Xin chào, tôi có thể giúp gì cho bạn hôm nay?

Địa bàn huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận có 3 khu công nghiệp (KCN) với quy mô gần 1.800 ha, gồm: KCN Tân Đức, KCN Sơn Mỹ 1 và KCN Sơn Mỹ 2. Khả năng thu hút nhà đầu tư trong tương lai của các KCN này là rất lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, tuy nhiên tiến độ triển khai thực hiện các khu công nghiệp này vẫn còn chậm…


Bất động sản

Đài tiếng nói VN

Tiến độ các khu công nghiêp quy mô lớn ở tỉnh Bình Thuận giờ ra sao?

Nguyễn Chí Việt

Tại Hội nghị Doanh nghiệp thường niên 2024, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã trao giải cho các doanh nghiệp thực hiện tốt quản trị công ty, công bố thông tin và minh bạch.



Doanh nghiệp

Tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp

SNZ: Sonadezi lần thứ 4 liên tiếp đạt Top 10 Công ty UPCoM thực hiện tốt công bố thông tin và minh bạch

Lê Phượng Hoàng

Năm 2021, Sonadezi từng có ý định thoái vốn khỏi Amata Biên Hòa nhưng không thành công.

Vietnam Finance

SNZ: Sonadezi muốn thoái vốn tại Amata Biên Hoà, tính thu về 535 tỷ đồng

Trần Ngọc Quyên

Nghị quyết Hội đồng quản trị

https://mobi.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1669451

SNZ: Nghị quyết Hội đồng quản trị

Nguyễn Đức Phương

https://mobi.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1663737

SNZ: Báo cáo tài chính quý 3/2024

Long Bảo 

9 tháng năm 2024, thị trường nhà xưởng cho thuê tiếp tục tăng trưởng, thu hút nhiều dự án từ dòng vốn FDI đang dịch chuyển vào Việt Nam.



Tăng nguồn cung nhà xưởng chất lượng cao trong các khu công nghiệp

Phạm Thanh Duy

Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận Nguyễn Hoài Anh cùng đoàn công tác vừa đi thực tế, kiểm tra tiến độ dự án các khu công nghiệp Sơn Mỹ 1, Sơn Mỹ 2 và Tân Đức, huyện Hàm Tân.


Kinh tế

Báo Tuổi trẻ

Bí thư Bình Thuận: Công nghiệp mới là ngành giá trị, đóng góp cao cho tỉnh

Nguyễn Nhựt Minh

Theo thống kê từ các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán, có 24 doanh nghiệp thông báo chốt quyền cổ tức trong tuần 7/10 – 11/10. Trong đó, cả 21 doanh nghiệp trả cổ tức bằng tiền mặt trong tuần này, mức cao nhất là 200% và thấp nhất là 1%.

Thời báo tài chính VN

Có doanh nghiệp chuẩn bị trả cổ tức tiền mặt cao tới 200%

Phạm Phương Linh

Trong 21 doanh nghiệp trả cổ tức bằng tiền mặt, mức cao nhất là 200% và thấp nhất là 1%.


Thị trường

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Lịch chốt quyền cổ tức tuần 7– 11/10: Cổ tức tiền mặt cao nhất 200%

Đinh Quang Thắng

Ngày đăng ký cuối cùng trả cổ tức bằng tiền mặt

SNZ: Ngày đăng ký cuối cùng trả cổ tức bằng tiền mặt

Lê Thành Trung

Không ít tổ chức, cá nhân nắm giữ một số cổ phiếu có vốn điều lệ khiêm tốn, vốn hóa thị trường nhỏ nhưng lại có mức sinh lời cổ tức 20% đến 50%


Người Lao Động

'Chơi' cổ phiếu nhỏ nhận cổ tức cao

https://mobi.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1644870

Nguyễn Tuấn Khanh

Thông báo ngày đăng ký cuối cùng dự kiến để thực hiện quyền nhận cổ tức năm 2023 bằng tiền

https://mobi.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1644869

SNZ: Thông báo ngày đăng ký cuối cùng dự kiến để thực hiện quyền nhận cổ tức năm 2023 bằng tiền

Vũ Xuân Phong

Báo cáo tài chính bán niên năm 2024

https://mobi.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1641746

SNZ: Báo cáo tài chính bán niên năm 2024

Phan Nguyễn Hữu Phương

Báo cáo tài chính bán niên năm 2024 (công ty mẹ)

https://mobi.fireant.vn/News/NewsAttachedFile/1637533

SNZ: Báo cáo tài chính bán niên năm 2024 (công ty mẹ)

Trần Tuấn Nam

Diễn biến thị trường BĐS KCN trong Q3/24

✅ Gi&#225; cho thu&#234; tăng trưởng mạnh tại c&#225;c tỉnh c&#243; nguồn cung sẵn s&#224;ng cho thu&#234; v&#224; hạ tầng giao th&#244;ng đang cải thiện
➢ C&#225;c KCN của Việt Nam hiện tập trung chủ yếu ở c&#225;c tỉnh trọng điểm ph&#237;a Bắc (bao gồm H&#224; Nội, Bắc Ninh, Hưng Y&#234;n, Hải Ph&#242;ng, Hải Dương) v&#224; ph&#237;a Nam (bao gồm TP.HCM, B&#236;nh Dương, Long An, Đồng Nai, BR-VT), chiếm 62% tổng diện t&#237;ch c&#243; thể cho thu&#234; của c&#225;c KCN tr&#234;n cả nước t&#237;nh đến cuối Q3/24. 
➢ Tỷ lệ lấp đầy tại c&#225;c tỉnh trọng điểm hiện đang ở mức cao v&#224; d&#242;ng vốn FDI mạnh mẽ v&#224;o Việt Nam đ&#227; th&#250;c đẩy gi&#225; thu&#234; tăng trưởng đ&#225;ng kể. C&#225;c tỉnh c&#243; nguồn cung đất cho thu&#234; lớn v&#224; hạ tầng giao th&#244;ng đang được n&#226;ng cấp như Đồng Nai, BR - VT, Bắc Ninh v&#224; Hưng Y&#234;n đang dẫn đầu về tăng trưởng gi&#225; thu&#234;.
FDI v&#224;o lĩnh vực sản xuất đảm bảo triển vọng cho ng&#224;nh BĐS KCN

✅ D&#242;ng vốn FDI mạnh mẽ v&#224;o lĩnh vực sản xuất gi&#250;p gia tăng diện t&#237;ch hấp thụ r&#242;ng c&#225;c KCN
➢ Trong bối cảnh t&#225;i cấu tr&#250;c chuỗi cung ứng v&#224; điều kiện kinh tế to&#224;n cầu phức tạp, Việt Nam đang nổi l&#234;n như một điểm đến hấp dẫn trong mắt c&#225;c doanh nghiệp FDI. Năm 2023, FDI đăng k&#253; của Việt Nam đạt hơn 36,6 tỷ đ&#244; (+25,0% svck), với vốn giải ng&#226;n đạt 23,2 tỷ (+3,5% svck). Trong 9T24, FDI đăng k&#253; đạt ~ 25 tỷ đ&#244;, tăng 11,6% svck. 
➢ Ch&#250;ng t&#244;i tin rằng Việt Nam với chi ph&#237; cạnh tranh, vị tr&#237; đắc địa v&#224; tăng trưởng kinh tế ổn định sẽ tiếp tục thu h&#250;t d&#242;ng vốn FDI mạnh mẽ trong những năm tới. Xu hướng n&#224;y th&#250;c đẩy nhu cầu thu&#234; đất KCN để x&#226;y dựng nh&#224; m&#225;y/kho xưởng.

✅Triển vọng ng&#224;nh: Nguồn cung sẽ dần cải thiện trong khi gi&#225; thu&#234; vẫn tiếp tục tăng
➢ Ch&#250;ng t&#244;i kỳ vọng c&#225;c tỉnh trọng điểm miền Bắc sẽ ch&#224;o đ&#243;n ~1.766 ha nguồn cung mới trong 2024-26. Trong khi đ&#243;, ch&#250;ng t&#244;i kỳ vọng nguồn cung ph&#237;a Nam sẽ cải thiện từ năm 2025, với nguồn cung mới dự kiến đạt hơn 1.598 trong 2024-26, chủ yếu ở B&#236;nh Dương (c&#225;c dự &#225;n đ&#225;ng ch&#250; &#253; bao gồm KCN Nam T&#226;n Uy&#234;n mở rộng – Giai đoạn 2 (NTC), KCN VSIP 3 – Giai đoạn 2 (PHR, BCM) v&#224; KCN C&#226;y Trường (BCM)). 
➢ Tăng trưởng gi&#225; thu&#234;: Ch&#250;ng t&#244;i cho rằng nhu cầu từ c&#225;c dự &#225;n c&#244;ng nghệ cao sẽ th&#250;c đẩy gi&#225; thu&#234; tại thị trường miền Bắc trong khi hạ tầng cải thiện sẽ hỗ trợ tăng trưởng gi&#225; thu&#234; tại thị trường miền Nam trong giai đoạn 2024-26.

&#128073;NĐT c&#243; nhu cầu hỗ trợ li&#234;n hệ zalo: 0913.581.942

Diễn biến thị trường BĐS KCN trong Q3/24

✅ Giá cho thuê tăng trưởng mạnh tại các tỉnh có nguồn cung sẵn sàng cho thuê và hạ tầng giao thông đang cải thiện
➢ Các KCN của Việt Nam hiện tập trung chủ yếu ở các tỉnh trọng điểm phía Bắc (bao gồm Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương) và phía Nam (bao gồm TP.HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, BR-VT), chiếm 62% tổng diện tích có thể cho thuê của các KCN trên cả nước tính đến cuối Q3/24. 
➢ Tỷ lệ lấp đầy tại các tỉnh trọng điểm hiện đang ở mức cao và dòng vốn FDI mạnh mẽ vào Việt Nam đã thúc đẩy giá thuê tăng trưởng đáng kể. Các tỉnh có nguồn cung đất cho thuê lớn và hạ tầng giao thông đang được nâng cấp như Đồng Nai, BR - VT, Bắc Ninh và Hưng Yên đang dẫn đầu về tăng trưởng giá thuê.
FDI vào lĩnh vực sản xuất đảm bảo triển vọng cho ngành BĐS KCN

✅ Dòng vốn FDI mạnh mẽ vào lĩnh vực sản xuất giúp gia tăng diện tích hấp thụ ròng các KCN
➢ Trong bối cảnh tái cấu trúc chuỗi cung ứng và điều kiện kinh tế toàn cầu phức tạp, Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trong mắt các doanh nghiệp FDI. Năm 2023, FDI đăng ký của Việt Nam đạt hơn 36,6 tỷ đô (+25,0% svck), với vốn giải ngân đạt 23,2 tỷ (+3,5% svck). Trong 9T24, FDI đăng ký đạt ~ 25 tỷ đô, tăng 11,6% svck. 
➢ Chúng tôi tin rằng Việt Nam với chi phí cạnh tranh, vị trí đắc địa và tăng trưởng kinh tế ổn định sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn FDI mạnh mẽ trong những năm tới. Xu hướng này thúc đẩy nhu cầu thuê đất KCN để xây dựng nhà máy/kho xưởng.

✅Triển vọng ngành: Nguồn cung sẽ dần cải thiện trong khi giá thuê vẫn tiếp tục tăng
➢ Chúng tôi kỳ vọng các tỉnh trọng điểm miền Bắc sẽ chào đón ~1.766 ha nguồn cung mới trong 2024-26. Trong khi đó, chúng tôi kỳ vọng nguồn cung phía Nam sẽ cải thiện từ năm 2025, với nguồn cung mới dự kiến đạt hơn 1.598 trong 2024-26, chủ yếu ở Bình Dương (các dự án đáng chú ý bao gồm KCN Nam Tân Uyên mở rộng – Giai đoạn 2 (NTC), KCN VSIP 3 – Giai đoạn 2 (PHR, BCM) và KCN Cây Trường (BCM)). 
➢ Tăng trưởng giá thuê: Chúng tôi cho rằng nhu cầu từ các dự án công nghệ cao sẽ thúc đẩy giá thuê tại thị trường miền Bắc trong khi hạ tầng cải thiện sẽ hỗ trợ tăng trưởng giá thuê tại thị trường miền Nam trong giai đoạn 2024-26.

👉NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ zalo: 0913.581.942

Sói già VNDIRECT

IDC – Tăng tỷ trọng: Tiếp tục hưởng lợi từ l&#224;n s&#243;ng FDI

✅  Cập nhật KQKD Q3.2024 v&#224; 9 th&#225;ng 2024: 
Qu&#253; 3, doanh thu đạt 2.275 tỷ đồng (+58% svck), LNST đạt 574 tỷ đồng (+195% svck) chủ yếu nhờ doanh thu cho thu&#234; KCN tăng cao từ c&#225;c hợp đồng k&#253; thu&#234; đ&#227; đủ điều kiện ghi nhận một lần. Lũy kế 9 th&#225;ng 2024, IDC ho&#224;n th&#224;nh 98% kế hoạch lợi nhuận cả năm khi ghi nhận l&#227;i sau thuế 1.955 tỷ đồng (+89% svck). 

✅ Diện t&#237;ch b&#224;n giao KCN tăng cao: 
Qu&#253; 3.2024, doanh thu cho thu&#234; KCN đạt 892 tỷ đồng, tăng 9% so với qu&#253; 2 v&#224; gấp đ&#244;i svck do diện t&#237;ch đất KCN b&#224;n giao cao hơn. 9 th&#225;ng đầu năm, doanh thu KCN đạt 3.019 tỷ đồng, tăng 52% svck. Doanh thu chưa thực hiện ghi nhận 5.520 tỷ đồng, tăng 4% sv đầu năm. Ch&#250;ng t&#244;i dự b&#225;o doanh thu KCN qu&#253; cuối năm sẽ chủ yếu ghi nhận c&#225;c hợp đồng đ&#227; k&#253; kết tại c&#225;c dự &#225;n KCN Hựu Thạnh, Ph&#250; Mỹ 2, Cầu Ngh&#236;n với gi&#225; thu&#234; ước tăng 7-10% svck. IDC cũng đang đẩy mạnh triển khai c&#225;c KCN để b&#224;n giao tập trung ở c&#225;c tỉnh B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u, Bắc Ninh, Đồng Nai, Long An. Quỹ đất gối đầu của IDC tập trung ở c&#225;c tỉnh Tiền Giang, Vũng T&#224;u, Hải Ph&#242;ng. 

✅ Mảng bất động sản v&#224; điện khởi sắc: 
Doanh thu BĐS Qu&#253; 3 đạt 121 tỷ đồng, gấp gần 7 lần c&#249;ng kỳ nhờ ghi nhận b&#224;n giao dự &#225;n KĐT Bắc Ch&#226;u Giang. Người mua trả tiền trước thời điểm 30/9 ghi nhận 246 tỷ đồng, chủ yếu l&#224; dự &#225;n Bắc Ch&#226;u Giang, KDC T&#226;n An. Doanh thu BĐS kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng nhờ ghi nhận b&#224;n giao hai dự &#225;n tr&#234;n. Mảng điện khởi sắc dần khi doanh thu v&#224; bi&#234;n gộp tăng qua từng qu&#253;. Ch&#250;ng t&#244;i kỳ vọng mảng điện sẽ duy tr&#236; tăng ổn định nhờ mức ti&#234;u thụ điện từ c&#225;c nh&#224; m&#225;y mở rộng hoạt động. C&#225;c mảng kinh doanh kh&#225;c (dịch vụ KCN, x&#226;y dựng, thu ph&#237; đường bộ) đều ghi nhận tăng trưởng bền vững.

&#128073;NĐT c&#243; nhu cầu hỗ trợ li&#234;n hệ zalo: 0913.581.942

IDC – Tăng tỷ trọng: Tiếp tục hưởng lợi từ làn sóng FDI

✅  Cập nhật KQKD Q3.2024 và 9 tháng 2024: 
Quý 3, doanh thu đạt 2.275 tỷ đồng (+58% svck), LNST đạt 574 tỷ đồng (+195% svck) chủ yếu nhờ doanh thu cho thuê KCN tăng cao từ các hợp đồng ký thuê đã đủ điều kiện ghi nhận một lần. Lũy kế 9 tháng 2024, IDC hoàn thành 98% kế hoạch lợi nhuận cả năm khi ghi nhận lãi sau thuế 1.955 tỷ đồng (+89% svck). 

✅ Diện tích bàn giao KCN tăng cao: 
Quý 3.2024, doanh thu cho thuê KCN đạt 892 tỷ đồng, tăng 9% so với quý 2 và gấp đôi svck do diện tích đất KCN bàn giao cao hơn. 9 tháng đầu năm, doanh thu KCN đạt 3.019 tỷ đồng, tăng 52% svck. Doanh thu chưa thực hiện ghi nhận 5.520 tỷ đồng, tăng 4% sv đầu năm. Chúng tôi dự báo doanh thu KCN quý cuối năm sẽ chủ yếu ghi nhận các hợp đồng đã ký kết tại các dự án KCN Hựu Thạnh, Phú Mỹ 2, Cầu Nghìn với giá thuê ước tăng 7-10% svck. IDC cũng đang đẩy mạnh triển khai các KCN để bàn giao tập trung ở các tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Bắc Ninh, Đồng Nai, Long An. Quỹ đất gối đầu của IDC tập trung ở các tỉnh Tiền Giang, Vũng Tàu, Hải Phòng. 

✅ Mảng bất động sản và điện khởi sắc: 
Doanh thu BĐS Quý 3 đạt 121 tỷ đồng, gấp gần 7 lần cùng kỳ nhờ ghi nhận bàn giao dự án KĐT Bắc Châu Giang. Người mua trả tiền trước thời điểm 30/9 ghi nhận 246 tỷ đồng, chủ yếu là dự án Bắc Châu Giang, KDC Tân An. Doanh thu BĐS kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng nhờ ghi nhận bàn giao hai dự án trên. Mảng điện khởi sắc dần khi doanh thu và biên gộp tăng qua từng quý. Chúng tôi kỳ vọng mảng điện sẽ duy trì tăng ổn định nhờ mức tiêu thụ điện từ các nhà máy mở rộng hoạt động. Các mảng kinh doanh khác (dịch vụ KCN, xây dựng, thu phí đường bộ) đều ghi nhận tăng trưởng bền vững.

👉NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ zalo: 0913.581.942

Dữ liệu của CNBC từ năm 1980 cho thấy thị trường trung b&#236;nh tăng giữa ng&#224;y bầu cử v&#224; cuối năm, nhưng thường giảm trong phi&#234;n v&#224; tuần sau đ&#243;. Sự kh&#244;ng chắc chắn về kết quả c&#243; thể dẫn đến sự bất ổn hơn nữa tr&#234;n thị trường.
Hiện tại, bầu cử Mỹ đang diễn ra rất căn thẳng với phần &#225;p đảo về ph&#237;a Cựu Tổng thống Donald Trump =&gt; ng&#224;nh BĐS KCN tăng tương ứng. Tuy nhi&#234;n, em vẫn giữ quan điểm d&#224;i hạn tốt, ngắn hạn ti&#234;u cực.  NĐT hạn chế fomo, bắt đ&#225;y. Thị trường thật sự bứt ph&#225; th&#236; ch&#250;ng ta vẫn c&#242;n cơ hội để tham gia. 

Dữ liệu của CNBC từ năm 1980 cho thấy thị trường trung bình tăng giữa ngày bầu cử và cuối năm, nhưng thường giảm trong phiên và tuần sau đó. Sự không chắc chắn về kết quả có thể dẫn đến sự bất ổn hơn nữa trên thị trường.
Hiện tại, bầu cử Mỹ đang diễn ra rất căn thẳng với phần áp đảo về phía Cựu Tổng thống Donald Trump => ngành BĐS KCN tăng tương ứng. Tuy nhiên, em vẫn giữ quan điểm dài hạn tốt, ngắn hạn tiêu cực.  NĐT hạn chế fomo, bắt đáy. Thị trường thật sự bứt phá thì chúng ta vẫn còn cơ hội để tham gia. 

Trần Thị Diệu Anh

Gi&#225; cp 2k/cp
Lợi nhuận 3 qu&#253; &gt;110 tỷ
DLG c&#243; được xem l&#224; si&#234;u phẩm X2,x3 cho nhịp n&#224;y k ae?

Giá cp 2k/cp
Lợi nhuận 3 quý >110 tỷ
DLG có được xem là siêu phẩm X2,x3 cho nhịp này k ae?

Lê Phong

CẬP NHẬT T&#204;NH H&#204;NH B&#193;O C&#193;O T&#192;I CH&#205;NH QU&#221; 3/2024 

1) Gemadept (GMD) b&#225;o l&#227;i trước thuế qu&#253; 3 tăng 26% đạt 501 tỷ đồng v&#224; 9 th&#225;ng đầu năm đạt 1.728 tỷ đồng, giảm 40% so với c&#249;ng kỳ. 
2) VpBank (VPB) ghi nhận lợi nhuận trước thuế qu&#253; 3 đạt 5.187 tỷ đồng, tăng 66% so với c&#249;ng kỳ. Lũy kế 9 th&#225;ng đầu năm, VPBank l&#227;i trước thuế 13.861 tỷ đồng, tăng 67% so với c&#249;ng kỳ. 
3) OCB (OCB) ghi nhận lợi nhuận trước thuế qu&#253; 3 giảm 68% so với c&#249;ng kỳ đạt 440 tỷ đồng. Lũy kế 9 th&#225;ng đầu năm, OCB l&#227;i trước thuế 2.553 tỷ đồng, giảm 35% so với c&#249;ng kỳ. 
4) Sonadezi (SNZ) l&#227;i trước thuế 381 tỷ đồng trong qu&#253; 3, giảm 9% so với c&#249;ng kỳ v&#224; l&#227;i 1.429 tỷ đồng trong 9 th&#225;ng đầu năm, tăng 24% so với c&#249;ng kỳ. 
5) Nhựa An Ph&#225;t Xanh (AAA) v&#224; An Ph&#225;t Holdings (APH) đều b&#225;o lỗ trong qu&#253; 3 với AAA lỗ trước thuế 28 tỷ v&#224; APH lỗ trước thuế 17 tỷ. 


CẬP NHẬT TÌNH HÌNH BÁO CÁO TÀI CHÍNH QUÝ 3/2024 

1) Gemadept (GMD) báo lãi trước thuế quý 3 tăng 26% đạt 501 tỷ đồng và 9 tháng đầu năm đạt 1.728 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ. 
2) VpBank (VPB) ghi nhận lợi nhuận trước thuế quý 3 đạt 5.187 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng đầu năm, VPBank lãi trước thuế 13.861 tỷ đồng, tăng 67% so với cùng kỳ. 
3) OCB (OCB) ghi nhận lợi nhuận trước thuế quý 3 giảm 68% so với cùng kỳ đạt 440 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, OCB lãi trước thuế 2.553 tỷ đồng, giảm 35% so với cùng kỳ. 
4) Sonadezi (SNZ) lãi trước thuế 381 tỷ đồng trong quý 3, giảm 9% so với cùng kỳ và lãi 1.429 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm, tăng 24% so với cùng kỳ. 
5) Nhựa An Phát Xanh (AAA) và An Phát Holdings (APH) đều báo lỗ trong quý 3 với AAA lỗ trước thuế 28 tỷ và APH lỗ trước thuế 17 tỷ. 


Dynstock 

Triển vọng ng&#224;nh Bất động sản Khu c&#244;ng nghiệp

✅ Ch&#250;ng t&#244;i kỳ vọng nhu cầu cho thu&#234; đất khu c&#244;ng nghiệp (KCN) sẽ vẫn chậm trong nửa cuối năm 2024 nhưng sẽ phục hồi trong năm 2025.
Ch&#237;nh s&#225;ch r&#245; r&#224;ng hơn v&#224; m&#244;i trường ch&#237;nh trị ổn định hơn tại Mỹ, c&#249;ng với mặt bằng l&#227;i suất thấp hơn, sẽ hỗ trợ kế hoạch đầu tư mở rộng sản xuất của doanh nghiệp. Nguồn cung đất cho thu&#234; dự kiến cải thiện khi c&#225;c quy hoạch tỉnh đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh cũng như quy tr&#236;nh chuyển đổi đất cao su sang đất c&#244;ng nghiệp được đẩy nhanh, sẽ hỗ trợ c&#225;c nh&#224; ph&#225;t triển KCN mở rộng quỹ đất v&#224; tăng tốc độ hồi phục doanh số cho thu&#234; đất KCN v&#224;o năm 2025. Ch&#250;ng t&#244;i dự b&#225;o doanh số cho thu&#234; đất KCN của c&#225;c nh&#224; ph&#225;t triển BĐS đang được theo d&#245;i sẽ giảm 24% YoY xuống 540 ha trong năm 2024, nhưng sẽ tăng 47%/12% YoY l&#234;n 792 ha/885 ha trong năm 2025/26, so với mức tăng trưởng mạnh l&#224; 69% v&#224;o năm 2023.

✅ Sức h&#250;t trong d&#224;i hạn của Việt Nam đối với d&#242;ng vốn FDI vẫn tốt
Được củng cố bởi xu hướng chuyển dịch sang Việt Nam của c&#225;c đơn vị sản xuất to&#224;n cầu, chi ph&#237; lao động cạnh tranh, nhiều hiệp định thương mại tự do v&#224; đ&#224; chuyển đổi sang sản xuất ti&#234;n tiến th&#244;ng qua chuyển giao c&#244;ng nghệ v&#224; n&#226;ng cao kỹ năng, đặc biệt trong c&#225;c ng&#224;nh như chất b&#225;n dẫn. C&#225;c cổ phiếu KCN m&#224; ch&#250;ng t&#244;i đ&#225;nh gi&#225; cao l&#224; IDC, KBC v&#224; SIP. Ch&#250;ng t&#244;i cho rằng IDC v&#224; KBC sẽ hưởng lợi từ d&#242;ng vốn FDI lớn nhờ khả năng thu h&#250;t c&#225;c kh&#225;ch thu&#234; h&#224;ng đầu cũng như năng lực t&#224;i ch&#237;nh vững chắc để gia tăng quỹ đất mới. Ch&#250;ng t&#244;i cũng đ&#225;nh gi&#225; cao SIP với quỹ đất lớn ở miền Nam.

✅ T&#243;m tắt KQKD nửa đầu năm 2024
Trong nửa đầu năm 2024, SZC ghi nhận tăng trưởng LNST sau lợi &#237;ch CĐTS đạt 55% YoY, nhờ doanh số cho thu&#234; đất KCN lớn đ&#227; k&#253; năm 2023. SIP cũng ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng 29% YoY nhờ hoạt động sản xuất của c&#225;c kh&#225;ch thu&#234; KCN phục hồi v&#224; ti&#234;u thụ nước/điện cao hơn, trong khi lợi nhuận của GVR tăng 17% YoY nhờ gi&#225; b&#225;n trung b&#236;nh (ASP) của cao su tăng. Tuy nhi&#234;n, lợi nhuận của PHR giảm 61% YoY do thu nhập kh&#225;c từ thanh l&#253; c&#226;y cao su v&#224;/hoặc đền b&#249; đất thấp.

Triển vọng ngành Bất động sản Khu công nghiệp

✅ Chúng tôi kỳ vọng nhu cầu cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) sẽ vẫn chậm trong nửa cuối năm 2024 nhưng sẽ phục hồi trong năm 2025.
Chính sách rõ ràng hơn và môi trường chính trị ổn định hơn tại Mỹ, cùng với mặt bằng lãi suất thấp hơn, sẽ hỗ trợ kế hoạch đầu tư mở rộng sản xuất của doanh nghiệp. Nguồn cung đất cho thuê dự kiến cải thiện khi các quy hoạch tỉnh đã hoàn thành cũng như quy trình chuyển đổi đất cao su sang đất công nghiệp được đẩy nhanh, sẽ hỗ trợ các nhà phát triển KCN mở rộng quỹ đất và tăng tốc độ hồi phục doanh số cho thuê đất KCN vào năm 2025. Chúng tôi dự báo doanh số cho thuê đất KCN của các nhà phát triển BĐS đang được theo dõi sẽ giảm 24% YoY xuống 540 ha trong năm 2024, nhưng sẽ tăng 47%/12% YoY lên 792 ha/885 ha trong năm 2025/26, so với mức tăng trưởng mạnh là 69% vào năm 2023.

✅ Sức hút trong dài hạn của Việt Nam đối với dòng vốn FDI vẫn tốt
Được củng cố bởi xu hướng chuyển dịch sang Việt Nam của các đơn vị sản xuất toàn cầu, chi phí lao động cạnh tranh, nhiều hiệp định thương mại tự do và đà chuyển đổi sang sản xuất tiên tiến thông qua chuyển giao công nghệ và nâng cao kỹ năng, đặc biệt trong các ngành như chất bán dẫn. Các cổ phiếu KCN mà chúng tôi đánh giá cao là IDC, KBC và SIP. Chúng tôi cho rằng IDC và KBC sẽ hưởng lợi từ dòng vốn FDI lớn nhờ khả năng thu hút các khách thuê hàng đầu cũng như năng lực tài chính vững chắc để gia tăng quỹ đất mới. Chúng tôi cũng đánh giá cao SIP với quỹ đất lớn ở miền Nam.

✅ Tóm tắt KQKD nửa đầu năm 2024
Trong nửa đầu năm 2024, SZC ghi nhận tăng trưởng LNST sau lợi ích CĐTS đạt 55% YoY, nhờ doanh số cho thuê đất KCN lớn đã ký năm 2023. SIP cũng ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng 29% YoY nhờ hoạt động sản xuất của các khách thuê KCN phục hồi và tiêu thụ nước/điện cao hơn, trong khi lợi nhuận của GVR tăng 17% YoY nhờ giá bán trung bình (ASP) của cao su tăng. Tuy nhiên, lợi nhuận của PHR giảm 61% YoY do thu nhập khác từ thanh lý cây cao su và/hoặc đền bù đất thấp.

SZC - Lợi nhuận duy tr&#236; tăng trưởng trong qu&#253; 3 từ việc b&#224;n giao đất KCN&#160;

✅ CTCP Sonadezi Ch&#226;u Đức (SZC) c&#244;ng bố KQKD qu&#253; 3/2024 với doanh thu đạt 165 tỷ đồng (-21% YoY v&#224; -37% QoQ) v&#224; LNST sau lợi &#237;ch CĐTS đạt 60 tỷ đồng (+8% YoY v&#224; -42% QoQ). Kết quả qu&#253; 3/2024 chủ yếu đến từ việc b&#224;n giao đất KCN từ c&#225;c hợp đồng đ&#227; k&#253; (doanh số cho thu&#234; đất KCN năm 2023 v&#224; nửa đầu năm 2024 lần lượt l&#224; 67 ha v&#224; 30 ha).

✅ Trong 9 th&#225;ng đầu năm 2024 (9T 2024), doanh thu của SZC tăng 15% YoY đạt 641 tỷ đồng. Đối với mảng KCN, doanh thu 9T 2024 tăng 23% YoY đạt 568 tỷ đồng, trong đ&#243; tỷ trọng từ b&#224;n giao cho SNZ v&#224; D2D lần lượt chiếm 30% v&#224; 23%. Đối với mảng khu đ&#244; thị, doanh thu 9T 2024 giảm 69% YoY đạt 17 tỷ đồng, chủ yếu do tiến độ b&#225;n đất chậm hơn. Bi&#234;n lợi nhuận gộp tăng l&#234;n 52,1% trong 9T 2024 từ mức 46,1% trong 9T 2023, chủ yếu do gi&#225; b&#225;n trung b&#236;nh tại KCN Ch&#226;u Đức tăng (gi&#225; ch&#224;o b&#225;n hiện tại khoảng 100 USD/m2). LNST sau lợi &#237;ch CĐTS 9T 2024 tăng 39% YoY đạt 227 tỷ đồng.

✅ T&#237;nh đến cuối qu&#253; 3/2024, SZC ghi nhận tổng doanh thu chưa thực hiện v&#224; người mua trả tiền trước l&#224; 1,0 ngh&#236;n tỷ đồng (+51% so với đầu năm v&#224; +33% QoQ). Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, ghi nhận người mua trả tiền trước t&#237;nh đến cuối qu&#253; 3/2024 bao gồm 359 tỷ đồng từ Tripod (hợp đồng 18 ha) v&#224; 178 tỷ đồng từ Steel Builder (hợp đồng 7,5 ha).

✅ Nh&#236;n chung, ch&#250;ng t&#244;i nhận thấy kh&#244;ng c&#243; thay đổi đ&#225;ng kể đối với dự b&#225;o LNST sau lợi &#237;ch CĐTS năm 2024 l&#224; 303 tỷ đồng (+38% YoY).

&#128073;NĐT c&#243; nhu cầu hỗ trợ li&#234;n hệ zalo: 0913.581.942

SZC - Lợi nhuận duy trì tăng trưởng trong quý 3 từ việc bàn giao đất KCN 

✅ CTCP Sonadezi Châu Đức (SZC) công bố KQKD quý 3/2024 với doanh thu đạt 165 tỷ đồng (-21% YoY và -37% QoQ) và LNST sau lợi ích CĐTS đạt 60 tỷ đồng (+8% YoY và -42% QoQ). Kết quả quý 3/2024 chủ yếu đến từ việc bàn giao đất KCN từ các hợp đồng đã ký (doanh số cho thuê đất KCN năm 2023 và nửa đầu năm 2024 lần lượt là 67 ha và 30 ha).

✅ Trong 9 tháng đầu năm 2024 (9T 2024), doanh thu của SZC tăng 15% YoY đạt 641 tỷ đồng. Đối với mảng KCN, doanh thu 9T 2024 tăng 23% YoY đạt 568 tỷ đồng, trong đó tỷ trọng từ bàn giao cho SNZ và D2D lần lượt chiếm 30% và 23%. Đối với mảng khu đô thị, doanh thu 9T 2024 giảm 69% YoY đạt 17 tỷ đồng, chủ yếu do tiến độ bán đất chậm hơn. Biên lợi nhuận gộp tăng lên 52,1% trong 9T 2024 từ mức 46,1% trong 9T 2023, chủ yếu do giá bán trung bình tại KCN Châu Đức tăng (giá chào bán hiện tại khoảng 100 USD/m2). LNST sau lợi ích CĐTS 9T 2024 tăng 39% YoY đạt 227 tỷ đồng.

✅ Tính đến cuối quý 3/2024, SZC ghi nhận tổng doanh thu chưa thực hiện và người mua trả tiền trước là 1,0 nghìn tỷ đồng (+51% so với đầu năm và +33% QoQ). Đáng chú ý, ghi nhận người mua trả tiền trước tính đến cuối quý 3/2024 bao gồm 359 tỷ đồng từ Tripod (hợp đồng 18 ha) và 178 tỷ đồng từ Steel Builder (hợp đồng 7,5 ha).

✅ Nhìn chung, chúng tôi nhận thấy không có thay đổi đáng kể đối với dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2024 là 303 tỷ đồng (+38% YoY).

👉NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ zalo: 0913.581.942

Thị trường nh&#224; xưởng/nh&#224; kho x&#226;y sẵn: Tiềm năng tăng trưởng

✅ Nh&#224; xưởng x&#226;y sẵn (NXXS) l&#224; nh&#224; xưởng được c&#225;c nh&#224; ph&#225;t triển Khu c&#244;ng nghiệp (KCN) x&#226;y dựng v&#224; cho thu&#234;, với diện t&#237;ch v&#224; thiết kế theo h&#236;nh thức định sẵn v&#224; được tối ưu nhằm đ&#225;p ứng c&#225;c hoạt động sản xuất của kh&#225;ch h&#224;ng. M&#244; h&#236;nh nh&#224; xưởng x&#226;y sẵn sẽ c&#243; hệ thống cơ sở hạ tầng, hệ thống th&#244;ng gi&#243;, xử l&#253; chất thải, kh&#244;ng gian sản xuất, qua đ&#243; kh&#225;ch h&#224;ng c&#243; thể sớm đưa c&#225;c d&#226;y chuyền sản xuất v&#224;o hoạt động; m&#244; h&#236;nh n&#224;y ph&#249; hợp với những kh&#225;ch h&#224;ng trong lĩnh vực c&#244;ng nghiệp nhẹ (chế biến thực phẩm, gia c&#244;ng,…) v&#224; quy m&#244; vừa v&#224; nhỏ, chưa sẵn s&#224;ng thu&#234; đất KCN với thời hạn d&#224;i (30-50 năm). Nh&#224; kho x&#226;y sẵn (NKXS) c&#243; m&#244; h&#236;nh tương tự nh&#224; xưởng, nhưng mức đầu tư hạ tầng thiết bị thấp hơn, với mục đ&#237;ch ch&#237;nh để lưu trữ, l&#224;m thủ tục v&#224; vận chuyển h&#224;ng h&#243;a, ph&#249; hợp với kh&#225;ch h&#224;ng l&#224; c&#225;c c&#244;ng ty cung cấp dịch vụ logistic 3PL (SLP, BWID,…).

✅ Với thị trường Việt Nam, ch&#250;ng t&#244;i nhận thấy nhu cầu NXXS/NKXS c&#243; mức tăng trưởng ổn định, l&#224; lĩnh vực m&#224; c&#225;c c&#244;ng ty KCN c&#243; thể hướng tới trong d&#224;i hạn. Theo JLL, trong giai đoạn 2019-2023, nguồn cung NX/NKXS ghi nhận mức tăng trưởng trung b&#236;nh 14,5%/năm, với tổng diện t&#237;ch cho thu&#234; tăng th&#234;m 6 triệu m2 (từ 8,2 triệu m2 trong 2019 l&#234;n đến 14,1 triệu m2 trong 2023); trong đ&#243; thị trường miền nam đ&#243;ng g&#243;p ~70% nguồn cung. Mức hấp thụ với nguồn cung tương đối tốt, với tỷ lệ lấp đầy trung b&#236;nh đạt tr&#234;n 80%, cho thấy đ&#226;y l&#224; sản phẩm ph&#249; hợp với kh&#225;ch h&#224;ng, đặc biệt l&#224; c&#225;c doanh nghiệp sản xuất quy m&#244; vừa v&#224; nhỏ. Tới năm 2027, dự kiến tổng diện t&#237;ch cho thu&#234; c&#243; thể đạt 19 triệu m2 (với mức tăng trưởng trung b&#236;nh giai đoạn 2023-2027 c&#243; thể đạt 8%/năm). Gi&#225; cho thu&#234; ổn định ở USD4-5/m2/th&#225;ng, v&#224; dự kiến duy tr&#236; mức tăng trung b&#236;nh 2-3%/năm.

&#128073;NĐT c&#243; nhu cầu hỗ trợ li&#234;n hệ zalo: 0913.581.942

Thị trường nhà xưởng/nhà kho xây sẵn: Tiềm năng tăng trưởng

✅ Nhà xưởng xây sẵn (NXXS) là nhà xưởng được các nhà phát triển Khu công nghiệp (KCN) xây dựng và cho thuê, với diện tích và thiết kế theo hình thức định sẵn và được tối ưu nhằm đáp ứng các hoạt động sản xuất của khách hàng. Mô hình nhà xưởng xây sẵn sẽ có hệ thống cơ sở hạ tầng, hệ thống thông gió, xử lý chất thải, không gian sản xuất, qua đó khách hàng có thể sớm đưa các dây chuyền sản xuất vào hoạt động; mô hình này phù hợp với những khách hàng trong lĩnh vực công nghiệp nhẹ (chế biến thực phẩm, gia công,…) và quy mô vừa và nhỏ, chưa sẵn sàng thuê đất KCN với thời hạn dài (30-50 năm). Nhà kho xây sẵn (NKXS) có mô hình tương tự nhà xưởng, nhưng mức đầu tư hạ tầng thiết bị thấp hơn, với mục đích chính để lưu trữ, làm thủ tục và vận chuyển hàng hóa, phù hợp với khách hàng là các công ty cung cấp dịch vụ logistic 3PL (SLP, BWID,…).

✅ Với thị trường Việt Nam, chúng tôi nhận thấy nhu cầu NXXS/NKXS có mức tăng trưởng ổn định, là lĩnh vực mà các công ty KCN có thể hướng tới trong dài hạn. Theo JLL, trong giai đoạn 2019-2023, nguồn cung NX/NKXS ghi nhận mức tăng trưởng trung bình 14,5%/năm, với tổng diện tích cho thuê tăng thêm 6 triệu m2 (từ 8,2 triệu m2 trong 2019 lên đến 14,1 triệu m2 trong 2023); trong đó thị trường miền nam đóng góp ~70% nguồn cung. Mức hấp thụ với nguồn cung tương đối tốt, với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt trên 80%, cho thấy đây là sản phẩm phù hợp với khách hàng, đặc biệt là các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và nhỏ. Tới năm 2027, dự kiến tổng diện tích cho thuê có thể đạt 19 triệu m2 (với mức tăng trưởng trung bình giai đoạn 2023-2027 có thể đạt 8%/năm). Giá cho thuê ổn định ở USD4-5/m2/tháng, và dự kiến duy trì mức tăng trung bình 2-3%/năm.

👉NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ zalo: 0913.581.942

SIP - KQKD nửa đầu năm 2024: Doanh thu từ cung cấp dịch vụ KCN ghi nhận tăng trưởng

✅ Trong nửa đầu năm 2024 (1H2024), SIP ghi nhận doanh thu v&#224; lợi nhuận gộp lần lượt đạt 3,76 ngh&#236;n tỷ đồng (+23%YoY) v&#224; 516 tỷ đồng (+23%YoY), chủ yếu đến từ: 

✅ Ph&#226;n phối điện, nước cho khu c&#244;ng nghiệp (KCN): Đ&#226;y tiếp tục l&#224; mảng hoạt động đem lại doanh thu ch&#237;nh cho SIP, với doanh thu v&#224; lợi nhuận gộp lần lượt đạt 3,1 ngh&#236;n tỷ đồng (+22%YoY) v&#224; 238 tỷ đồng (+21%YoY). Với việc số lượng kh&#225;ch thu&#234; đất tại c&#225;c KCN của SIP tăng l&#234;n, nhu cầu tiện &#237;ch (điện, nước) cho hoạt động sản xuất kinh doanh sẽ c&#243; xu hướng tăng l&#234;n tương ứng. Phần doanh thu từ cung cấp dịch vụ kh&#225;c (thi c&#244;ng x&#226;y lắp, vệ sinh,…) cũng ghi nhận mức tăng trưởng tốt v&#224; đạt 286 tỷ đồng (+44%YoY)

✅ Cho thu&#234; đất v&#224; hạ tầng tại KCN: doanh thu đi ngang so với c&#249;ng kỳ v&#224; đạt 190 tỷ đồng (-1%YoY) ngo&#224;i từ c&#225;ch hạch to&#225;n doanh thu (hạch to&#225;n ph&#226;n bổ theo v&#242;ng đời của dự &#225;n) c&#242;n đến từ c&#244;ng ty chưa ghi nhận th&#234;m doanh thu từ c&#225;c hợp đồng cho thu&#234; mới. Bi&#234;n lợi nhuận gộp (GPM) cải thiện l&#234;n 69% (so với mức 59% trong c&#249;ng kỳ 2023) do gi&#225; thu&#234; cao hơn (thu&#234; đất, nh&#224; xưởng) tại c&#225;c KCN (Phước Đ&#244;ng, Lộc An B&#204;nh Sơn).

✅ Qua đ&#243;, lợi nhuận gộp 1H2024 đạt 516 tỷ đồng (+23%YoY). Chi ph&#237; SG&amp;A tương đối ổn định v&#224; đạt 53 tỷ đồng (+2%YoY), gi&#250;p lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh tăng trưởng so với c&#249;ng kỳ 2023 v&#224; đạt 464 tỷ đồng (+26%YoY). Trong 1H2024, c&#244;ng ty ghi nhận doanh thu t&#224;i ch&#237;nh đạt 257 tỷ đồng (+4%YoY), ngo&#224;i từ l&#227;i tiền gửi ng&#226;n h&#224;ng c&#242;n đến từ b&#225;n một phần c&#225;c khoản đầu tư v&#224;o c&#244;ng ty ni&#234;m yết (CSM, GVR) v&#224; l&#227;i từ hợp đồng hợp t&#225;c kinh doanh với CTCP Thế Hệ Mới (ph&#225;t triển nh&#224; xưởng x&#226;y sẵn tại c&#225;c KCN của SIP). Kết hợp lại, lợi nhuận sau thuế - cổ đ&#244;ng mẹ (LNST) ghi nhận kết quả t&#237;ch cực v&#224; đạt 544 tỷ đồng (+29%YoY, tương đương ~75% kế hoạch kinh doanh).

&#128073;NĐT c&#243; nhu cầu hỗ trợ li&#234;n hệ zalo: 0913.581.942

SIP - KQKD nửa đầu năm 2024: Doanh thu từ cung cấp dịch vụ KCN ghi nhận tăng trưởng

✅ Trong nửa đầu năm 2024 (1H2024), SIP ghi nhận doanh thu và lợi nhuận gộp lần lượt đạt 3,76 nghìn tỷ đồng (+23%YoY) và 516 tỷ đồng (+23%YoY), chủ yếu đến từ: 

✅ Phân phối điện, nước cho khu công nghiệp (KCN): Đây tiếp tục là mảng hoạt động đem lại doanh thu chính cho SIP, với doanh thu và lợi nhuận gộp lần lượt đạt 3,1 nghìn tỷ đồng (+22%YoY) và 238 tỷ đồng (+21%YoY). Với việc số lượng khách thuê đất tại các KCN của SIP tăng lên, nhu cầu tiện ích (điện, nước) cho hoạt động sản xuất kinh doanh sẽ có xu hướng tăng lên tương ứng. Phần doanh thu từ cung cấp dịch vụ khác (thi công xây lắp, vệ sinh,…) cũng ghi nhận mức tăng trưởng tốt và đạt 286 tỷ đồng (+44%YoY)

✅ Cho thuê đất và hạ tầng tại KCN: doanh thu đi ngang so với cùng kỳ và đạt 190 tỷ đồng (-1%YoY) ngoài từ cách hạch toán doanh thu (hạch toán phân bổ theo vòng đời của dự án) còn đến từ công ty chưa ghi nhận thêm doanh thu từ các hợp đồng cho thuê mới. Biên lợi nhuận gộp (GPM) cải thiện lên 69% (so với mức 59% trong cùng kỳ 2023) do giá thuê cao hơn (thuê đất, nhà xưởng) tại các KCN (Phước Đông, Lộc An BÌnh Sơn).

✅ Qua đó, lợi nhuận gộp 1H2024 đạt 516 tỷ đồng (+23%YoY). Chi phí SG&A tương đối ổn định và đạt 53 tỷ đồng (+2%YoY), giúp lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh tăng trưởng so với cùng kỳ 2023 và đạt 464 tỷ đồng (+26%YoY). Trong 1H2024, công ty ghi nhận doanh thu tài chính đạt 257 tỷ đồng (+4%YoY), ngoài từ lãi tiền gửi ngân hàng còn đến từ bán một phần các khoản đầu tư vào công ty niêm yết (CSM, GVR) và lãi từ hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Thế Hệ Mới (phát triển nhà xưởng xây sẵn tại các KCN của SIP). Kết hợp lại, lợi nhuận sau thuế - cổ đông mẹ (LNST) ghi nhận kết quả tích cực và đạt 544 tỷ đồng (+29%YoY, tương đương ~75% kế hoạch kinh doanh).

👉NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ zalo: 0913.581.942

Đ&#227; mua cổ phần hệ sinh th&#225;i Sonadezi bao gồm: SNZ, SZC, SZG, SZB, SZL, SDV DNW, LKW, PDN, D2D.
Người c&#243; tiền: Nhận h&#224;ng
Người hết tiền: Nhận x&#233;t.

Đã mua cổ phần hệ sinh thái Sonadezi bao gồm: SNZ, SZC, SZG, SZB, SZL, SDV DNW, LKW, PDN, D2D.
Người có tiền: Nhận hàng
Người hết tiền: Nhận xét.

Thịnh Võ Hoàng Phúc

BCM - Lùi m&#244;̣t bước đ&#234;̉ ti&#234;́n xa hơn trong 2025

✅ KCN C&#226;y Trường được tri&#234;̉n khai trong khi nguồn cung hạn chế tại B&#236;nh DươngB&#236;nh Dương vẫn l&#224; trung t&#226;m sản xuất lớn nhất cả nước với tổng vốn FDI đăng k&#253; đứng thứ ba cả nước. Vốn FDI đăng k&#253; v&#224;o B&#236;nh Dương giảm trong năm 2023 do thiếu quỹ đất KCN có th&#234;̉ cho thu&#234;. Do đ&#243;, ch&#250;ng t&#244;i kỳ vọng KCN C&#226;y Trường đi v&#224;o hoạt động từ Q3/25 sẽ c&#243; tỷ lệ l&#226;́p đ&#226;̀y tốt v&#224; trở th&#224;nh động lực tăng trưởng doanh thu KCN trong giai đoạn 2025-26, với mức tăng trưởng k&#233;p h&#224;ng năm (CAGR) l&#224; 45,2% trong 2024-26.

✅ VSIP li&#234;n tục mở rộng quỹ đất KCN khắp cả nước...Trong năm 2023 v&#224; 6T24, VSIP (li&#234;n doanh của BCM) đ&#227; khởi c&#244;ng x&#226;y dựng 6 KCN với tổng diện t&#237;ch có th&#234;̉ cho thu&#234; l&#224; 1.404 ha. Ch&#250;ng t&#244;i ước t&#237;nh VSIP hiện chiếm 8,2% tổng quỹ đất KCN cả nước v&#224; sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất với diện t&#237;ch có th&#234;̉ cho thu&#234; mới khoảng 1.189 ha trong giai đoạn từ nửa cu&#244;́i năm 2024-25. B&#234;n cạnh đ&#243;, c&#225;c KCN mới của VSIP sẽ được ph&#225;t triển theo m&#244; h&#236;nh KCN xanh, ph&#249; hợp với xu hướng v&#224; nhu cầu từ FDI hiện nay.

&#128073;NĐT c&#243; nhu cầu hỗ trợ li&#234;n hệ zalo: 0913.581.942

BCM - Lùi một bước để tiến xa hơn trong 2025

✅ KCN Cây Trường được triển khai trong khi nguồn cung hạn chế tại Bình DươngBình Dương vẫn là trung tâm sản xuất lớn nhất cả nước với tổng vốn FDI đăng ký đứng thứ ba cả nước. Vốn FDI đăng ký vào Bình Dương giảm trong năm 2023 do thiếu quỹ đất KCN có thể cho thuê. Do đó, chúng tôi kỳ vọng KCN Cây Trường đi vào hoạt động từ Q3/25 sẽ có tỷ lệ lấp đầy tốt và trở thành động lực tăng trưởng doanh thu KCN trong giai đoạn 2025-26, với mức tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 45,2% trong 2024-26.

✅ VSIP liên tục mở rộng quỹ đất KCN khắp cả nước...Trong năm 2023 và 6T24, VSIP (liên doanh của BCM) đã khởi công xây dựng 6 KCN với tổng diện tích có thể cho thuê là 1.404 ha. Chúng tôi ước tính VSIP hiện chiếm 8,2% tổng quỹ đất KCN cả nước và sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất với diện tích có thể cho thuê mới khoảng 1.189 ha trong giai đoạn từ nửa cuối năm 2024-25. Bên cạnh đó, các KCN mới của VSIP sẽ được phát triển theo mô hình KCN xanh, phù hợp với xu hướng và nhu cầu từ FDI hiện nay.

👉NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ zalo: 0913.581.942

Vladimir Vladimirovich Putin

APH ngo&#224;i mảng kinh doanh sx hạt nhưa, sản phẩm nhựa. Th&#236;  BĐSKCN một mảng kinh doanh dường như đ&#227; bị nh&#224; đầu tư bỏ qu&#234;n, đ&#225;nh gi&#225; thấp. Với tỷ lệ lấp đầy cao, tại hải dương KCN của An Ph&#225;t lu&#244;n l&#224; lựa chọn h&#224;ng đầu của c&#225;c Cty trong v&#224; ngo&#224;i nước. Đ&#227; v&#224; đang mang về cho An Ph&#225;t lợi nhuận tốt hằng năm.
H&#227;y đến đ&#226;y, ko hứa sẽ cho bạn ngập mồm, nhưng chắc chắn sẽ b&#243;n ch&#225;o h&#224;nh ngập mặt.
Tuy nhi&#234;n với tầm nh&#236;n 5 năm t&#244;i kỳ vọng sẽ mang lại một lợi nhuận tốt bền vững cho cổ đ&#244;ng đồng h&#224;nh c&#249;ng cty. K&#236;nh ch&#250;c cổ đ&#244;ng v&#224; ban l&#227;nh đạo cty lu&#244;n mạnh giỏi, vượt qua s&#243;ng gi&#243;, tiến về phia trước.

APH ngoài mảng kinh doanh sx hạt nhưa, sản phẩm nhựa. Thì  BĐSKCN một mảng kinh doanh dường như đã bị nhà đầu tư bỏ quên, đánh giá thấp. Với tỷ lệ lấp đầy cao, tại hải dương KCN của An Phát luôn là lựa chọn hàng đầu của các Cty trong và ngoài nước. Đã và đang mang về cho An Phát lợi nhuận tốt hằng năm.
Hãy đến đây, ko hứa sẽ cho bạn ngập mồm, nhưng chắc chắn sẽ bón cháo hành ngập mặt.
Tuy nhiên với tầm nhìn 5 năm tôi kỳ vọng sẽ mang lại một lợi nhuận tốt bền vững cho cổ đông đồng hành cùng cty. Kình chúc cổ đông và ban lãnh đạo cty luôn mạnh giỏi, vượt qua sóng gió, tiến về phia trước.

HaiNt

&#244;ng n&#224;o đớp 24k gi&#225; 41.4 ấy nhờ. lộ liễu thế :))))

ông nào đớp 24k giá 41.4 ấy nhờ. lộ liễu thế :))))

Hani Huni

KBC c&#243; lợi thế về cho thu&#234; đất KCN cho c&#225;c DN FDI tăng cường đầu tư v&#224;o Việt Nam, đặc biệt l&#224; v&#224;o miền Bắc. C&#225;c l&#253; do cho quan điểm n&#224;y của ch&#250;ng t&#244;i gồm:

• L&#224;n s&#243;ng chuyển dịch nh&#224; m&#225;y sản xuất khỏi Trung Quốc sẽ tiếp tục diễn ra v&#224; Việt Nam l&#224; một trong c&#225;c quốc gia h&#224;ng đầu để thay thế Trung Quốc

• Vị tr&#237; thuận lợi gần c&#225;c cảng biển v&#224; cửa khẩu lớn ở miền Bắc l&#224; thế mạnh để thu h&#250;t c&#225;c nh&#224; m&#225;y sản xuất đồ điện tử mới

• Nguồn cung KCN tại miền Bắc ở mức thấp trong năm 2024 do kh&#243; khăn chung về c&#225;c kh&#226;u ho&#224;n th&#224;nh thủ tục ph&#225;p l&#253; trong khi nhu cầu hiện vẫn ở mức lớn. Ch&#250;ng t&#244;i kỳ vọng DN B&#208;S KCN sở hữu quỹ đất lớn ở miền Bắc như KBC sẽ c&#243; thể nhanh ch&#243;ng lấp đầy c&#225;c KCN của m&#236;nh với gi&#225; cho thu&#234; tốt.

&#128073;NĐT c&#243; nhu cầu hỗ trợ li&#234;n hệ zalo: 0913.581.942

KBC có lợi thế về cho thuê đất KCN cho các DN FDI tăng cường đầu tư vào Việt Nam, đặc biệt là vào miền Bắc. Các lý do cho quan điểm này của chúng tôi gồm:

• Làn sóng chuyển dịch nhà máy sản xuất khỏi Trung Quốc sẽ tiếp tục diễn ra và Việt Nam là một trong các quốc gia hàng đầu để thay thế Trung Quốc

• Vị trí thuận lợi gần các cảng biển và cửa khẩu lớn ở miền Bắc là thế mạnh để thu hút các nhà máy sản xuất đồ điện tử mới

• Nguồn cung KCN tại miền Bắc ở mức thấp trong năm 2024 do khó khăn chung về các khâu hoàn thành thủ tục pháp lý trong khi nhu cầu hiện vẫn ở mức lớn. Chúng tôi kỳ vọng DN BÐS KCN sở hữu quỹ đất lớn ở miền Bắc như KBC sẽ có thể nhanh chóng lấp đầy các KCN của mình với giá cho thuê tốt.

👉NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ zalo: 0913.581.942

Tham chiếu
Mở cửa
Thấp - Cao	-
Khối lượng
Giá trị
KLTB 10 ngày
Beta
Thị giá vốn
Số lượng CPLH
P/E
EPS

THÔNG TIN CƠ BẢN
Mã SIC	---
Mã ngành ICB	---
Năm thành lập	---
Vốn điều lệ	---
Số lượng nhân sự	---

THÔNG TIN NIÊM YẾT
Ngày niêm yết	---
Nơi niêm yết	---
Giá chào sàn (VNĐ)	---
Ngày phát hành cuối	---
KL đang niêm yết	---