Thị trường bất động sản phục hồi sẽ cải thiện dòng tiền nhưng cũng làm tăng đòn bẩy tài chính và suy yếu khả năng trả nợ của một số chủ đầu tư.

Hơn 2/3 các chủ đầu tư niêm yết có dòng tiền để trả nợ từ mức yếu đến cực kỳ yếu, đặc biệt là doanh nghiệp bị ảnh hưởng các vấn đề pháp lý dự án như LDG, Quốc Cường Gia Lai...

Cổ phiếu LDG hôm nay tăng kịch trần sau thông tin dự án The Viva City được tái khởi động.

VIS Rating ước tính rằng khoảng 50% trái phiếu đáo hạn của các CĐT trong 12 tháng tới có nguy cơ chậm trả gốc lãi: phần lớn liên quan đến các CĐT đã chậm trả gốc/lãi gần đây như NVL, Sunshine, Vạn Thịnh Phát và Hưng Thịnh.

Thị trường bất động sản Việt Nam đã phục hồi trong nửa đầu năm, với sự gia tăng nguồn cung và giao dịch nhà ở nhờ vào việc đẩy nhanh thủ tục pháp lý. Đòn bẩy của chủ đầu tư vẫn duy trì mức cao, dòng tiền hoạt động (CFO) và nguồn tiền mặt cải thiện nhẹ.

Theo VIS Rating, trong nửa đầu năm 2024, doanh số bán hàng mới của Vinhomes (VHM), Khang Điền (KDH), Nam Long (NLG) và Đất Xanh (DXG) đã tăng trung bình 31% so với cùng kỳ năm trước.

UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 3 cho dự án Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền của công ty LDG đến năm 2028.

Vinhomes, Novaland vẫn là những đại gia bất động sản tích lũy "của để dành" lớn nhất trong khi Tập đoàn Hà Đô hay Bất động sản An Gia sụt giảm mạnh khoản người mua trả tiền trước.

Dự án khu đô thị The Viva City do Công ty LDG làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng sau 14 năm vẫn chưa giao sổ hồng cho khách.

Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (mã LDG - sàn HOSE) tiếp tục miễn nhiệm thêm Chánh văn phòng Hội đồng quản trị trong bối cảnh kinh doanh khó khăn.

Trải qua quá nửa năm 2024, mặc dù có tổng tài sản lớn nhưng nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn chưa thể thoát khỏi nợ nần, khi dư nợ vay ngày càng "phình to".