Giá trị hàng tồn kho của nhóm bất động sản lên mức cao nhất từ trước đến nay, tạo áp lực lớn lên dòng tiền của doanh nghiệp. Đây là yếu tố tác động trực tiếp lên giá cổ phiếu bất động sản trên sàn chứng khoán.

Giá trị hàng tồn kho của nhóm bất động sản lên mức cao nhất từ trước đến nay, tạo áp lực lớn lên dòng tiền của doanh nghiệp. Đây là yếu tố tác động trực tiếp lên giá cổ phiếu bất động sản trên sàn chứng khoán.

Theo thống kê của Mekong ASEAN từ báo cáo tài chính của các doanh nghiệp bất động sản nổi bật niêm yết trên sàn chứng khoán, danh mục hàng tồn kho của hầu hết doanh nghiệp đều ghi nhận tăng trong năm 2025.

Quy mô dư nợ gần 3 triệu tỷ đồng mở ra kỳ vọng phục hồi lợi nhuận, song Bất động sản nhà ở nhiều khả năng không còn “sóng ngành” diện rộng mà chuyển sang chọn lọc cổ phiếu theo năng lực tài chính và tiến độ dự án.

Nhà Khang Điền bị nêu tên trong kết luận thanh tra về trái phiếu và xử phạt vi phạm hành chính thuế, trong khi lợi nhuận tăng trưởng mạnh nhưng dòng tiền kinh doanh vẫn âm hàng nghìn tỷ đồng.

Năm 2025, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền ghi nhận lợi nhuận sau thuế 1.634 tỷ đồng trên doanh thu 4.674 tỷ đồng, trong đó riêng quý IV doanh thu giảm 11% so với cùng kỳ dù lợi nhuận vẫn tăng nhờ biên gộp cải thiện. Cùng thời điểm, cổ phiếu KDH xuất hiện giao dịch trái chiều giữa các quỹ ngoại, đồng thời doanh nghiệp phê duyệt khoản chi 2.553 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 99% cổ phần một pháp nhân phát triển dự án.

Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết đang đồng loạt đưa ra kế hoạch kinh doanh năm 2026 với các chỉ tiêu tăng trưởng mạnh.

Do diễn biến thị trường chưa phù hợp nên quỹ thành viên thuộc VinaCapital là VOF Investment Limited chỉ mua vào 1,7 triệu cổ phiếu KDH trong tổng số 10 triệu cổ phiếu đăng ký mua, tương ứng 17%.

Trước kỳ nghỉ Tết, các quỹ ngoại đẩy mạnh cơ cấu danh mục, giảm tỷ trọng ở nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn, trong khi hoạt động mua vào diễn ra chọn lọc.

Định hướng kiểm soát tỷ trọng cho vay bất động sản quanh mức 25% tổng dư nợ cùng lãi suất tăng nhẹ khiến chu kỳ 2026 không còn là cuộc chơi đại trà, mà là cuộc sàng lọc doanh nghiệp.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã lên kế hoạch kinh doanh năm 2026, với mục tiêu doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh so với năm 2025.