguyễn Thanh Hải 13 Jan

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú thông báo lập DSCĐ tham dự ĐHĐCĐ TN 2026 như sau:

https://mobiv2.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1863056

VPI: CBTT lập DSCĐ tham dự ĐHĐCĐ TN 2026

Lê Trần Trung

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú công bố Quyết định của HĐQT về việc giao dịch với các bên liên quan như sau:

https://mobiv2.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1861161

VPI: Quyết định của HĐQT về việc giao dịch với các bên liên quan

Hoàng Quốc Hùng

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú công bố Quyết định của HĐQT về việc thông qua chủ trương ký kết Hợp đồng dịch vụ với Công ty Cổ phần Văn Phú - B&amp;C như sau:

https://mobiv2.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1859865

VPI: Quyết định của HĐQT về việc thông qua chủ trương ký kết Hợp đồng dịch vụ với Công ty Cổ phần Văn Phú - B&C

Châu Tấn Huê

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú công bố giải trình biến động LNST trên BCTC quý 4/2025 so với cùng kỳ năm trước như sau:

https://mobiv2.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1858291

VPI: Giải trình biến động LNST trên BCTC quý 4/2025 so với cùng kỳ năm trước

Nguyễn Minh Phương

Dòng tiền thu được từ các dự án gồm Vlasta - Thủy Nguyên (Hải Phòng), Yên Phong (Bắc Ninh), TT39-40 (Hà Nội), Dự án Song Khê – Nội Hoàng – (Bắc Ninh) giúp Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) kết thúc quý 4-2025 với lợi nhuận sau thuế ở mức 132 tỷ đồng.


VPI: Văn Phú vượt chỉ tiêu lợi nhuận năm 2025

Mr Win

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2025 như sau:

https://mobiv2.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1857358

VPI: Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2025

Huỳnh Tấn Minh

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú công bố Quyết định của HĐQT về việc giao dịch với bên có liên quan - Công ty Cổ phần Văn Phú Red River như sau:

https://mobiv2.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1855372

VPI: Quyết định của HĐQT về việc giao dịch với bên có liên quan - Công ty Cổ phần Văn Phú Red River

Vũ Nguyễn Khanh

NGHỊ QUYẾT 16/2026/NQ-CP — TH&#193;O GỠ TO&#192;N DIỆN CHO DỰ &#193;N BT
Ch&#237;nh phủ ch&#237;nh thức ban h&#224;nh khung ph&#225;p l&#253; mới cho h&#236;nh thức
BT sau 5 năm tạm dừng, mở đường cho d&#242;ng vốn tư nh&#226;n quy m&#244; lớn tham gia hạ tầng trọng điểm.
Nh&#243;m ng&#224;nh hưởng lợi: Bất động sản &amp; hạ tầng (CII, TCH, VPI, HUT), Ng&#226;n h&#224;ng (TCB, MBB, VPB), X&#226;y dựng &amp; VLXD (VCG, HHV, HPG).
Tầm nh&#236;n d&#224;i hạn: Đường sắt tốc độ cao 67 tỷ USD &amp; 17 dự &#225;n th&#224;nh phần.

NGHỊ QUYẾT 16/2026/NQ-CP — THÁO GỠ TOÀN DIỆN CHO DỰ ÁN BT
Chính phủ chính thức ban hành khung pháp lý mới cho hình thức
BT sau 5 năm tạm dừng, mở đường cho dòng vốn tư nhân quy mô lớn tham gia hạ tầng trọng điểm.
Nhóm ngành hưởng lợi: Bất động sản & hạ tầng (CII, TCH, VPI, HUT), Ngân hàng (TCB, MBB, VPB), Xây dựng & VLXD (VCG, HHV, HPG).
Tầm nhìn dài hạn: Đường sắt tốc độ cao 67 tỷ USD & 17 dự án thành phần.

NTN Investment

Tốt đấy&#128514; &#233;p đến giọt cuối c&#249;ng cơ &#224;

Tốt đấy😂 ép đến giọt cuối cùng cơ à

chả nghe thằng lồn nào hết

Con n&#224;y l&#225;i k quay tay nữa thanh khoản mất h&#250;t 
Chỉ c&#243; 1 m&#236;nh ta ở đ&#226;y nơi nayd th&#244;i sao 
Ksao l&#234;n tầm 100k l&#250;c đấy s&#244;i động ngay &#128514;

Con này lái k quay tay nữa thanh khoản mất hút 
Chỉ có 1 mình ta ở đây nơi nayd thôi sao 
Ksao lên tầm 100k lúc đấy sôi động ngay 😂

L&#225;i lợn tốt đấy .
Năm nay k&#233;o l&#234;n x3 nh&#233; , xong a sẽ đi vlasta sầm sơn ủng hộ ch&#250;ng m &#128514;

Lái lợn tốt đấy .
Năm nay kéo lên x3 nhé , xong a sẽ đi vlasta sầm sơn ủng hộ chúng m 😂

DSH cập nhật mới nhất, bv 32.512 đồng
DSH l&#234;n 30k đồng, pb vẫn &lt; 1
Bv của VVS 30.300, tăng từ 1x l&#234;n 1xx
Nh&#236;n bv cao biết t&#224;i sản chất lượng.


DSH cập nhật mới nhất, bv 32.512 đồng
DSH lên 30k đồng, pb vẫn < 1
Bv của VVS 30.300, tăng từ 1x lên 1xx
Nhìn bv cao biết tài sản chất lượng.


Đầu Tư Giá Trị

K&#233;o l&#234;n đ&#234; sắp book ln ngh&#236;n tỷ rồi chờ con *** g&#236; nữa &#128514;

Kéo lên đê sắp book ln nghìn tỷ rồi chờ con *** gì nữa 😂

Con dị tật n&#224;y tr&#244;ng thế cửa s&#225;ng phết nhỉ, theo d&#245;i con tật n&#224;y, khi n&#224;o chủ tịt trả hết nợ th&#236; v&#224;o &#128514;

Con dị tật này trông thế cửa sáng phết nhỉ, theo dõi con tật này, khi nào chủ tịt trả hết nợ thì vào 😂

<a href="https://f319.com/threads/dsh-bot-ct01-cua-ngo-thu-do-tang-truong-cap-so-nhan-bat-chap-thoi-cuoc-tiem-nang-bds-cong-nghe.1951417/" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">f319.com/.../</a>
DSH đ&#227; được l&#234;n s&#243;ng diễn đ&#224;n, h&#224;ng ngon đ&#227; bắt đầu lan toả ra cộng đồng.

DSH Hạ Tầng Đông Sơn vừa nắm chi phối 58% Bot CT01 Hà Nội Bắc Giang đắc địa nhất cả nước, đã lên kế hoạch 2026 tăng trưởng bứt tốc

[IMG]
Bot Hà Nội Bắc...

DSH bot CT01 cửa ngõ Thủ Đô: tăng trưởng cấp số nhân bất chấp thời cuộc + tiềm năng bds công nghệ | Diễn đàn chứng khoán F319.com

https://f319.com/threads/dsh-bot-ct01-cua-ngo-thu-do-tang-truong-cap-so-nhan-bat-chap-thoi-cuoc-tiem-nang-bds-cong-nghe.1951417/
DSH đã được lên sóng diễn đàn, hàng ngon đã bắt đầu lan toả ra cộng đồng.

DSH vốn 350 l&#227;i, l&#227;i đều đặn 200 tỷ mỗi năm th&#236; người mua gi&#225; đỉnh ngắn hạn 20k  vẫn lời to, sẽ sớm 3x 4x. Target phải 5x 6x do lưu lượng xe qua bot HN BG tăng 11%/năm. Tuyến bot hot nhất cả nước, h&#224;ng c&#244;ng nghệ v&#224; h&#224;ng xuất khẩu, h&#224;ng khu c&#244;ng nghiệp đều phải qua bot n&#224;y. Tương lai tăng l&#234;n 6 l&#224;n, 8 l&#224;n, 10 l&#224;n th&#236; DSH c&#242;n b&#249;ng nổ nữa. C&#243; một số dn ni&#234;m yết gi&#225; 1x, trong 2 năm l&#234;n 1xx, c&#243; thể DSH trong nh&#243;m n&#224;y.

DSH vốn 350 lãi, lãi đều đặn 200 tỷ mỗi năm thì người mua giá đỉnh ngắn hạn 20k  vẫn lời to, sẽ sớm 3x 4x. Target phải 5x 6x do lưu lượng xe qua bot HN BG tăng 11%/năm. Tuyến bot hot nhất cả nước, hàng công nghệ và hàng xuất khẩu, hàng khu công nghiệp đều phải qua bot này. Tương lai tăng lên 6 làn, 8 làn, 10 làn thì DSH còn bùng nổ nữa. Có một số dn niêm yết giá 1x, trong 2 năm lên 1xx, có thể DSH trong nhóm này.

Con n&#224;y dị tật phết nhỉ, bọn n&#224;o đ&#225;nh con n&#224;y chắc cũng k kh&#225; hơn l&#224; mấy &#128514;

Con này dị tật phết nhỉ, bọn nào đánh con này chắc cũng k khá hơn là mấy 😂

VPI – Tăng trưởng bền vững nhờ b&#224;n giao dự &#225;n v&#224; đẩy mạnh chuyển nhượng giai đoạn 2026–2028

CTCP Ph&#225;t triển Bất động sản Văn Ph&#250; (VPI) l&#224; doanh nghiệp c&#243; lịch sử ph&#225;t triển từ năm 2003, với kinh nghiệm triển khai nhiều dự &#225;n đ&#244; thị v&#224; nh&#224; ở quy m&#244; lớn. Trong những năm gần đ&#226;y, VPI kh&#244;ng chỉ duy tr&#236; hoạt động cốt l&#245;i l&#224; ph&#225;t triển bất động sản m&#224; c&#242;n mở rộng sang mảng dịch vụ lưu tr&#250; nhằm tạo d&#242;ng tiền ổn định, gi&#250;p c&#226;n bằng chu kỳ ng&#224;nh.

Bước sang giai đoạn 2025–2026, VPI đang bước v&#224;o chu kỳ ghi nhận doanh thu mạnh nhờ c&#225;c dự &#225;n đ&#227; ho&#224;n thiện ph&#225;p l&#253; v&#224; đủ điều kiện b&#224;n giao. Trong đ&#243;, Vlasta Thủy Nguy&#234;n tiếp tục l&#224; động lực tăng trưởng ch&#237;nh. Sau khi ghi nhận khoảng 600 tỷ đồng doanh thu từ qu&#253; IV/2025, dự &#225;n n&#224;y dự kiến mang về gần 1.800 tỷ đồng trong năm 2026 khi tiếp tục b&#224;n giao c&#225;c ph&#226;n khu Ph&#250; Qu&#253; v&#224; Ph&#225;t Lộc.

B&#234;n cạnh đ&#243;, c&#225;c dự &#225;n hiện hữu như TT39-40, Terra Bắc Giang v&#224; Vlasta Sầm Sơn sẽ đ&#243;ng g&#243;p phần doanh thu c&#242;n lại trong năm 2026. Dự &#225;n TT39-40 đ&#227; b&#225;n hết to&#224;n bộ sản phẩm v&#224; dự kiến b&#224;n giao với doanh thu khoảng 500 tỷ đồng, bi&#234;n lợi nhuận gộp ở mức tương đối tốt khoảng 26%. Terra Bắc Giang v&#224; Vlasta Sầm Sơn dự kiến đ&#243;ng g&#243;p th&#234;m lần lượt khoảng 100 tỷ v&#224; 55 tỷ đồng, ho&#224;n tất chu kỳ kinh doanh của c&#225;c dự &#225;n n&#224;y.

Điểm đ&#225;ng ch&#250; &#253; l&#224; từ năm 2027, cơ cấu doanh thu của VPI sẽ trở n&#234;n đa dạng hơn khi c&#225;c dự &#225;n mới bắt đầu bước v&#224;o giai đoạn ghi nhận. Trong đ&#243;, Vlasta Ph&#250; Thuận tại TP.HCM v&#224; Vlasta Ph&#250; Hội tại Huế được kỳ vọng l&#224; hai trụ cột tăng trưởng mới. Nhờ lợi thế ph&#225;t triển quỹ đất từ sớm, c&#225;c dự &#225;n n&#224;y c&#243; thể mang lại bi&#234;n lợi nhuận gộp l&#234;n tới khoảng 45%, cao hơn đ&#225;ng kể so với mặt bằng hiện tại.

Song song với hoạt động b&#224;n giao, VPI đang c&#243; chiến lược đẩy mạnh chuyển nhượng dự &#225;n từ năm 2026. Doanh thu từ hoạt động n&#224;y dự kiến đạt khoảng 1.888 tỷ đồng, chiếm tới 41% tổng doanh thu. Đ&#226;y sẽ l&#224; yếu tố quan trọng gi&#250;p doanh nghiệp cải thiện d&#242;ng tiền v&#224; tạo nền tảng cho giai đoạn tăng trưởng mạnh trong 2027–2028.

Về tiến độ triển khai, năm 2025 ghi nhận sự chuyển biến t&#237;ch cực khi nhiều dự &#225;n đạt tỷ lệ hấp thụ tốt v&#224; đủ điều kiện b&#224;n giao. Đồng thời, VPI cũng mở rộng hiện diện v&#224;o thị trường ph&#237;a Nam với dự &#225;n Vlasta Premier Ph&#250; Thuận – đ&#225;nh dấu bước đi chiến lược nhằm gia tăng quy m&#244; v&#224; đa dạng h&#243;a thị trường. Dự &#225;n n&#224;y dự kiến cung cấp hơn 600 căn hộ cao cấp, với mức gi&#225; khoảng 100 triệu đồng/m2.

Ngo&#224;i ra, doanh nghiệp cũng đ&#227; tr&#250;ng đấu gi&#225; dự &#225;n Vlasta Ph&#250; Hội tại Huế v&#224; dự kiến triển khai từ năm 2026, tiếp tục củng cố quỹ đất cho giai đoạn ph&#225;t triển trung hạn.

Ở mảng hạ tầng, VPI đang tham gia triển khai dự &#225;n BT Phạm Văn Đồng – G&#242; Dưa với khối lượng thực hiện khoảng 2.100 tỷ đồng. Dự &#225;n dự kiến ho&#224;n th&#224;nh v&#224;o cuối năm 2026, qua đ&#243; đ&#243;ng g&#243;p th&#234;m v&#224;o gi&#225; trị t&#224;i sản v&#224; uy t&#237;n của doanh nghiệp trong lĩnh vực ph&#225;t triển hạ tầng.

Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, VPI c&#242;n tham gia nghi&#234;n cứu dự &#225;n Đại lộ cảnh quan s&#244;ng Hồng – một dự &#225;n quy m&#244; lớn mang t&#237;nh chiến lược tại H&#224; Nội. Nếu được triển khai, đ&#226;y kh&#244;ng chỉ l&#224; cơ hội mở rộng quỹ đất m&#224; c&#242;n gi&#250;p doanh nghiệp đ&#243;n đầu xu hướng ph&#225;t triển hạ tầng v&#224; đ&#244; thị trong d&#224;i hạn.

Tổng thể, VPI đang bước v&#224;o chu kỳ tăng trưởng mới với sự kết hợp giữa b&#224;n giao dự &#225;n hiện hữu, ph&#225;t triển dự &#225;n mới v&#224; đẩy mạnh chuyển nhượng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi, doanh nghiệp c&#243; nền tảng để cải thiện doanh thu, lợi nhuận v&#224; d&#242;ng tiền trong giai đoạn 2026–2028.

✅ Anh/Chị nếu cần r&#224; so&#225;t danh mục hoặc muốn em đ&#225;nh gi&#225; chi tiết từng m&#227; đang nắm giữ, vui l&#242;ng nhắn ri&#234;ng để em hỗ trợ nh&#233;.
✅ Li&#234;n hệ Zalo/SĐT 0978 948 996 để được tư vấn v&#224; hỗ trợ đầu tư chứng kho&#225;n.

VPI – Tăng trưởng bền vững nhờ bàn giao dự án và đẩy mạnh chuyển nhượng giai đoạn 2026–2028

CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (VPI) là doanh nghiệp có lịch sử phát triển từ năm 2003, với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án đô thị và nhà ở quy mô lớn. Trong những năm gần đây, VPI không chỉ duy trì hoạt động cốt lõi là phát triển bất động sản mà còn mở rộng sang mảng dịch vụ lưu trú nhằm tạo dòng tiền ổn định, giúp cân bằng chu kỳ ngành.

Bước sang giai đoạn 2025–2026, VPI đang bước vào chu kỳ ghi nhận doanh thu mạnh nhờ các dự án đã hoàn thiện pháp lý và đủ điều kiện bàn giao. Trong đó, Vlasta Thủy Nguyên tiếp tục là động lực tăng trưởng chính. Sau khi ghi nhận khoảng 600 tỷ đồng doanh thu từ quý IV/2025, dự án này dự kiến mang về gần 1.800 tỷ đồng trong năm 2026 khi tiếp tục bàn giao các phân khu Phú Quý và Phát Lộc.

Bên cạnh đó, các dự án hiện hữu như TT39-40, Terra Bắc Giang và Vlasta Sầm Sơn sẽ đóng góp phần doanh thu còn lại trong năm 2026. Dự án TT39-40 đã bán hết toàn bộ sản phẩm và dự kiến bàn giao với doanh thu khoảng 500 tỷ đồng, biên lợi nhuận gộp ở mức tương đối tốt khoảng 26%. Terra Bắc Giang và Vlasta Sầm Sơn dự kiến đóng góp thêm lần lượt khoảng 100 tỷ và 55 tỷ đồng, hoàn tất chu kỳ kinh doanh của các dự án này.

Điểm đáng chú ý là từ năm 2027, cơ cấu doanh thu của VPI sẽ trở nên đa dạng hơn khi các dự án mới bắt đầu bước vào giai đoạn ghi nhận. Trong đó, Vlasta Phú Thuận tại TP.HCM và Vlasta Phú Hội tại Huế được kỳ vọng là hai trụ cột tăng trưởng mới. Nhờ lợi thế phát triển quỹ đất từ sớm, các dự án này có thể mang lại biên lợi nhuận gộp lên tới khoảng 45%, cao hơn đáng kể so với mặt bằng hiện tại.

Song song với hoạt động bàn giao, VPI đang có chiến lược đẩy mạnh chuyển nhượng dự án từ năm 2026. Doanh thu từ hoạt động này dự kiến đạt khoảng 1.888 tỷ đồng, chiếm tới 41% tổng doanh thu. Đây sẽ là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp cải thiện dòng tiền và tạo nền tảng cho giai đoạn tăng trưởng mạnh trong 2027–2028.

Về tiến độ triển khai, năm 2025 ghi nhận sự chuyển biến tích cực khi nhiều dự án đạt tỷ lệ hấp thụ tốt và đủ điều kiện bàn giao. Đồng thời, VPI cũng mở rộng hiện diện vào thị trường phía Nam với dự án Vlasta Premier Phú Thuận – đánh dấu bước đi chiến lược nhằm gia tăng quy mô và đa dạng hóa thị trường. Dự án này dự kiến cung cấp hơn 600 căn hộ cao cấp, với mức giá khoảng 100 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đã trúng đấu giá dự án Vlasta Phú Hội tại Huế và dự kiến triển khai từ năm 2026, tiếp tục củng cố quỹ đất cho giai đoạn phát triển trung hạn.

Ở mảng hạ tầng, VPI đang tham gia triển khai dự án BT Phạm Văn Đồng – Gò Dưa với khối lượng thực hiện khoảng 2.100 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026, qua đó đóng góp thêm vào giá trị tài sản và uy tín của doanh nghiệp trong lĩnh vực phát triển hạ tầng.

Đáng chú ý, VPI còn tham gia nghiên cứu dự án Đại lộ cảnh quan sông Hồng – một dự án quy mô lớn mang tính chiến lược tại Hà Nội. Nếu được triển khai, đây không chỉ là cơ hội mở rộng quỹ đất mà còn giúp doanh nghiệp đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng và đô thị trong dài hạn.

Tổng thể, VPI đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với sự kết hợp giữa bàn giao dự án hiện hữu, phát triển dự án mới và đẩy mạnh chuyển nhượng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi, doanh nghiệp có nền tảng để cải thiện doanh thu, lợi nhuận và dòng tiền trong giai đoạn 2026–2028.

✅ Anh/Chị nếu cần rà soát danh mục hoặc muốn em đánh giá chi tiết từng mã đang nắm giữ, vui lòng nhắn riêng để em hỗ trợ nhé.
✅ Liên hệ Zalo/SĐT 0978 948 996 để được tư vấn và hỗ trợ đầu tư chứng khoán.

Duy Anh VDSC

Thị trường biến động, mua &#237;t DSH ph&#242;ng thủ vậy. Eps hoạt động ch&#237;nh 3500, sổ s&#225;ch 20k, cổ tức 20%. DSH xứng đ&#225;ng gi&#225; 2x 3x 4x

Thị trường biến động, mua ít DSH phòng thủ vậy. Eps hoạt động chính 3500, sổ sách 20k, cổ tức 20%. DSH xứng đáng giá 2x 3x 4x

Kh&#244;ng thấy ai đăng b&#224;i về VPI. Đợi l&#234;n 80 sẽ c&#243; người đăng

Không thấy ai đăng bài về VPI. Đợi lên 80 sẽ có người đăng

PHỐ ĐẦU TƯ

Cổ phiếu VPI: Lợi nhuận qu&#253; 4 bứt ph&#225; nhờ b&#224;n giao dự &#225;n, gia tăng đầu tư cho chu kỳ tăng trưởng mới

VPI ghi nhận qu&#253; 4/2025 tăng trưởng mạnh cả về doanh thu v&#224; lợi nhuận nhờ b&#224;n giao sản phẩm tại c&#225;c dự &#225;n trọng điểm tại miền Bắc. Đồng thời, doanh nghiệp đang bước v&#224;o giai đoạn tăng tốc đầu tư, đặc biệt với chiến lược “Nam tiến” trong giai đoạn 2026–2027.

Kết quả kinh doanh qu&#253; 4/2025: Tăng trưởng đột biến

Trong qu&#253; 4/2025, VPI ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.180 tỷ đồng, tăng 57,4% so với c&#249;ng kỳ v&#224; tăng 198% so với qu&#253; trước. Lợi nhuận sau thuế cổ đ&#244;ng c&#244;ng ty mẹ đạt 130 tỷ đồng, tăng 25,1% YoY v&#224; 9,8% so với qu&#253; 3/2025.

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản với doanh thu đạt 1.097 tỷ đồng, tăng 65,7% YoY v&#224; 253% so với qu&#253; trước. Trong đ&#243;, hai dự &#225;n đ&#243;ng g&#243;p lớn nhất l&#224;:

– Vlasta Thủy Nguy&#234;n (32,5ha)
– Song Kh&#234; – Nội Ho&#224;ng (Bắc Giang)

Hai dự &#225;n n&#224;y chiếm khoảng 94% doanh thu mảng bất động sản trong qu&#253;. Phần c&#242;n lại đến từ ghi nhận tiếp c&#225;c sản phẩm tại The Terra Bắc Giang v&#224; Vlasta Sầm Sơn.

Lũy kế năm 2025, doanh thu thuần đạt 2.004 tỷ đồng, tăng 5,6% so với c&#249;ng kỳ v&#224; ho&#224;n th&#224;nh 82% kế hoạch năm.

Bi&#234;n lợi nhuận cải thiện mạnh

Bi&#234;n lợi nhuận gộp qu&#253; 4 đạt 41,5%, tăng 28,5 điểm phần trăm so với c&#249;ng kỳ. Nguy&#234;n nh&#226;n ch&#237;nh l&#224; c&#225;c dự &#225;n ghi nhận trong kỳ c&#243; lợi thế gi&#225; vốn do đ&#227; đầu tư từ c&#225;c năm trước, đồng thời được mở b&#225;n trong giai đoạn thị trường bất động sản miền Bắc phục hồi mạnh năm 2024, gi&#250;p gi&#225; b&#225;n ở mức tốt.

Nhờ đ&#243;, bi&#234;n lợi nhuận gộp cả năm 2025 đạt 38,7%, tăng 21,8 điểm phần trăm so với năm trước.

Trong 6 th&#225;ng đầu năm, VPI c&#242;n ghi nhận 117 tỷ đồng lợi nhuận từ chuyển nhượng to&#224;n bộ vốn g&#243;p tại hai c&#244;ng ty th&#224;nh vi&#234;n, g&#243;p phần hỗ trợ lợi nhuận năm.

Lợi nhuận sau thuế năm 2025 đạt 395 tỷ đồng, tăng 30% YoY v&#224; ho&#224;n th&#224;nh 113% kế hoạch năm. Lợi nhuận r&#242;ng cổ đ&#244;ng c&#244;ng ty mẹ đạt 393 tỷ đồng, tăng 19,5% YoY.

Chiến lược “Nam tiến”: Danh mục dự &#225;n 2026–2027 đ&#225;ng ch&#250; &#253;

VPI đang mở rộng mạnh v&#224;o thị trường ph&#237;a Nam với nhiều dự &#225;n quy m&#244; lớn dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026–2027.

Dự &#225;n Vlasta Premier Ph&#250; Nhuận tại TP.HCM gồm 594 căn hộ, 8 penthouse v&#224; khối thương mại dịch vụ, officetel. Dự &#225;n đang x&#226;y dựng v&#224; dự kiến mở b&#225;n trong qu&#253; 2/2026. Tổng doanh thu kỳ vọng khoảng 4.500 tỷ đồng v&#224; lợi nhuận trước thuế khoảng 1.000 tỷ đồng.

Dự &#225;n T&#226;n Ki&#234;n tại B&#236;nh Ch&#225;nh (9,24ha) gồm 5.124 căn hộ v&#224; khối đế thương mại dịch vụ. Dự kiến nộp tiền sử dụng đất v&#224; khởi c&#244;ng trong năm 2026, triển khai b&#225;n h&#224;ng từ qu&#253; 2/2027.

Ngo&#224;i ra, c&#225;c khu đất đối ứng từ dự &#225;n BT Phạm Văn Đồng – G&#242; Dưa dự kiến được b&#224;n giao trong qu&#253; 2/2026 gồm:

– 582 Kinh Dương Vương (~12.240 m&#178;, cao 30 tầng).
– 132 Đ&#224;o Duy Từ (1,06ha, cao 25 tầng).
– 12 Kỳ Đồng (~940 m&#178;, cao 12 tầng).

Song song đ&#243;, c&#244;ng ty đang ho&#224;n thiện ph&#225;p l&#253; nhiều dự &#225;n tại H&#224; Nội, TP.HCM, Đồng Nai v&#224; Huế, dự kiến cập nhật trong kế hoạch kinh doanh 2026–2027.

Bức tranh t&#224;i ch&#237;nh: Tồn kho v&#224; đ&#242;n bẩy tăng mạnh

Tại thời điểm cuối qu&#253; 4/2025, h&#224;ng tồn kho đạt 5.544 tỷ đồng, tăng 88,1% so với đầu năm. Mức tăng chủ yếu đến từ gia tăng đầu tư tại c&#225;c dự &#225;n Vlasta Thủy Nguy&#234;n, Khu đ&#244; thị mới Văn Ph&#250; (H&#224; Đ&#244;ng) v&#224; Vlasta Premier Ph&#250; Nhuận.

Nợ vay tăng 38,3% từ đầu năm l&#234;n 6.289 tỷ đồng, vượt vốn chủ sở hữu. Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu đạt 114,8%, tăng mạnh so với mức gần 90% cuối năm 2024 v&#224; cao hơn đ&#225;ng kể so với mức trung b&#236;nh khoảng 50% của c&#225;c doanh nghiệp bất động sản ni&#234;m yết.

Điểm t&#237;ch cực l&#224; d&#242;ng tiền từ kh&#225;ch h&#224;ng cải thiện r&#245; rệt. Người mua trả tiền trước đạt 1.045 tỷ đồng cuối qu&#253; 4, tăng mạnh so với 175 tỷ đồng đầu năm, phần n&#224;o giảm &#225;p lực thanh khoản.

D&#242;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2025 đạt 92 tỷ đồng, giảm so với 138 tỷ đồng năm 2024 do gia tăng đầu tư ph&#225;t triển dự &#225;n (tồn kho tăng th&#234;m 2.070 tỷ đồng), d&#249; đ&#227; được b&#249; đắp một phần bởi d&#242;ng tiền từ b&#224;n giao, tiền trả trước v&#224; vốn g&#243;p hợp t&#225;c đầu tư.

Đ&#225;nh gi&#225; tổng quan

VPI đang bước v&#224;o chu kỳ tăng trưởng mới với nền tảng lợi nhuận cải thiện nhờ c&#225;c dự &#225;n miền Bắc, đồng thời gia tăng đầu tư mạnh để chuẩn bị cho giai đoạn 2026–2027, đặc biệt tại TP.HCM.

Tuy nhi&#234;n, nh&#224; đầu tư cần theo d&#245;i s&#225;t tiến độ ph&#225;p l&#253; v&#224; triển khai dự &#225;n mới, cũng như mức độ kiểm so&#225;t đ&#242;n bẩy t&#224;i ch&#237;nh trong bối cảnh doanh nghiệp đang sử dụng tỷ lệ vay nợ cao để mở rộng quỹ đất v&#224; ph&#225;t triển dự &#225;n.

✅ Anh/Chị nếu cần r&#224; so&#225;t danh mục hoặc muốn em đ&#225;nh gi&#225; chi tiết từng m&#227; đang nắm giữ, vui l&#242;ng nhắn ri&#234;ng để em hỗ trợ nh&#233;.
✅ Li&#234;n hệ Zalo/SĐT 0978 948 996 để được tư vấn v&#224; hỗ trợ đầu tư chứng kho&#225;n.

Cổ phiếu VPI: Lợi nhuận quý 4 bứt phá nhờ bàn giao dự án, gia tăng đầu tư cho chu kỳ tăng trưởng mới

VPI ghi nhận quý 4/2025 tăng trưởng mạnh cả về doanh thu và lợi nhuận nhờ bàn giao sản phẩm tại các dự án trọng điểm tại miền Bắc. Đồng thời, doanh nghiệp đang bước vào giai đoạn tăng tốc đầu tư, đặc biệt với chiến lược “Nam tiến” trong giai đoạn 2026–2027.

Kết quả kinh doanh quý 4/2025: Tăng trưởng đột biến

Trong quý 4/2025, VPI ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.180 tỷ đồng, tăng 57,4% so với cùng kỳ và tăng 198% so với quý trước. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 130 tỷ đồng, tăng 25,1% YoY và 9,8% so với quý 3/2025.

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản với doanh thu đạt 1.097 tỷ đồng, tăng 65,7% YoY và 253% so với quý trước. Trong đó, hai dự án đóng góp lớn nhất là:

– Vlasta Thủy Nguyên (32,5ha)
– Song Khê – Nội Hoàng (Bắc Giang)

Hai dự án này chiếm khoảng 94% doanh thu mảng bất động sản trong quý. Phần còn lại đến từ ghi nhận tiếp các sản phẩm tại The Terra Bắc Giang và Vlasta Sầm Sơn.

Lũy kế năm 2025, doanh thu thuần đạt 2.004 tỷ đồng, tăng 5,6% so với cùng kỳ và hoàn thành 82% kế hoạch năm.

Biên lợi nhuận cải thiện mạnh

Biên lợi nhuận gộp quý 4 đạt 41,5%, tăng 28,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính là các dự án ghi nhận trong kỳ có lợi thế giá vốn do đã đầu tư từ các năm trước, đồng thời được mở bán trong giai đoạn thị trường bất động sản miền Bắc phục hồi mạnh năm 2024, giúp giá bán ở mức tốt.

Nhờ đó, biên lợi nhuận gộp cả năm 2025 đạt 38,7%, tăng 21,8 điểm phần trăm so với năm trước.

Trong 6 tháng đầu năm, VPI còn ghi nhận 117 tỷ đồng lợi nhuận từ chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại hai công ty thành viên, góp phần hỗ trợ lợi nhuận năm.

Lợi nhuận sau thuế năm 2025 đạt 395 tỷ đồng, tăng 30% YoY và hoàn thành 113% kế hoạch năm. Lợi nhuận ròng cổ đông công ty mẹ đạt 393 tỷ đồng, tăng 19,5% YoY.

Chiến lược “Nam tiến”: Danh mục dự án 2026–2027 đáng chú ý

VPI đang mở rộng mạnh vào thị trường phía Nam với nhiều dự án quy mô lớn dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026–2027.

Dự án Vlasta Premier Phú Nhuận tại TP.HCM gồm 594 căn hộ, 8 penthouse và khối thương mại dịch vụ, officetel. Dự án đang xây dựng và dự kiến mở bán trong quý 2/2026. Tổng doanh thu kỳ vọng khoảng 4.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế khoảng 1.000 tỷ đồng.

Dự án Tân Kiên tại Bình Chánh (9,24ha) gồm 5.124 căn hộ và khối đế thương mại dịch vụ. Dự kiến nộp tiền sử dụng đất và khởi công trong năm 2026, triển khai bán hàng từ quý 2/2027.

Ngoài ra, các khu đất đối ứng từ dự án BT Phạm Văn Đồng – Gò Dưa dự kiến được bàn giao trong quý 2/2026 gồm:

– 582 Kinh Dương Vương (~12.240 m², cao 30 tầng).
– 132 Đào Duy Từ (1,06ha, cao 25 tầng).
– 12 Kỳ Đồng (~940 m², cao 12 tầng).

Song song đó, công ty đang hoàn thiện pháp lý nhiều dự án tại Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai và Huế, dự kiến cập nhật trong kế hoạch kinh doanh 2026–2027.

Bức tranh tài chính: Tồn kho và đòn bẩy tăng mạnh

Tại thời điểm cuối quý 4/2025, hàng tồn kho đạt 5.544 tỷ đồng, tăng 88,1% so với đầu năm. Mức tăng chủ yếu đến từ gia tăng đầu tư tại các dự án Vlasta Thủy Nguyên, Khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông) và Vlasta Premier Phú Nhuận.

Nợ vay tăng 38,3% từ đầu năm lên 6.289 tỷ đồng, vượt vốn chủ sở hữu. Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu đạt 114,8%, tăng mạnh so với mức gần 90% cuối năm 2024 và cao hơn đáng kể so với mức trung bình khoảng 50% của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết.

Điểm tích cực là dòng tiền từ khách hàng cải thiện rõ rệt. Người mua trả tiền trước đạt 1.045 tỷ đồng cuối quý 4, tăng mạnh so với 175 tỷ đồng đầu năm, phần nào giảm áp lực thanh khoản.

Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2025 đạt 92 tỷ đồng, giảm so với 138 tỷ đồng năm 2024 do gia tăng đầu tư phát triển dự án (tồn kho tăng thêm 2.070 tỷ đồng), dù đã được bù đắp một phần bởi dòng tiền từ bàn giao, tiền trả trước và vốn góp hợp tác đầu tư.

Đánh giá tổng quan

VPI đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với nền tảng lợi nhuận cải thiện nhờ các dự án miền Bắc, đồng thời gia tăng đầu tư mạnh để chuẩn bị cho giai đoạn 2026–2027, đặc biệt tại TP.HCM.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi sát tiến độ pháp lý và triển khai dự án mới, cũng như mức độ kiểm soát đòn bẩy tài chính trong bối cảnh doanh nghiệp đang sử dụng tỷ lệ vay nợ cao để mở rộng quỹ đất và phát triển dự án.

✅ Anh/Chị nếu cần rà soát danh mục hoặc muốn em đánh giá chi tiết từng mã đang nắm giữ, vui lòng nhắn riêng để em hỗ trợ nhé.
✅ Liên hệ Zalo/SĐT 0978 948 996 để được tư vấn và hỗ trợ đầu tư chứng khoán.

Ng&#224;y 26/2/2025 tự doanh MUA r&#242;ng: 680.87 tỷ (bao gồm khớp lệnh v&#224; thỏa thuận)

Mua b&#225;n chủ yếu ở c&#225;c m&#227; được TAG

Giao dịch khớp lệnh: MUA 674.65 tỷ
Giao dịch thoả thuận: MUA 6.22 tỷ

Ch&#250;c c&#225;c nh&#224; đầu tư giao dịch hiệu quả.
Follow k&#234;nh để nhận th&#244;ng tin chứng kho&#225;n h&#224;ng ng&#224;y

Ngày 26/2/2025 tự doanh MUA ròng: 680.87 tỷ (bao gồm khớp lệnh và thỏa thuận)

Mua bán chủ yếu ở các mã được TAG

Giao dịch khớp lệnh: MUA 674.65 tỷ
Giao dịch thoả thuận: MUA 6.22 tỷ

Chúc các nhà đầu tư giao dịch hiệu quả.
Follow kênh để nhận thông tin chứng khoán hàng ngày

Tham chiếu
Mở cửa
Thấp - Cao	-
Khối lượng
Giá trị
KLTB 10 ngày
Beta
Thị giá vốn
Số lượng CPLH
P/E
EPS

THÔNG TIN CƠ BẢN
Mã SIC	---
Mã ngành ICB	---
Năm thành lập	---
Vốn điều lệ	---
Số lượng nhân sự	---

THÔNG TIN NIÊM YẾT
Ngày niêm yết	---
Nơi niêm yết	---
Giá chào sàn (VNĐ)	---
Ngày phát hành cuối	---
KL đang niêm yết	---